Immeuble

Guéret

Prix de vente339500485 /m²

Les caractéristiques

700 m²Surface

3Étages

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT À GUÉRET - TOITURE NEUVE - ELECTRICITE/PLOMBERIE NEUVE - MENUISERIES/HUISSERIES NEUVES - ISOLATION - PLACO

Investissement locatif avec fort potentiel — Immeuble entièrement rénové en grande partie

Situé à Guéret, cet immeuble de rapport offre de belles possibilités d'exploitation et de développement.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 150 m²

Belle pièce centrale / espace d'accueil

3 bureaux

2 WC

Terrasse

Possibilité d'aménager différents espaces selon l'activité

1er étage :

3 appartements de type T2

2e étage :

Grande plateforme offrant la possibilité de créer 1 à 2 appartements supplémentaires.

Sous-sol :

6 box de stockage

Grand garage

Extérieur :

Parking privé

Rénovation importante réalisée.

De nombreux travaux ont été effectués sur l'immeuble, notamment :

Toiture neuve

Électricité neuve

Plomberie neuve

Menuiseries / huisseries neuves

Isolation

Placo

Un bien offrant ainsi plusieurs sources de revenus potentielles.

Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Guéret

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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NEIRYDE FLUIDESEntreprise bâtiment

MAYANN LAMAREElectricite

TECHNIQUE RENOVPeinture

LEJEUNE PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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339500485 €/m²

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