Maison de 8 pièces de 286 m² avec dépendances de 400m2
VILLERS-LÈS-LUXEUIL – MAISON DE CARACTÈRE DE 286 M², DÉPENDANCE DE PLUS DE 400 M² AVEC FOSSE MÉCANIQUE ET CAVE VOÛTÉE DE 80 M² !
286 m² habitables, des pièces aux volumes généreux, une dépendance exceptionnelle et un potentiel rare : découvrez une propriété qui sort de l'ordinaire !
Vous recherchez une grande maison familiale, un atelier pour votre passion, un espace pour votre activité ou simplement un bien offrant de multiples possibilités ? Cette propriété située à Villers-lès-Luxeuil mérite toute votre attention !
Derrière cette bâtisse de caractère se cache un ensemble immobilier composé d'une habitation généreuse, d'une véritable cave voûtée de plus de 80 m² et surtout d'une dépendance de plus de 400 m² sur dalle béton, équipée d'une fosse mécanique.
Un bien aux multiples facettes, où les espaces de vie et les dépendances offrent de nombreuses possibilités de concrétiser vos projets.
PLUS DE 400 M² DE DÉPENDANCE : UN ATOUT MAJEUR !
C'est l'un des éléments les plus remarquables de cette propriété !
La dépendance de plus de 400 m², édifiée sur dalle béton, offre un volume considérable pour tous ceux qui ont besoin d'espace.
Son véritable plus ? Une fosse creusée directement dans la dalle béton, particulièrement intéressante pour les passionnés de mécanique et les amateurs de véhicules.
Garage de grande capacité, atelier de mécanique ou de bricolage, espace pour véhicules de collection, stockage ou activité artisanale : les usages envisageables sont nombreux, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires.
Un espace rare qui donne une toute autre dimension à cette propriété et séduira les acquéreurs à la recherche de surfaces annexes importantes.
UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Avec environ 286 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une distribution qui permet d'imaginer une vie familiale confortable.
Au rez-de-chaussée : de vastes espaces de vie
Dès l'entrée, les dimensions des pièces donnent le ton :
- Une entrée de 21 m², offrant un bel espace d'accueil.
- Une cuisine de 32 m², idéale pour cuisiner, partager les repas et profiter d'un véritable espace de vie.
- Un salon-salle à manger de près de 60 m², généreux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
Au sous sol vous trouverez également une magnifique cave voûtée de plus de 80 m², qui apporte un cachet authentique à la propriété et offre une importante capacité de stockage.
À l'étage : cinq chambres et des espaces complémentaires
L'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Vous trouverez également :
- Une salle de bains entièrement rénovée à neuf.
- Une salle d'eau supplémentaire.
- Une remise.
- Un cellier.
- Deux greniers offrant des possibilités de rangement ou d'évolution, selon leur configuration et la faisabilité des aménagements.
La maison dispose actuellement de deux WC, avec un troisième prochainement prévu.
UN CHAUFFAGE AU BOIS RÉCENT ET DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES
La maison est équipée d'une chaudière à bois installée en 2024, accompagnée de deux ballons tampons totalisant 3 000 litres.
Les bûchers attenants permettent de disposer d'un espace de stockage du bois à proximité de l'installation.
Deux cheminées tubées complètent les équipements et participent au caractère chaleureux de cette bâtisse.
Autre avantage pratique : la fibre optique est déjà installée et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La toiture est en bon état et la charpente en excellent état.
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 14 ares, avec une cour, une terrasse et un jardin représentant environ 600 m² sans vis a vis.
Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou recevoir famille et amis.
LES CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES
- Localisation : Villers-lès-Luxeuil
- Surface habitable : environ 286 m²
- Nombre de pièces : 8
- Chambres : 5
- Cuisine : 32 m²
- Entrée : 21 m²
- Salon-salle à manger : près de 60 m²
- Dépendance : plus de 400 m² sur dalle béton
- Fosse mécanique : creusée dans la dalle béton de la dépendance
- Cave voûtée : plus de 80 m²
- Salle de bains : entièrement rénovée à neuf
- Salle d'eau : 2 supplémentaire
- WC : 3
- Chauffage : chaudière à bois + ballon thermodynamique de 2024
- Ballons tampons : 3 000 litres au total
- Cheminées : 2 tubées
- Bûcher : attenant
- Greniers : 2
- Terrain : environ 14 ares
- Jardin et terrasse : environ 600 m²
- Fibre optique : installée
- Assainissement : tout-à-l'égout
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 002 €
UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UNE MAISON !
De grands espaces de vie, cinq chambres, une cave voûtée de plus de 80 m² et surtout une dépendance de plus de 400 m² avec fosse mécanique : cet ensemble présente des caractéristiques qui le distinguent des biens traditionnels.
Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'une propriété offrant de vastes espaces annexes pour vos passions et vos projets, venez découvrir tout le potentiel de cette bâtisse à Villers-lès-Luxeuil.
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