Terrain à bâtir

Saint-Forgeux

Prix de vente145000130.8664259927798 /m²

Les caractéristiques

1108 m²Surface

1108 m²Terrain

Description

69490 𝐒𝐀𝐈𝐍𝐓-𝐅𝐎𝐑𝐆𝐄𝐔𝐗 — 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐀𝐈𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐈𝐁𝐋𝐄 𝐃𝐄 1 108 m² — 𝐕𝐔𝐄 𝐓𝐑𝐄̀𝐒 𝐃𝐄́𝐆𝐀𝐆𝐄́𝐄- PROJET CONSTRUCTEUR A DISPOSITION

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, 𝐒𝐄́𝐕𝐄𝐑𝐈𝐍𝐄 𝐌𝐀𝐆𝐀𝐔𝐃 𝐄𝐓 𝐀𝐑𝐍𝐀𝐔𝐃 𝐕𝐄𝐑𝐍𝐀𝐘 vous présentent ce 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐀𝐈𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐈𝐁𝐋𝐄 𝐃𝐄 1 108 m², situé sur les 𝐇𝐀𝐔𝐓𝐄𝐔𝐑𝐒 𝐃𝐄 𝐒𝐀𝐈𝐍𝐓-𝐅𝐎𝐑𝐆𝐄𝐔𝐗, dans le secteur de Grevilly, avec une 𝐕𝐔𝐄 𝐓𝐑𝐄̀𝐒 𝐃𝐄́𝐆𝐀𝐆𝐄́𝐄.

Ce terrain correspond au 𝐋𝐎𝐓 𝐀 du plan de division du 24 août 2026. Le lot B et les bâtiments qui y figurent sont exclus de la vente.

𝐕𝐈𝐀𝐁𝐈𝐋𝐈𝐒𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 À 𝐏𝐑É𝐕𝐎𝐈𝐑 : des fourreaux sont déjà en place en bordure du terrain, mais aucun raccordement électrique n'est réalisé. Les raccordements à l'eau et à l'assainissement restent également à effectuer, ainsi que les aménagements nécessaires à l'intérieur de la parcelle.

𝐀𝐒𝐒𝐀𝐈𝐍𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : le tout-à-l'égout a été repéré en partie basse du terrain. Les travaux de raccordement et d'évacuation sur la parcelle restent à aménager, selon les conditions techniques à vérifier.

𝐄𝐀𝐔𝐗 𝐏𝐋𝐔𝐕𝐈𝐀𝐋𝐄𝐒 : prévoir un dispositif adapté de gestion et d'évacuation des eaux pluviales sur le terrain, conformément aux prescriptions applicables.

Les modalités de finalisation de la division et les références cadastrales définitives restent à préciser. Les possibilités de réalisation de votre projet seront à vérifier au regard des règles d'urbanisme en vigueur.

𝐏𝐑𝐈𝐗 : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations et organiser une visite :

𝐒𝐄́𝐕𝐄𝐑𝐈𝐍𝐄 𝐌𝐀𝐆𝐀𝐔𝐃 : 06 15 34 44 40 — smagaud@efficity.com

𝐀𝐑𝐍𝐀𝐔𝐃 𝐕𝐄𝐑𝐍𝐀𝐘 : 06 51 43 52 12 — avernay@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Forgeux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FOXTILESTravaux rénovation

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Appartement

82m²

69170 TARARE– APPARTEMENT – 3 PIÈCES – DEUXIEME ETAGE – LUMINEUX – ASCENSEUR -- PLEIN CENTRE- SITUATION Efficity et Stéphane Goutille vous présentent, au cœur du CENTRE VILLE DE TARARE, ce BEL APPARTEMENT très lumineux de 82 M², idéalement situé, avec tous les COMMERCES de proximité, ÉCOLES, COLLEGE, et TRANSPORTS EN COMMUN. Il se trouve dans un immeuble Haussmannien au sein d'une COPROPRIÉTÉ calme et bien tenue. ACCÈS RAPIDE Villefranche-sur-Saône : 25 min Lyon / Porte de Lyon : 20 min Accès A89 : 5 min DESCRIPTION Situé au Deuxième ETAGE, cet appartement offre de belle prestations, moulures en excellent état, très beau parquet, et mosaïque authentique, il se compose d'un Hall d'entré avec bureau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC ATOUTS APPARTEMENT LUMINEUX CUISINE OUVERTE EQUIPE BELLE PIÈCE DE VIE INTERPHONE ASCENSEUR BEAUCOUP DE RANGEMENT PLEIN CENTRE, COMMERCES ET BUS PLACE DE PARKING PRIVATIVE CAVE Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille 07 68 62 15 16 sgoutille@efficity.comune GRANDE PIÈCE DE VIE particulièrement LUMINEUSE, grâce à ses grandes ouvertures, avec une cuisine ouverte, un grand hall, deux chambre et une salle de bain et un wc vienne completé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

68m²

SOUS OFFRE, AU PRIX ET EN 5 JOURS 69490 VINDRY-SUR-TURDINE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68 M² - APPARTEMENT AU CHARME AUTHENTIQUE AVEC BALCON ET CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérémy TADLA vous proposent cet appartement de 3 pièces, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Vindry-sur-Turdine. D'une surface de 68 m², ce bien offre une configuration des pièces optimale, avec un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur une cuisine de 10 m2, 2 chambres confortables d'environ 12 m2, et même un petit balcon pour profiter des beaux jours. Enfin, une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire. L'appartement, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, bénéficie d'un charme authentique et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Les menuiseries ont été remplacées il y a 2 ans, augmentant fortement le confort perçu dans ce bien qui offre un environnement agréable et calme. Cet appartement allie caractère et modernité et sa proximité avec les commerces et les transports en fait un lieu de vie pratique et recherché. Le DPE est en cours et sera actualisé dès que possible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement au cœur de Vindry-sur-Turdine. Contactez Jérémy TADLA dès maintenant pour organiser une visite de ce bien et laissez-vous séduire par son authenticité et son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement ancien

60m²

EXCLUSIVITÉ – VAL D'OINGT – T3 EN DUPLEX – 60 M² CARREZ / 85 M² AU SOL – À L'ETAGE VUE DÉGAGÉE EXCLUSIVITÉ – Situé en plein cœur du Bois-d'Oingt, centre-bourg de la commune de Val d'Oingt, cet appartement T3 en duplex, bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter à pied des commerces, marchés, restaurants, services de santé et équipements du village. Au sein d'un immeuble ancien de caractère, composé d'une petite copropriété de quatre propriétaires, l'appartement développe 60,27 m² Carrez pour 85,78 m² au sol et s'organise sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée, un WC, un séjour et une cuisine non équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains à moderniser. Depuis les chambres, la situation en hauteur permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur le village et les paysages environnants. L'appartement conserve quelques éléments témoignant de l'ancienneté du bâtiment, notamment des encadrements en pierre dorée, des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée ancienne, aujourd'hui condamnée. L'intérieur est à moderniser et à personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires. Deux caves, dont l'une directement accessible depuis la rue, complètent le bien pour une surface au sol totale d'environ 21 m². Une adresse intéressante pour qui recherche une vie de village avec ses commodités accessibles à pied, deux chambres et une belle ouverture sur l'extérieur depuis le dernier niveau. DPE : E – GES : B À noter : à compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé pour le calcul du DPE passera de 1,9 à 1,7. Le DPE actuel restera valable et pourra bénéficier gratuitement d'une mise à jour de son étiquette via l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur. Cette évolution réglementaire ne pourra qu'être neutre ou favorable au classement énergétique actuel du logement. Prix de vente : 162 300 € HAI Prix hors honoraires : 154 000 € Honoraires de 8 300 € TTC à la charge de l'acquéreur (honoraires hors frais de notaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

90m²

69690 - COURZIEU - LA VOUTE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.38 M² - MAISON DE VILLE - 170 000 € Immo 5K By Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À Courzieu, cette maison de ville de 4 pièces et 2 chambres, d'une surface généreuse de 90.38 m², à découvrir sans plus attendre. Construite avant 1948 sur 3 niveaux, cette maison rénovée en 2003 est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce donnant sur un emplacement de parking, d'un dégagement, d'un WC. Au niveau supérieur une deuxième entrée donnant sur l'arrière de la maison, une pièce de vie avec un coin cuisine. À l'étage, un dégagement, 2 chambres, un WC, une salle de bain. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Courzieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi, Alexandre Dutel, chez Immo 5k By Efficity. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix, 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

88m²

TARARE - APPARTEMENT T3 - TRAVERSANT ET LUMINEUX - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – GARAGE en sus - CAVE (visite 3D à disposition) SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent ce très bel appartement de 88 m², idéalement situé au cœur de TARARE, dans l'allée centrale qui mène au THÉÂTRE. Ici, tout se fait à pied : les COMMERCES, les ÉCOLES et les services sont à quelques pas seulement. Un emplacement rare, qui allie le charme du centre-ville à la douceur d'un quartier vivant et pratique au quotidien. ACCÈS RAPIDES PORTE DE LYON : 25 minutes par l'A89 ROANNE : 35 minutes L'ARBRESLE : 20 minutes GARE SNCF DE TARARE : à pied, liaisons directes vers Lyon DESCRIPTION Au QUATRIÈME ÉTAGE avec ASCENSEUR d'un immeuble de cinq niveaux parfaitement entretenu, cet appartement TRAVERSANT séduit dès l'entrée par sa LUMINOSITÉ exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. Le SÉJOUR, agrandi à l'époque par la suppression d'une cloison, offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par de MAGNIFIQUES PARQUETS. Les amateurs de cachet apprécieront l'harmonie entre l'authenticité des sols et la fraîcheur des PEINTURES entièrement refaites. La CUISINE NEUVE, fonctionnelle et élégante, invite à la convivialité. La SALLE DE BAIN, elle aussi entièrement refaite, apporte une touche contemporaine. De nombreux RANGEMENTS facilitent la vie au quotidien, et les FENÊTRES DOUBLE VITRAGE assurent confort thermique et acoustique. Côté nuit, DEUX CHAMBRES paisibles vous attendent, avec la POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME CHAMBRE en recréant simplement la cloison d'origine du séjour : une modularité précieuse pour une famille qui s'agrandit. En complément, une CAVE ÉLECTRIFIÉE et un GARAGE FERMÉ de TRÈS BELLE HAUTEUR, offrant la possibilité d'y créer une MEZZANINE pour doubler l'espace de stockage. L'immeuble a bénéficié d'une TOITURE REFAITE et d'une CAGE D'ESCALIER RÉNOVÉE très récemment. Les CHARGES sont FAIBLES et comprennent L'EAU POINTS FORTS EMPLACEMENT PREMIUM au cœur de Tarare, à deux pas du théâtre APPARTEMENT TRAVERSANT et TRÈS LUMINEUX RÉNOVATION COMPLÈTE de grande qualité DOUBLE VITRAGE 2 CHAMBRES, possibilité 3ème chambre ASCENSEUR GARAGE FERMÉ EN SUS avec électricité et potentiel MEZZANINE CAVE avec ÉLECTRICITÉ IMMEUBLE SAIN : toiture et communs refaits CHARGES FAIBLES incluant l'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

143m²

69170 TARARE – APPARTEMENT DUPLEX 143 m² CARREZ – 5 PIÈCES – LUMINEUX – TERRASSE – GARAGE – CAVE – PROCHE CENTRE-VILLE SITUATION EffiCity et Stéphane Goutille vous présentent à Tarare ce plateau en duplex de 143 m² Carrez, vendu avec un garage, une cave et une terrasse indépendante. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété en cours de création. ACCÈS RAPIDES * Lyon / Porte de Lyon : 25 min * Gare de Tarare : 5 min DESCRIPTION Ce plateau est entièrement à rénover, mais offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un ou deux logements. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une configuration traversante, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une terrasse indépendante, des atouts rares sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un projet de division ou un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux. LES PLUS * Duplex de 143 m² Carrez * Terrasse indépendante * Garage privatif * Cave * Exposition plein sud * Configuration traversante * Petite copropriété * Proximité centre-ville, commerces et transports * Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Stéphane Goutille 07 68 62 15 16 sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Locaux/Biens immobiliers

84m²

69770 MONTROTTIER / EXCLUSIVITÉ / VISITE VIRTUELLE / LOCAL PROFESSIONNEL ENVIRON 84,5 M2 LOI CARREZ / CABINET (ACTUELLEMENT DENTAIRE) / CENTRE VILLAGE / CAVE / TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL / PROXIMITÉ COMMODITÉS Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local professionnel d'environ 84,5 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du village de Montrottier, dans les MONTS DU LYONNAIS. Implanté au sein d'une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue, ce bien bénéficie d'un EMPLACEMENT CENTRAL, à proximité immédiate des commerces et services du village. L'ensemble est en PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN et ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Il est PRÉVU QUE L'ACCÈS PMR SOIT CRÉÉ EN 2027, permettant à terme une accessibilité facilitée pour la clientèle et une mise en conformité avec les attentes actuelles pour de nombreuses activités professionnelles. Le local se compose aujourd'hui d'un ESPACE ACCUEIL avec SALLE D'ATTENTE (17.6 m²), de DEUX SALLES DE SOINS (13.7 m² et 14.2 m²), d'un LABORATOIRE (15.4 m²), d'une SALLE DE RADIOLOGIE (3.1 m²), d'une CUISINE (12.8 m²), ainsi que de DEUX WC INDÉPENDANTS. L'agencement est FONCTIONNEL, FLUIDE et parfaitement adapté à une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU LIBÉRALE. Il est précisé qu'aucune activité liée aux soins dentaires ne pourra y être exercée. En complément, une CAVE d'environ 70 m² permet de disposer d'un ESPACE DE STOCKAGE supplémentaire appréciable. Le chauffage ainsi que la CLIMATISATION sont assurés par une POMPE À CHALEUR AIR/AIR. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un CUMULUS ÉLECTRIQUE de 150 litres. Des VOLETS ROULANTS SOLAIRES sont présents sur les fenêtres situées à l'arrière de l'immeuble. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. MONTROTTIER est un village dynamique et recherché, offrant de nombreuses commodités accessibles à pied : épicerie / dépôt de pain, salon de coiffure, presse / bureau de tabac, pharmacie, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, restaurants, marchés hebdomadaires… Accès gare de SAIN-BEL direction SAINT-PAUL en 20 minutes. Accès autoroute A89 – VINDRY SUR TURDINE en 20 minutes. Accès LYON Centre en environ 50 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

55m²

69690 COURZIEU / MONTS DU LYONNAIS / EXCLUSIVITÉ / RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR / POTENTIEL ENVIRON 110 M² HABITABLES / TERRAIN / VUE / GARAGE / CAVES Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ANCIENNE BÂTISSE située à environ 3 km, sur les hauteurs du village de COURZIEU, dans les MONTS DU LYONNAIS. Ce bien nécessite une RÉNOVATION COMPLÈTE. Il serait possible de créer une surface habitable de PLAIN-PIED d'environ 110 m². De plus, les COMBLES POURRAIENT ÊTRE AMÉNAGÉS OU RÉCUPÉRÉS afin de créer des pièces avec plafond cathédrale. D'autres aménagements seraient également envisageables selon le projet. La bâtisse bénéficie également de CAVES, d'une ANCIENNE ÉCURIE ainsi que d'un GARAGE permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un bel ESPACE DE STOCKAGE. Le JARDIN, d'une superficie d'environ 420 m², est très pentu et est actuellement accessible uniquement depuis les caves. Vous apprécierez la VUE, le CALME et la TRANQUILLITÉ, sans être complètement isolé. Des travaux importants sont à prévoir, incluant notamment la création d'un système d'assainissement individuel, ainsi qu'une rénovation globale de la bâtisse. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs en quête d'un beau projet de rénovation, offrant la possibilité de réaménager entièrement cette ancienne bâtisse selon leurs envies, leurs besoins et leur mode de vie, dans un cadre naturel privilégié. Courzieu est un village situé à environ 30 km à l'ouest de Lyon, à 25 minutes de Craponne et 38 minutes de Limonest. La gare de Sain-Bel, desservant Lyon Saint-Paul et Montbrison, se trouve à environ 15 minutes, et l'autoroute A89 est accessible en environ 23 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

120m²

69690 COURZIEU – MAISON DE VILLAGE 120 M² – FORT POTENTIEL – TERRASSE – POSSIBILITÉ INVESTISSEMENT Au cœur du charmant village de Courzieu, découvrez cette maison de village d'environ 120 m² offrant un beau potentiel d'aménagement et plusieurs possibilités d'exploitation. Le bien propose aujourd'hui environ 80 m² habitables ainsi que près de 40 m² supplémentaires à réhabiliter, laissant libre cours à différents projets selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine est aménagée et équipée, et un poêle à granulés récent vient compléter le confort de la maison. Un WC est également présent à ce niveau. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, dont une avec espace salle de bains et WC à rénover. La maison dispose également d'une cave ainsi que d'une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses deux entrées indépendantes, permettant d'envisager une division en deux lots pour un projet locatif. Maison en pierre avec murs épais offrant une inertie naturelle appréciable. Les menuiseries ont déjà été remplacées en double vitrage et le poêle à granulés est récent. Malgré un classement énergétique en G principalement lié au manque d'isolation, les consommations actuelles restent maîtrisées avec environ 70 € d'électricité par mois ainsi qu'un budget granulés estimé entre 600 € et 700 € par an. Située dans un environnement calme et authentique des Monts du Lyonnais, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un projet évolutif qu'un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828716340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

145000131 €/m²

145000

1108 m²