MONTPELLIER -QUARTIER BEAUX ARTS- RENDEMENT 5%

Montpellier
MONTPELLIER -QUARTIER BEAUX ARTS- RENDEMENT 5% - photo 1
Prix de vente741103900.5263157894738 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface
1Pièce
5Étages
2016Construction

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 19 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS OPALINE - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles au centre du quartier des Beaux Arts

Les atouts de l'investissement

-Rentabilité : 5%- Brut

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable.

-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail

-Revenus annuels : 3 705€ net de TVA

-Aucune gestion, aucune vacance locative

-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement

-Bien vendu meublé, en excellent état

-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières

-Prix de vente (mobilier inclus) : 74 110 €

-Charges Syndic : env. 677 €/an – reste à charge propriétaire estimé à 250/300 € maximum par an, selon régularisation annuelle.

– Taxe foncière : 244 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
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91 à 150C
151 à 230D
153 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
21 à 35D
21 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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741103 901 €/m²