# BAISSE DE PRIX – 139 000 €
## 13004 MARSEILLE – LES CHARTREUX – T3 DE 50 M² AVEC BALCON – À 150 M DU MÉTRO
**EffiCity Marseille** vous propose désormais à **139 000 €** cet appartement **3 pièces de 50,13 m²**, situé dans le quartier recherché des **Chartreux**, à seulement **150 mètres du métro Chartreux**.
### UN APPARTEMENT BIEN SITUÉ AVEC BALCON
Situé au **4ᵉ étage avec ascenseur**, cet appartement offre une surface habitable de **50,13 m²** et se compose de **2 chambres**, d'un séjour de **13 m²**, ainsi que d'un **balcon de 2,55 m²**, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
Son principal atout réside dans son **emplacement stratégique** : le métro Chartreux est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille.
### LES POINTS FORTS
• **NOUVEAU PRIX : 139 000 €**
• À seulement **150 mètres du métro Chartreux**
• Appartement **3 pièces – 2 chambres**
• **50,13 m² habitables**
• **Balcon de 2,55 m²**
• **Cave privative d'environ 4 m²**
• **4ᵉ étage avec ascenseur**
• Bon état général
• Immeuble en béton
• Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
### UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Situé dans le quartier des **Chartreux, Marseille 4ᵉ**, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique pour une résidence principale comme pour un **investissement locatif**.
La proximité immédiate du métro constitue un véritable avantage pour les déplacements quotidiens et renforce l'attractivité du bien auprès des locataires comme des acquéreurs.
### UNE OPPORTUNITÉ À 139 000 €
**Le prix vient d'être revu à la baisse : 139 000 €.**
Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter d'un **T3 avec balcon, cave et ascenseur**, à seulement quelques pas du métro Chartreux.
**Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :**
**Mickael Juge– EffiCity Immobilier**
06 73 38 41 16
:mjuge@efficity.com)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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