Appartement 3 chambres

Nantes

Prix de vente2999623703.2345679012346 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1968Construction

Description

Nantes à proximité du Parc de Procé.

Appartement composé de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.

Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le séjour permettant d'avoir une pièce à vivre de 30 m2.

L'appartement situé sur l'arrière de l'immeuble est exposé au sud et donne sur le parc de la copropriété.

Toutes les pièces ont un accès au balcon.

Copropriété de standing sécurisée en excellent état.

Garage souterrain et cave.

Commerces C3 et C8 à pied.

Points forts :

- Environnement verdoyant

- 2 points d'eau

- Balcon

- Centre ville à pied

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

221 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T5 avec vue

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Appartement spacieux au coeur de l'ile de Nantes, excellent DPE 7ème étage d'une résidence en fin de rénovation BBC, aucun travaux conséquents à prévoir sans cette copropriété Surface globale de 100,12m2 loi carrez Il est traversant Sud/Nord, offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la Loire Il est proposé avec 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé, de nombreux placards et rangements Pièce de vie lumineuse très agréable et d'une surface de 29m2, balcon filant Une cuisine séparée a rafraîchir, il faudra prévoir quelques travaux d'usage Une cave et un garage sécurisé complète ce bien Un local vélo Un arrêt de Busway vous attends au pied de la résidence Commerces et écoles a disposition Prévoir 6/8 min pour atteindre le quartier de la Cathédrale de Nantes Résidence calme et entouré d'espace verts Points forts : - Lumineux - Balcon - 4 chambres - Traversant

T3 Duplex Nantes Centre

64m²

Nantes – Hypercentre / Rue des Carmes – Duplex 2 chambres En plein cœur du centre ville de Nantes, T3 en duplex situé au 3e et dernier étage. Appartement de caractère rénové de 55 m² habitables et 72 m² au sol (64 m² pondérés). Belle luminosité. Au premier niveau : agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, WC séparés. À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau. Bien vendu meublé. Belle opportunité pour un investissement locatif, bonne rentabilité potentielle. Travaux de valorisation de la copropriété en cours : ravalement de façade et réfection de la toiture. Points forts : - Cachet - Calme - Lumineux - Bonne rentabilité locative

Appartement

69m²

# NANTES – BON PORT / QUAI DE LA FOSSE – T3 DE 69 M² – TERRASSE PRIVATIVE DE 21 M² – PARKING **efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bon Port / Quai de la Fosse.** Au calme d'une rue paisible, au sein d'une résidence construite en 2002 et parfaitement entretenue, cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités. ### Un extérieur rare en ville L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa **terrasse privative d'environ 21 m²**, accessible directement depuis le séjour. En rez-de-jardin, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. ### Un appartement fonctionnel et bien agencé D'une surface d'environ **69 m²**, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de volumes confortables. Il se compose de : * **Une pièce de vie lumineuse**, avec accès direct à la terrasse ; * **Une cuisine indépendante**, aménagée et équipée ; * **Deux chambres au calme** ; * **Un dégagement avec placard intégré**, offrant un espace de rangement supplémentaire ; * **Une salle d'eau** avec douche à l'italienne et vasque ; * **Des WC indépendants avec lave-mains**. ### Un stationnement sécurisé L'appartement bénéficie également d'un **emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé**, un véritable atout dans ce secteur de Nantes. ### Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports, commerces et services du quartier **Bon Port / Quai de la Fosse**. La résidence, à taille humaine et répartie sur 4 étages, offre un environnement résidentiel agréable. ### Les informations principales * **Type :** T3 * **Surface :** environ 69 m² * **Terrasse privative :** environ 21 m² * **Étage :** rez-de-chaussée * **Construction :** 2002 * **Chambres :** 2 * **Parking :** emplacement privatif sécurisé en sous-sol * **Charges de copropriété :** environ 121 € / mois * **Dernière taxe foncière communiquée :** 1 366 € / an * **Quartier :** Bon Port / Quai de la Fosse Un appartement qui réunit **surface confortable, extérieur privatif, stationnement et emplacement recherché**, une combinaison particulièrement intéressante à Nantes. **Pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic Alezeau.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic ALEZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°919576645. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4 de 79m2 -3 chambres

78m²

T4 de 79m2 - Nantes Centre ville - Decré Charme de l'ancien - beaux volumes - cheminée fonctionnelle - Quartier vivant Charmant appartement T4 de 79m2 situé au coeur du quartier Decré, idéal pour les amoureux du centre-ville Au 3ème étage d'une petite copropriété ancienne Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable sur parquet avec cheminée fonctionnelle (insert) et grand placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour L'espace nuit comprend 3 chambres dont 2 au calme côté intérieur, une salle de bains et des WC indépendants Espace rangement/ dressing fermé, accessible depuis une des chambres En annexe : une cave Chauffage individuel gaz Performance énergétique du logement - DPE classe D, émissions GES classe D A proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, transports en communs Possibilité de souscrire un abonnement au parking Decré, situé à proximité Points forts : - Quartier recherché - Charme de l'ancien - Cheminée fonctionnelle - Beaux volumes

T3 traversant en étage élevé

84m²

Nantes – Saint-Joseph de Porterie Résidence Patio Verde, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, Bel appartement T3 d'environ 84 m², traversant, lumineux et bénéficiant de deux balcons-terrasses. Dans une copropriété récente de 2021, appartement en très bon état offrant des volumes confortables et de belles prestations. Entrée avec placards Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons-terrasses Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres Salle de bains et WC séparés Nombreux rangements Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol Commerces, écoles et transports accessibles à proximité Points forts : - Immeuble récent - Etage élevé - Espaces extérieurs - Parking sécurisé

T5 de 95 m² - Nantes - Beaulieu

94m²

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T5 à rénover de 95 m², rue Tite Live, face à La Loire, et à proximité immédiate des transports et du centre commercial Beaulieu. • Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert un double séjour lumineux qui ouvre sur un balcon, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un espace de rangement et une arrière cuisine. • Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien. Une vidéo du bien est disponible. Le : La vue Loire • Chauffage individuel gaz • Charges trimestrielles de 380€. Pas de procédures en cours. • DPE : E (238 & E (52) Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Appartement de 4 pièces de 89 m² situé à Nantes

89m²

Situé à Nantes, au cœur du quartier des Hauts-Pavés tout près de la place Viarme, cet appartement traversant de 4 pièces offre 89 m2 Carrez au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1948 bien entretenu. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il séduit d'emblée par le charme de l'ancien conservé, avec un parquet massif et des murs en pierre qui apportent une vraie personnalité aux lieux. La pièce de vie d'environ 43 m2 est lumineuse, pensée comme un espace convivial où se retrouvent salon et salle à manger autour d'une cuisine ouverte, avec une exposition sud-ouest côté séjour qui profite pleinement de la lumière de l'après-midi. L'entrée dessert un placard pratique ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. La distribution distingue clairement l'espace de vie de l'espace nuit, pour plus de confort au quotidien. La chambre parentale d'environ 12 m2 dispose d'un dressing attenant d'environ 5 m2, offrant un volume de rangement appréciable. La salle d'eau combine baignoire et douche, pour varier les usages selon les envies. L'appartement bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Deux caves complètent l'ensemble, apportant des surfaces de stockage supplémentaires. La présence de la fibre optique et la rénovation globale soignée en font un bien à la fois confortable et prêt à être habité. L'environnement immédiat participe pleinement à l'agrément de vie. À seulement 50 m, la Cour Cathuis offre un agréable coin de verdure. Le tramway est facilement accessible avec la station Viarme-Talensac (ligne de tramway) à environ 100 m, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Nantes. Pour les plus jeunes, plusieurs structures de garde d'enfants se trouvent à proximité, notamment la crèche Mickey Minnie à environ 100 m, la crèche Les Explorateurs de Viarme à 100 m, la crèche La Toupie Magique à 200 m ou encore News Vague autour de 200 m. Une école maternelle publique, l'école maternelle Fredureau, se situe à environ 200 m. Le quartier propose également des commerces de proximité, comme la librairie Charlotte & Company à environ 100 m, ce qui renforce l'attractivité de cette adresse au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € / an - Charges de copropriété : 223 € / mois - DPE : C (159 kWh/m².an), GES : A (5 kgCO₂/m².an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

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Rue d'Orléans Dans un immeuble de style néo-classique parfaitement ravalé, découvrez cet appartement situé au 4ème étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une chambre très spacieuse avec placards, d'une salle d'eau, d'une cuisine, et d'un vaste espace de réception de 30 m2 pouvant accueillir un salon et une salle à manger. Le long balcon filant permet d'installer une petite table et de profiter de l'extérieur. En annexe, sur le même palier, vous disposez d'un espace buanderie très fonctionnel de 5,70 m2. Beaucoup de charme avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets en parfait état et deux belles cheminées. L'immeuble dispose d'une cour intérieure équipée de racks à vélos. Points forts : - Emplacement - Très bel immeuble - Lumineux, vue dégagée - Charme de l'ancien

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