Maison 5 pièces piscine secteur VIGNERAIE

Clermont-l'Hérault

Prix de vente4790003193.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

5Pièces

4Chambres

580 m²Terrain

2017Construction

Description

**À VENDRE – Maison récente avec prestations de qualité**

**Prix : 499 000 €**

Située au calme, en impasse secteur VIGNERAIE à Saint Andre-de-Sangonis cette maison construite en 2017 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 580 m²,

à seulement 30 min de Montpellier.

vidéo du bien=> https://drive.google.com/file/d/1jIJn81dqI5aLsYacZpgeaCFoZSxj_6nO/view?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/1PblXlXlei5QqeP83JrzcWW2biRNh20m2/view?usp=drive_link

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**Les atouts principaux :**

* **Superbe pièce de vie de 65 m²** avec belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle

* Cuisine équipée ouverte + arrière-cuisine / buanderie

* **Suite parentale en rez-de-chaussée (30 m²)** avec dressing et salle d'eau privative

* WC indépendant

* **Garage isolé et carrelé de 32 m²** (possibilité studio indépendant)

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**À l'étage :**

* 2 chambres exposées plein sud avec placards

* 1 chambre supplémentaire (bureau / salle de jeux actuellement)

* Salle de bains avec WC

**Total : 4 chambres**

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**Extérieurs & équipements :**

* Piscine chauffée (10 m²) avec châssis roulant sécurisé et nage a contre courant

* Cuisine d'été conviviale

* Abri vélos + abri piscine

* Pergola en fer thermolaqué

**Confort & performance :**

* Climatisation réversible gainable

* Chauffe-eau thermodynamique

* Alimentation en eau par le canal

* Fibre optique

* Conduit prévu pour poêle ou cheminée

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**Pourquoi cette maison ?**

* Construction récente (2017 – norme RT 2012)

* Grand espace de vie de 65 m²

* Suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée

* Garage aménageable (studio possible)

* Extérieurs complets et fonctionnels

* Équipements favorisant les économies d'énergie

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**Environnement idéal :**

* Écoles et collège à moins de 10 min à pied

* Lycée à 10 min (voiture ou bus)

* Commerces et supermarché à proximité

* Accès facile aux axes routiers et transports

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**Contact :**

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

**Céline Taormina – 06 35 21 91 15**

Cette annonce référence 328738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012.

Prix du bien : 479 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Score DPE : 27 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Clermont-l'Hérault

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

27 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À CLERMONT-L’HÉRAULT

131m²

Contact - Lory Montelon 06 69 53 61 29 VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À CLERMONT-L'HÉRAULT Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 131 m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 500 m². Située dans un lotissement calme, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une jolie vue sur les collines verdoyantes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une belle terrasse, d'une piscine au sel de 2,50 x 5 ainsi que d'une cuisine extérieure. La maison dispose également d'un garage isolé, peint et carrelé, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison. Un espace dédié à la buanderie y a été prévu. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des prestations de qualité et de très beaux matériaux. Elle bénéficie notamment de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de larges ouvertures offrant une très belle luminosité ainsi que d'une excellente orientation. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de profiter d'une faible consommation au quotidien. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement! Cette annonce référence 352211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ CLERMONT-L’HÉRAULT – VUE PANORAMIQUE, CALME & POTENTIEL EXCEPTIONNEL

100m²

Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres où l'on se projette dès les premières minutes. À Clermont-l'Hérault, venez découvrir cette maison d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 600 m², dans un environnement privilégié sans vis-à-vis. Et ici, impossible de ne pas commencer par l'un de ses plus beaux atouts : une vue panoramique absolument remarquable, dont on profite pleinement depuis la maison et sa terrasse. Le cœur de la maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 55 m², un volume particulièrement généreux qui offre un véritable espace de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour/salle à manger, créant un ensemble lumineux et agréable à vivre. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation réversible présente dans toutes les pièces assure un confort optimal été comme hiver. La pièce de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 40 m². Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter, jour après jour, de cette vue à couper le souffle. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une jolie salle d'eau avec travertin, apportant charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, un espace jeux pour les enfants est déjà aménagé. Le reste du terrain laisse libre cours à l'imagination : enrochements, végétation méditerranéenne, espaces détente, cuisine d'été… et pourquoi ne pas imaginer une superbe piscine à débordement tournée vers le panorama ? De quoi créer un extérieur spectaculaire et profiter pleinement de la configuration du terrain. Mais cette maison réserve encore une belle surprise… Sous l'habitation se trouve un espace supplémentaire d'environ 40 m², disposant déjà d'une cuisine et de toilettes. Salle de musique, salle de loisirs, lieu idéal pour organiser les fêtes de famille et recevoir les amis, ou encore projet de dépendance ou d'appartement indépendant : cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une cave à vin ainsi qu'un garage d'environ 20 m² viennent compléter les prestations de ce bien. + de 100 m² habitables, 3 chambres, 600 m² de terrain, terrasse de 40 m², espace supplémentaire de 40 m², garage, climatisation réversible, poêle à granulés, aucun vis-à-vis… Et surtout, une vue dont on ne se lasse pas. Une maison à vivre aujourd'hui, à sublimer demain… avec un panorama qui, lui, est déjà exceptionnel. Cette annonce référence 348565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

175m²

Fiche Id-UBW178436 : Clermont l'herault, secteur R?sidentiel, Villa d'environ 175 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/10/2025 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3510 et 4790 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

130m²

Fiche Id-UBW183668 : Clermont l'herault, secteur Proche a75 et clermont l , Villa d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 485 m2 - Vue : Campagne - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Granules Po?le - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2025 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1540 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ensemble immobilier – Centre-ville de Clermont-l’Hérault

350m²

Nouveauté Olivier BSK immobilier Opportunité rare : deux immeubles de caractère alliant rentabilité et potentiel d'aménagement Idéalement situé en plein cœur de Clermont-l'Hérault, cet ensemble immobilier offre une combinaison parfaite entre investissement locatif sécurisé et possibilités de valorisation à fort potentiel. Un bien unique, regroupant deux immeubles distincts pour un projet patrimonial ou mixte (habitation + investissement). 1er immeuble : Immeuble de rapport – 190 m² Composé de 3 appartements déjà loués : Deux T2 de 50 m² chacun, loués 538 € et 520 € / mois Un T3 de 90 m², loué 570 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 8 % Immeuble en bon état, rénové intégralement en 2004 Menuiseries double vitrage, chauffage gaz et climatisation réversible DPE : C Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports. Revenus locatifs immédiats et sécurisés 2ᵉ immeuble : Maison de ville à fort potentiel – 130 m² habitables + dépendances Surface habitable : 130 m² Grenier aménageable : 136 m² Garage : 40 m² + cour privée : 60 m² DPE : C Rez-de-chaussée : Espace de 28 m² aménageable en studio indépendant Grand garage avec accès à la cour, possibilité de créer un appartement 1er étage : Cuisine-salle à manger lumineuse (20 m²) Salon avec belle hauteur sous plafond (20 m²) Deux chambres spacieuses (24 m² et 17,6 m²) Réserve de 38 m², buanderie de 14,8 m² Menuiseries double vitrage sur mesure, chauffage au gaz récent Dernier étage : Grenier de 136 m² avec poutres apparentes, idéal pour un projet de loft ou d'appartement supplémentaire Atout majeur : Cour extérieure rare de 140 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Les + de cet ensemble immobilier Emplacement premium en cœur de ville Bonne rentabilité immédiate + potentiel de valorisation important Bâtiments entretenus, diagnostics favorables (DPE : C) Proximité directe de toutes les commodités Un investissement complet et évolutif, parfait pour un investisseur recherchant rentabilité et patrimoine durable, ou pour un projet familial avec revenus locatifs intégrés. À découvrir sans tarder – produit rare sur le marché de Clermont-l'Hérault ! Cette annonce référence 310363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison

208m²

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure à 7 minutes de Clermont l'Hérault, commune disposant d'écoles, d'une crèche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa piscine 4 pièces au calme

99m²

Découvrez cette superbe maison à seulement 15 minutes de Montpellier récente de 2017 Offrant près de 100 m² d'espace de vie harmonieux, cette maison est implantée sur un terrain optimisé de 269 m² avec piscine Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée • Une arrière-cuisine pratique • Un WC indépendant • Un garage avec mezzanine facilement transformable en 4ᵉ chambre À l'étage : • 3 chambres dont une spacieuse de 15 m² avec dressing • Un WC indépendant • Une salle de bain À l'extérieur : • Une magnifique terrasse sans vis-à-vis • Une piscine 5x3 au chlore pour profiter des beaux jours Équipements : • Climatisation gainable • Adoucisseur d'eau • Chauffe-eau thermodynamique Une maison pensée pour le bien-être, avec des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels. Emplacement privilégié : à proximité des écoles, collège, commerces et transports , à seulement 20 minutes de Montpellier. Contactez Céline Taormina au 06 35 21 91 15 pour plus d'informations ou organiser une visite ! video du bien => https://drive.google.com/file/d/1S-WkaIxReQuPM8lXEGX-BwDRZn1x86tJ/view?usp=drive_link Cette annonce référence 328740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE de rapport

420m²

À vendre – Immeuble rénové avec garage et cave – 6 appartements loués – Lodève Situé au cœur de Lodève, cet immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de 6 appartements, tous actuellement loués, ainsi que d'un garage et d'une cave. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée - Duplex d'environ 83 m² 1er étage - T3 d'environ 55 m² 2ᵉ étage - T3 d'environ 99 m², T2 d'environ 41 m² 3ᵉ étage - T2 d'environ 51 m², T4 d'environ 86 m² Les appartements offrent de beaux volumes et une rénovation récente. Proche des commerces, écoles et commodités. Cette annonce référence 324609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4790003 193 €/m²

479000

150 m²

5pièces

4ch.