Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Lorgues (83510)

Lorgues
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Lorgues (83510) - photo 1
Prix de vente3496194425.556962025316 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
111.5 m²Jardin

Description

À Lorgues (83510), cet appartement de 79 m² en 4 pièces est mis en vente à 349 619 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements.

L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 3 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique.

Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement.

L'emplacement à Lorgues (83510) est un atout majeur de ce bien. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces.

Disponible à 349 619 €, le bien s'accompagne de le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Le quartier

Lorgues

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Cet appartement de 83 m² à Lorgues (83510), en 5 pièces, est affiché à 384 687 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 4 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Ce bien profite d'une localisation idéale à Lorgues. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces. Cet appartement est disponible au prix de 384 687 €. Il est éligible à le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

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Profiter d'un jardin, vivre de plain-pied et créer un intérieur à son image… À proximité du centre de Lorgues, cette maison réunit ces envies dans un quartier résidentiel très calme, facilement accessible. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1 350 m², elle offre environ 77 m² habitables. Le séjour de 27 m², agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, accueille les moments de détente. La cuisine indépendante de 14 m² ouvre sur la terrasse et se prolonge par une arrière-cuisine utilisée en buanderie et cellier, pratique pour organiser le quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la maison, le garage de 29 m² dispose également d'une salle d'eau et d'un WC déjà installés, et accueille vos besoins de stationnement, de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, la terrasse exposée sud invite aux repas en plein air. Le jardin offre de l'espace pour cultiver un potager, composer des massifs et aménager vos coins de détente. La toiture neuve, le double vitrage complètent les équipements de cette maison. Une modernisation intérieure permettra de révéler votre style et de faire évoluer les ambiances à votre rythme. La réfection de l'assainissement individuel est à intégrer au projet. Pour une résidence principale à taille humaine ou un pied-à-terre en Provence, découvrez une maison où imaginer votre prochain chapitre. Prix : 359 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Dpe D — Ges : B Consommation d'énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3496194 426 €/m²