Appartement récent

Arras

Prix de vente1795003263.6363636363635 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Salles de bain

2016Construction

Description

Coup de cœur assuré ! Appartement récent et lumineux à deux pas de la gare d'Arras.

À vendre – T3 de 55 m² avec parking – Secteur gare d'Arras

Appartement situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée (2016), dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate de la gare et des commodités. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

DESCRIPTION DU BIEN

• Séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte

• 2 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative

• 1 salle de bains indépendante avec baignoire, WC et rangements

• Appartement fonctionnel avec rangements

• Place de parking privative

CONFORT & PRESTATIONS

• Résidence récente et sécurisée (2016)

• Chauffage électrique individuel (radiateurs dans chaque pièce)

• Chauffe-eau remplacé en février 2025

• Appartement en bon état général, aucun gros travaux à prévoir

RENTABILITÉ & POTENTIEL LOCATIF

• Loyer estimé : 800 € à 850 € HC/mois

• Forte demande locative secteur gare d'Arras

• Bien adapté pour investissement locatif ou résidence principale

CHARGES & FISCALITÉ

• Charges de copropriété : 1 633 €/an (dont 1 288 € récupérables locataire)

• Taxe foncière : 1 294 €/an

• Consommation électrique : environ 60 à 70 €/mois

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

• DPE : C (142 kWh/m²/an)

• GES : A (4 kg CO₂/m²/an)

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 530 € et 760 € par an

Un bien complet, bien situé et recherché, offrant confort, fonctionnalité et une vraie attractivité locative.

Le quartier

Arras

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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LEBEL ENERGIEPlomberie

CARBONNIER JEANElectricite

BANCEL RENOVATIONSPlomberie

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