Maison plain-pied 3 chambres + bureau

Saint-Laurent-de-la-Prée

Prix de vente3396253032.3660714285716 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

454 m²Terrain

2009Construction

Description

Située à SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE, proche école et commodités, avec accès TER, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2009 de 112 m² habitables. La maison comprend une entrée avec rangement, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de 48,50 m² l'ensemble, ouvrant sur terrasse, 3 chambres plus un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et WC séparés. Garage attenant. Jardin très joliment arboré intime. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Le quartier

Saint-Laurent-de-la-Prée

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

193 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Agence Ocordo La RochellePeinture

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Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée au cœur de Saint-Laurent-de-la-Prée, offrant environ 110 m² de surface habitable refaite à neuf en 2021. Ce bien, réparti sur deux niveaux, associe harmonieusement confort moderne et volumes généreux, créant un cadre de vie paisible et fonctionnel. La vaste pièce de vie de 40 m², véritable cœur de la maison, assure un espace convivial et accueillant, climatisé et prolongé par une cheminée avec insert. De l'autre côté, la grande cuisine séparée d'environ 19 m² est entièrement équipée pour vous offrir tous les rangements nécessaires à un usage quotidien. Du côté des espaces de nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour un quotidien serein. À l'étage, les deux chambres restantes garantissent une intimité préservée. Une grande salle de bain de 7 m² et deux WC séparés complètent cet ensemble, soulignant la dimension fonctionnelle de cette habitation. À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 45 m2 est entièrement pavée. Elle se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente. Devant la maison, plusieurs places de stationnement facilitent le quotidien, avec un stationnement possible pour plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort moderne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 535 m² - Année de construction : 1975 - Chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée - DPE : C - Taxe foncière : 815 € - Nombre de niveaux : 2 - Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Saint-Laurent-de-la-Prée

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APPARTEMENT T3 56M², 2 CHAMBRES, 100M DE LA PLAGE AVEC 2 STATIONNEMENTS

56m²

BELLE OPPORTUNITE, A 100M DE LA PLAGE DE CHATELAILLON-PLAGE, APPARTEMENT T3, 2 CHAMBRES, 2 STATIONNEMENTS, AU CALME, LUMINEUX. Idéalement situé sur la commune de CHATELAILLON-PLAGE, proche de la rue du marché dans une petite rue au calme à 100m de la plage, des écoles, de l'arrêt de bus (ligne YELO 20) et des pistes cyclables. Appartement T3 de 56M² au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 16 lots (7 lots d'habitation et 9 lots de stationnement). Il se compose d'une entrée avec placard, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 pièce de vie avec cuisine équipée. Deux places de stationnement privatives. La copropriété est très bien entretenue, les peintures des façades viennent d'être finies, faibles charges L'appartement sera vendu meublé et occupé jusqu'au 31/09/2027 (bail 12 mois loyer 825€). Cette annonce référence 348322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

127m²

17870 BREUIL-MAGNÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – 127 M² – 4 CHAMBRES – RÉNOVATION TOTALE INTÉRIEURE EN 2024-2025 À seulement 2 minutes de Rochefort – Arrêt de bus en face. Construite en 1980, cette maison de plain-pied offre environ 127 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation intérieure en 2024-2025 : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols et salles d'eau. Lumineuse, fonctionnelle et exposée sud, elle comprend : Une pièce de vie d'environ 45 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée. Quatre chambres de 9 à 15 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant. Un cellier isolé de 17 m² avec baie vitrée, dont les finitions restent à réaliser : un potentiel pour une cinquième chambre ou un studio indépendant. Un cellier extérieur / porche - terrasse de 18 m². CÔTÉ CONFORT Pompe à chaleur air/air gainée, installée dans les combles, avec diffusion dans chaque pièce. Double vitrage. Ballon thermodynamique. Le tout sur une parcelle de 1 585 m² plantée d'arbres fruitiers, classée en zone naturelle non constructible. La maison ne dispose pas de garage. Taxe foncière : 1 506 € par an. DPE : A Pour toute information ou pour organiser une visite : Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – SOUBISE – GRAND JARDIN - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

87m²

Dans un quartier particulièrement recherché de Soubise, découvrez cette maison individuelle de 1979 offrant 87 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 132 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, puis un salon-séjour de plus de 30 m², chaleureux grâce à son insert bois. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse carrelée de plus de 45 m², agrémentée d'une pergola et d'un espace plancha : un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 13 m² et 10,20 m², ainsi que d'un bureau de 8,20 m² pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau avec grande douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. À l'abri des regards, le terrain offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Vous y trouverez notamment un jacuzzi 5 places installé sous véranda, accompagné de son local technique, ainsi qu'un chalet bois. La propriété permet également de stationner facilement de nombreux véhicules à l'intérieur de la parcelle, un véritable atout pour une famille, les amateurs de véhicules ou pour recevoir. Un grand garage indépendant de 36 m² avec galetas complète les prestations et offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration entre 2016 et 2020, notamment l'isolation des murs et de la toiture ainsi que le remplacement des menuiseries par du PVC. Chauffage électrique complété par l'insert bois, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Une maison agréable à vivre, un extérieur sans vis-à-vis pensé pour en profiter, de beaux espaces annexes et surtout un emplacement privilégié à Soubise. Prix : 299 000 € FAI Une exclusivité à découvrir rapidement sur un secteur recherché Plus de photos sur mon site jerôme Douchamps BSK immobilier Cette annonce référence 347253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

54m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement situé dans une résidence récente, Appartement T2 construit en 2020. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un confort au quotidien, Chambre exposé plein soleil avec vue sur un parc, spacieuse salle d'eau, toilette indépendant. Une buanderie complète les prestations. Vaste et généreux balcon de 15,57 m2, parfait pour des moments de détente en extérieur. Stationnement privatif. Bien soumis au statut de copropriété comme prévue par la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et du décret 676223 du 17 Mars 1967. Pas de procédure en cours. Nombres de lots: 90 Nombres d'habitations: 44 Lot d'activités: 1 Nombres de stationnements: 45 Locaux: poubelles, deux roues, France télécom Decompte des charges: 1415.73EUR/an Appel de fonds: 333.11EUR/trimestres Bail en cours (juin 2028) Loyer: 780EUR Charges: 90EUR (soit un loyer de 870EUR/mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 330EUR et 500EUR.Indice de référence 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante maison de ville entièrement rénovée

112m²

Idéalement située dans le triangle d'or de Chatelaillon, cette maison de ville saura vous charmer, grâce à son style et sa rénovation récente de qualité. Un bel espace de vie avec de beaux volumes, de la lumière, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé et au choix : un espace salon / une quatrième chambre (vie de plain-pied) ou un bureau composent le rez de chaussée, une porte permet d'accéder à une grande cave qui abritera vos meilleures bouteilles et qui sera un lieu de stockage. Un bel escalier ancien en bois avec un puit de jour, vous conduira à l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. La situation est idéale, à deux pas du parc, de la plage, du casino, de la gare, de l'arrêt de bus, des commerces, des restaurants, du marché, des installations sportives, et des professionels de santé, en bref vous pouvez tout faire à pieds. La maison n'a pas d'espace extérieur, mais toutes les plus belles terrasses de Chatelaillon avec vue mer, sont à proximité immédiate et deviendront les votres ! Une maison idéale pour des week end ou des vacances sans contrainte (accès TGV Paris / La Rochelle, puis TER La Rochelle/ Chatelaillon Plage). Une belle rentabilité locative, en location saisonnière (le maire de Chatelaillon ne limite pas les meublés de tourisme). Cette maison par son emplacement remarquable conviendrait également pour une activité professionnelle : coworking, profession libérale... Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Vivez à deux pas de la carte postale et de ses magnifiques couchers de soleil, Chatelaillon est une commune animée toute l'année et très conviviale. Photos du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pavillon

70m²

17340 – CHÂTELAILLON-PLAGE – CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET PARKING - À RAFRAÎCHIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à deux pas du centre-ville de Châtelaillon-Plage. Nichée au cœur de la ville, cette maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. D'une surface de 70 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, idéales pour un couple ou une petite famille en quête de quiétude. Le séjour lumineux de 14 m² est un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. L'exposition sud de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, notamment dans le jardin, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. À l'étage, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une dépendance de 6 m² peut également être exploitée pour du rangement ou un atelier. Le stationnement extérieur privatif est un véritable atout dans ce quartier prisé où chaque place est précieuse. Datant de la fin du XIXe siècle, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et ainsi devenir le cocon dont vous rêvez. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine pratique au quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3396253 032 €/m²

339625

112 m²

5pièces

4ch.