Villa T6 + studio indépendant + de 200 m² habitables Bompas

Bompas
Villa T6 + studio indépendant + de 200 m² habitables Bompas - photo 1
Prix de vente4490002245 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface
7Pièces
6Chambres
3Salles de bain

Description

Sébastien Detry vous propose ce bien :

Villa T6 + studio indépendant – 200 m² habitables – Piscine – Parcelle 552 m² – Bompas

Bien idéal famille nombreuse et/ou résidence avec potentiel locatif.

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REZ-DE-CHAUSSÉE — SURFACES & FONCTIONNEMENT

• Cuisine équipée d'environ 20 m²

• Salon / séjour d'environ 40 m² avec poêle et climatisation réversible

• 3 chambres : 11,5 m² – 13 m² – 14 m²

• Salle d'eau avec douche à l'italienne

• WC séparé

• Espace de rangement vélo / outils

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ÉTAGE — ESPACE INTÉGRÉ OU INDÉPENDANT

Espace pouvant être utilisé dans la continuité de la maison ou comme appartement privatisé grâce à l'escalier extérieur.

• 2 chambres (≈ 16 m² et 21 m²)

• Pièce de vie avec climatisation réversible

• Salle d'eau

• WC indépendant

• Accès extérieur dédié permettant un usage privatif ou une location

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STUDIO INDÉPENDANT NON VISIBLE EN PHOTO

VISIBLE EN VISITE

• Environ 30 m²

• Jardinet privatif

• Stationnement clos avec portail

• Loué 500 €/mois

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EXTÉRIEUR — PISCINE & JARDIN

• Terrain d'environ 552 m²

• Piscine couverte et chauffée

• Terrasses et espaces extérieurs polyvalents

• Espace dinatoire extérieur avec pergola

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PRESTATIONS

• Poêle

• Climatisation réversible aux deux niveaux

• Installation photovoltaïque avec contrat de revente

• Forage

• Accès indépendants permettant un usage modulable

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Visite rapide au 06 51 31 53 35

Sébastien DETRY

Agent commercial négociateur

MeilleursBiens immobilier

Mandat no22405

Prix FAI charge vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bompas

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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Sébastien Detry vous propose ce bien : Villa T4 + studio totalisant 164m² habitables sur parcelle avec piscine de 1000m² dans un très bon secteur de Bompas En RDC: - Entrée Salon Cuisine ouverte 75m², 2 chambres de 13m² et 15m², une salle de bain de 8m², une buanderie de 5m², un WC, un garage de 27m², des rangements. A l'étage: une suite avec salle d'eau et dressing de 20m², un WC. Unités d'habitations à l'extérieur: Un studio T2 (chambre séparée) de 24m² et un second garage carrelé, isolé avec électricité, eau et évacuation qui dispose d'une autorisation de transformation en habitions de 37m² !!! Prestation: Climatisation, double vitrage, volets roulants électrique, WC X4, SDB X3, APP T2, T3 de 37m² possible, piscine 5x10, forag, bon secteur, bon DPE. Visite rapide au 06 51 31 53 31 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat exclusif RSAC: 498434653 Perpignan La localisation de cette maison est un véritable atout. Située à proximité immédiate des écoles primaires, collèges, crèches, et d'un centre commercial, elle offre un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires pour une vie pratique et agréable. Les commerces, le centre-ville et les transports en commun sont également à deux pas, facilitant vos déplacements et vos activités quotidiennes. Bompas est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux plages et aux montagnes des Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et situation idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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