Commerces/Negoce

Cannes

Prix de vente3200001777.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

Description

06210 / MANDELIEU LA NAPOULE

Franck PUCCETTI vous présente en NOUVEAUTE ce FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT.

VUE MER directe - affaire totalement rénovée - Appartement

RESTAURANT exceptionnel, totalement rénové, aucun travaux à prévoir :

- 60 places assises - terrasse - vue exceptionnelle sur la MER.

- idéal pour un couple ( 2 à 3 à l'année personnes font tourner l'affaire )

- appartement de fonction inclus dans le loyer ( 2 chambres aménagées, 1 salle de bain )

- emplacement PREMIUM - belle visibilité clientéle.

- Parking à proximité immédiate

- loyer : 2000 euros HT / mois

- CA à + de 400 000 euros HT

Pour les renseignements et visites, c'est auprès de notre Agent COMMERCE : Franck PUCCETTI au 06 81 73 39 17

DISPO 7/7 , Même le DIMANCHE

AUCUNE ADRESSE PAR TELEPHONE.

Franck PUCCETTI

TEL : 06 81 73 39 17

MAIL : fpuccetti@efficity.com

WEB : www.efficity.com/fpuccetti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Cannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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FRANCE TOITURECouverture toiture

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TS TOITURECouverture toiture

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46m²

NOUVEAUTE! À quelques minutes à pied de la Croisette, dans un secteur particulièrement recherché de Cannes, découvrez ce spacieux 2 pièces de 46,76 m² avec grande terrasse situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose d'une chambre confortable avec grand placard intégré et vue sur la verdure, d'une cuisine indépendante avec accès à l'extérieur, d'une salle d'eau et de WC séparés. Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour spacieux et exposé plein sud, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse d'environ 17 m² qui ceinture l'appartement. Un véritable espace de vie extérieur, suffisamment généreux pour installer une grande table et profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Climatisé et bénéficiant du chauffage collectif, l'appartement se situe dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des plages et de l'animation cannoise. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un emplacement privilégié, une belle surface habitable et une terrasse généreuse : un bien à fort potentiel, idéal pour profiter de Cannes à pied, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW TO THE MARKET! Just a few minutes' walk from La Croisette, in one of Cannes' most sought-after areas, discover this spacious 46.76 sqm one-bedroom apartment featuring a large terrace, located in a residence with a lift. Upon entering, you will appreciate the apartment's well-designed layout and generous proportions. It comprises a comfortable bedroom with a large built-in wardrobe and leafy views, a separate kitchen with direct access to the terrace, a shower room and a separate toilet. Further along, you will find a spacious, south-facing living room, filled with natural light and opening onto a pleasant terrace of approximately 17 sqm, which wraps around the apartment. A wonderful outdoor living space, large enough to accommodate a dining table and enjoy sunny days with family and friends. The apartment benefits from air conditioning and collective heating. The residence is well maintained and ideally located close to shops, beaches and all that Cannes has to offer. Some modernisation work is required, offering the opportunity to redesign the interiors and create a home tailored to your own taste. A prime location, generous living space and a spacious terrace: a property full of potential, ideal as a permanent residence, a holiday home or an investment opportunity, allowing you to enjoy Cannes on foot. Cette annonce référence 352890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2161.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

25m²

06400 - CANNES BANANE - PROCHE CROISETTE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT REFAIT À NEUF - BONNE RENTABILITE LOCATIVE Efficity, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose ; Situé dans le prestigieux quartier du centre-ville de Cannes, au coeur du carré d'or, dans la célèbre Rue d'Antibes, découvrez ce somptueux appartement d'une pièce entièrement rénové. Réparti sur une surface de 25m², cet appartement offre un confort moderne dans un environnement exceptionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne ouverte et d'une salle d'eau avec toilette. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie animée de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix. Entièrement refait à neuf fin 2025, début 2026, ce bien allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. L'excellente localisation de l'appartement vous offre une vue sur les hauteurs de Cannes, créant ainsi une atmosphère apaisante et lumineuse. Notre studio est niché au 5ème étage d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé, avec ascenseur. L'état général de l'immeuble est également très bon, offrant ainsi une qualité de vie agréable et sereine. Commodités en bas de l'immeuble, Croisette à 2 minutes à pied, Palais des Festivals à 10 minutes à pied. Cet appartement est une véritable perle rare, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale dans un cadre de vie unique à Cannes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier au cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement suivant votre situation personnelle. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 360 883 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 17 328 € Rentabilité : 5.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés pour cette tranche d'âge, offrant confort et qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 5ème étage, cet appartement T2 de 44,82 m² avec un balcon de 12 m² est parfaitement agencé pour répondre aux besoins des seniors. Les Jardins d'Arcadie à Cannes proposent un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la baie et les îles de Lérins. À quelques minutes de la Croisette, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et services médicaux. Elle offre de nombreux espaces communs dédiés au bien-être, tels qu'un restaurant, une bibliothèque, une salle de sport et un centre médical sur place pour assurer la sérénité des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

84m²

Oxford, proche des écoles, dans une copropriété calme avec parc, Charmant rez-de-jardin de 84 m2 avec 30 m2 de terrasse bois, exposé SUD, disposé actuellement en grand 2P , peut être facilement transformable en 3P avec 2 chambres. Cuisine ouverte, entrée, salle de bains et douche, WC ind, une chambre spacieuse avec des rangements, donnant sur terrasse. Accès direct au parc arboré. Une grande cave en sous-sol. En sus, un grand garage dans une résidence récente à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 2 pièces de 41 m² situé à Cannes

41m²

À Cannes, au sein de la residence Villa Francia, résidence de standing avec piscine, tennis, ce bel appartement 2 pièces en duplex 41 m2 offre un cadre de vie privilégié. Situé en étage dans un immeuble récent des années 1990, il bénéficie d'une rénovation récente et soignée ainsi que d'une magnifique vue panoramique sur la mer qui accompagne agréablement le quotidien. L'espace de vie principal se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, permettant de profiter d'un volume convivial. L'accès à l'extérieur se fait par une terrasse d'environ 7 m2, suffisamment vaste pour installer une table et profiter pleinement de la vue dégagée. L'ambiance intérieure est celle d'un appartement en très bon état, prêt à être habité sans travaux, avec des prestations de bonne qualité. Le duplex permet de bien distinguer les espaces nuit et jour, offrant une vraie sensation de confort au quotidien. À l'étage inférieur, la chambre bénéficie d'une salle de bains récente, offrant un espace intime et fonctionnel. Un dressing vient compléter cet aménagement et facilite l'organisation du rangement. La présence de deux WC renforce la praticité au quotidien, notamment pour recevoir. Le bien est vendu avec un stationnement dans le garage collectif, un atout rare et précieux à Cannes Les 2 étages bénéficient de la climatisation La résidence, avec ses équipements de loisir comme la piscine, le tennis et le terrain de jeu, crée un véritable cadre de vie tourné vers le confort et la détente. Que ce soit pour un usage principal, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire, ce duplex associe emplacement, vue et qualité d'ensemble, tout en laissant la possibilité à chacun d'y projeter facilement son propre mode de vie. Le Air bnb est autorisé et offre un beau potentiel locatif. A proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, notamment l'arrêt « Boulevard Cointet », situé à quelques dizaines de mètres selon le numéro de l'avenue, ainsi que les arrêts « Les Terrasses », « Les Pins » et « Palais des Pins », accessibles en quelques minutes à pied. La gare SNCF de Cannes-La-Bocca se trouve à environ 700 à 800 m. Côté établissements scolaires, le lycée professionnel privé Les Fauvettes est situé à environ 600 à 750 m, tandis que l'école primaire Alexandre-Dumas se trouve à environ 800 m. Le secteur permet également de profiter du littoral et des plages du boulevard du Midi, ainsi que de quelques commerces et services de proximité Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - Charges de copropriété : 435 €/mois - DPE : D - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CANNES BROUSSAILLES – 2 pièces traversant de 54 m² – Terrasse ouest, vue dégagée

54m²

DISPONIBLE ! BAISSE DE PRIX! Au cœur de Broussailles, dans un environnement verdoyant et à deux pas de toutes les commodités, ce 2 pièces traversant de 54 m² occupe le 2ᵉ étage d'une résidence soigneusement entretenue. Entièrement rénové il y a deux ans, il séduit par son séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée. La chambre de 13 m² dispose d'un dressing intégré. Le bien comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Les + : Nombreux rangements Double vitrage Climatisation réversible Cave et séchoir inclus dans le prix Place de parking disponible à la location (20 €/mois) Charges mensuelles : 170 € (entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, gardiennage). Eau chaude et froide individuelles, production électrique. Taxe foncière : 864 €. Contactez-moi pour recevoir la vidéo et organiser votre visite ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ BROUSSAILLES, CANNES – Bright 54 m² through-apartment – West-facing terrace with open views AVAILABLE! In the heart of Broussailles, in a peaceful green setting and within easy reach of all amenities, this 54 m² two-room through-apartment is on the 2nd floor of a well-maintained residence. Fully renovated two years ago, it features a bright 32 m² living room with open kitchen, opening onto a west-facing terrace with unobstructed views. The 13 m² bedroom has a built-in wardrobe. The apartment also includes a shower room and a separate WC. Highlights: Plenty of storage Double glazing Reversible air conditioning Cellar and drying room included in the price Parking space available to rent (€20/month) Monthly charges: €170 (maintenance of common areas and gardens, elevator, concierge service). Individual hot and cold water, electrically heated. Property tax: €864. Contact me to receive the video and arrange a viewing! Cette annonce référence 352203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur

52m²

Cannes un appartement lumineux, entièrement rénové et sans travaux, Ce bien mérite votre attention ! Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 52 m² séduit par sa luminosité, sa belle exposition et ses deux balcons. Il offre un agréable séjour, une grande chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également son emplacement : commerces et commodités à proximité, et le Palais des Festivals à 20 mn à pieds Un garage complète ce bien, un véritable plus à Cannes. Possibilité de l'acheter meublés Cette annonce référence 351815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI PETTITI (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 34363665000024. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 337 786 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 15 909 € Rentabilité : 4,89 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins des personnes âgées tout en assurant un environnement confortable et convivial. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate du cœur de ville, les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied. La résidence, rénovée en 2018, propose des appartements lumineux et climatisés, avec cuisine équipée. Les espaces communs incluent un restaurant, un salon détente, un bar, un billard, et une piscine extérieure. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

57m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 367 653 € Surface : 57 m² Loyer annuel : 18 791 € Rentabilité : 5.3 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, investir dans les résidences services seniors est un choix judicieux. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors, répondant à une demande croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, cette adresse offre un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville. Les plages, restaurants et boutiques de la Croisette sont accessibles à pied. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, adaptés aux besoins des seniors. Les logements disposent d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. De nombreux espaces communs sont disponibles, incluant un restaurant, un salon détente, et une piscine extérieure. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

3200001 778 €/m²

320000

180 m²