PROCHE DUNE DU PILAT : T4 AVEC TERRASSE + 2 PARKING

La Teste-de-Buch

Prix de vente6150005301.724137931034 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie de près de 54 m² accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, propices aux moments de partage. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une spectaculaire terrasse de 78 m², idéale pour créer plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas, ou bains de soleil.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant permettent d'accueillir confortablement toute la famille.

Deux celliers, dont l'un de plus de 10 m², viennent parfaire ce bien aux prestations rares et offrent de précieux espaces de rangement.

Toute proche, la jetée du Moulleau invite aux baignades, aux soirées en bord de mer et aux magnifiques couchers de soleil. Un emplacement rare, entre pins et océan, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en conservant les commerces, le marché et les commodités de La Teste-de-Buch à proximité.

Deux places de parking sont comprises dans le prix

Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Le quartier

La Teste-de-Buch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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33260 LA TESTE-DE-BUCH - MAISON D'ARCHITECTE - 111 m² - 3 CHAMBRES - DÉPENDANCE DE 18 m² - TERRAIN ARBORÉ DE 842 m² Efficity vous propose cette charmante maison d'architecte de plain-pied, située dans un quartier résidentiel. Elle offre un cadre de vis agréable, lumineux et ouvert sur son jardin paysagé. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée offrant de beaux volumes et de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier et d'un accès direct sur le terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison bénéficie également d'une dépendance d'environ 18 m² avec mezzanine, comprenant un espace salon, salle d'eau et un wc. Son entrée indépendante offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, atelier ou espace pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, son terrain de 842 m² arboré et paysagé, sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse prolonge les espaces de vie et permets de profiter pleinement du jardin. Une maison pleine de charme, avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAGNIFIQUE T4 PROCHE DUNE DU PILAT

87m²

Idéalement situé entre Arcachon et le centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée pour vivre pleinement l'esprit du Bassin. À seulement quelques minutes, Arcachon dévoile ses plages, ses élégantes villas, ses restaurants et ses promenades face à l'océan, tandis que la majestueuse dune du Pilat offre l'un des plus beaux panoramas de la côte Atlantique. Dès l'entrée, le regard se porte vers une agréable pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre largement sur une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains indépendante, tandis qu'un wc séparé apporte davantage de confort au quotidien. Un vaste cellier et plusieurs rangements complètent cet appartement fonctionnel. Toute proche, la jetée du Moulleau invite aux baignades, aux soirées en bord de mer et aux magnifiques couchers de soleil. Un emplacement rare, entre pins et océan, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en conservant les commerces, le marché et les commodités de La Teste-de-Buch à proximité. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE T4 AVEC BALCON + PARKING

83m²

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de La Teste-de-Buch. Ici, tout se vit facilement à pied : le marché municipal et sa halle se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants, pharmacie, mairie, théâtre et services du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce bel appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fluide et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie réunissant harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte. Convivial et baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon. Véritable prolongement de l'appartement, et idéal pour partager un repas en extérieur ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables. Deux salles d'eau, dont une avec wc, un wc indépendant, un cellier et plusieurs rangements viennent compléter cet appartement parfaitement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Deux places de parking sont comprises dans le prix Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T4 AVEC TERRASSE + BALCON + PARKING

89m²

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. Avec sa terrasse, et son balcon, cet appartement invite à profiter pleinement de la douceur de vivre à La Teste-de-Buch. Le séjour, les trois chambres et les espaces extérieurs communiquent naturellement, offrant une agréable sensation d'ouverture et une véritable vie tournée vers l'extérieur. La pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un espace généreux et lumineux. Ses différentes ouvertures permettent de rejoindre aussi bien la terrasse, idéale pour partager de longs repas, que le balcon, parfait pour aménager un second coin de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables. Les deux premières bénéficient d'un accès direct au balcon, tandis que la troisième s'ouvre sur la terrasse. Une salle d'eau avec wc, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparés apportent un confort appréciable au quotidien. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE + 2 BALCONS + 2 PARKINGS

77m²

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de réunissant séjour et cuisine. Ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère lumineuse et permettent de profiter pleinement de deux espaces extérieurs : une grande terrasse de 20 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi qu'un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards. La plus spacieuse, d'une surface de 14,70 m², bénéficie de son propre balcon; offrant un agréable prolongement extérieur. La seconde chambre de 11,40 m² pourra facilement accueillir une chambre d'enfant, un espace pour recevoir ou un bureau confortable. Une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

SPLENDIDE T4 AVEC BALCON + PARKING

90m²

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. Avec ses 90,9 m² parfaitement agencés, cet appartement offre un cadre de vie confortable, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le séjour avec cuisine ouverte forme une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon; un véritable espace supplémentaire pour prendre ses repas en extérieur, installer un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se distingue par ses trois grandes chambres, toutes comprises entre 12,8 et 14 m². La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc, tandis qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes apportent un confort appréciable au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Maison plain-pied 4 pièces récente – Cazaux – Aucun travaux

92m²

En exclusivité Maison 4 pièces de plain-pied – Cazaux – Construction récente sous garantie décennale Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'une impasse dans un secteur recherché de Cazaux, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces, offrant environ 92 m² habitables, édifiée sur un terrain de 572 m² piscinable. Construite récemment et toujours couverte par la garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et serein. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, avec placard. Un espace buanderie complète cet agréable espace de vie. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé. Un extérieur agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant de 15 m² complète le bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin arboré, d'un cabanon et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Les + du bien Maison de plain-pied Construction récente Garantie décennale en cours Aucun travaux à prévoir Terrain de 572 m² piscinable Jardin arboré et entièrement clôturé Terrasse couverte Garage de 15 m² Stationnement pour 2 véhicules supplémentaires Maison située au calme, dans une impasse Secteur recherché de Cazaux Cette maison réunit confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un environnement privilégié à proximité des commodités de Cazaux et des nombreux atouts du Bassin d'Arcachon. Une maison récente, sans travaux, avec extérieur et potentiel piscine : une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 50 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en bois

100m²

Située à PYLA-SUR-MER, Charmante maison 4 chambres sur une parcelle de 862 m², garage, beau potentiel d'agrandissement. Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous proposent cette charmante maison située au calme à proximité des commerces des Abatilles. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle comprend un séjour avec cuisine américaine traversant, 4 chambres dont 2 de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains, deux terrasses exposées Sud et Ouest, et un garage. Elle bénéficie d'une belle vue sur les pins. Une belle opportunité à saisir, venez le découvrir la découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CAZAUX – L'ÉLÉGANCE LANDAISE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

198m²

Dans un quartier résidentiel recherché de Cazaux, au calme absolu et à seulement quelques minutes du lac, découvrez cette magnifique maison de style landais, où le charme authentique du Bassin d'Arcachon se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, cette propriété offre cinq belles chambres, une vaste pièce de vie chaleureuse, un cellier, ainsi qu'une salle de jeux permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une superbe piscine, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les atouts : • Maison landaise de caractère • 5 chambres • Salle de jeux • Cellier • Piscine • Prestations soignées • Environnement calme et recherché • Proximité du lac de Cazaux et des plages du Bassin d'Arcachon Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 15355

6150005 302 €/m²

615000

116 m²

4pièces

3ch.

PROCHE DUNE DU PILAT : T4 AVEC TERRASSE + 2 PARKING

Les caractéristiques

Description

Le quartier

À proximité

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