4 PIECES, JARDIN + PARKING

Bordeaux
4 PIECES, JARDIN + PARKING - photo 1
Prix de vente6490006240.384615384615 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

À Bordeaux, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc Bordelais, découvrez ce T4 en duplex disponible immédiatement.

L'appartement, orienté PLEIN SUD, profite d'une LUMINOSITE REMARQUABLE. Il offre une vaste pièce de vie d'environ 50m², trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble s'accompagne d'un JARDIN PRIVATIF.

Prestations :

- 1 place de stationnement privative

- Local vélo sécurisé

- Grandes baies vitrées aluminium

- Espace de télétravail lumineux

VISITES sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villejuif
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6490006 240 €/m²