Proche Reims, à Tinqueux de 4 chambres, jardin et garage

Tinqueux
Proche Reims, à Tinqueux de 4 chambres, jardin et garage - photo 1
Prix de vente2799902799.9 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
5Pièces
4Chambres
325 m²Terrain
1965Construction

Description

Idéalement située à Tinqueux, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial avec salon et salle à manger. La cuisine, pratique et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Les combles aménagés, d'une surface de 26 m² au sol, représentent un véritable atout : espace bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux, laissez libre cours à vos envies. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace atelier selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement de choix, parfaite pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

Localisation

Tinqueux

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
E
ABCDEFG

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REIMS – Charmante maison avec terrasse, cave et prestations de qualité Venez découvrir votre futur coup de cœur ! Idéalement située dans un secteur recherché de Reims, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison de 78,21 m² habitables (91 m² au sol) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements ainsi que d'un accès à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un lumineux salon-séjour et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une grande chambre, un espace dressing supplémentaire, offrant confort et intimité à chacun, un wc. Édifiée sur une parcelle de 117 m², cette maison bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas entre amis. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage assuré par une chaudière à granulés, alliant confort et performance énergétique. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Classe énergie: D Réf. : 2667-13810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

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Coup de cœur : Maison lumineuse, tout confort et belles prestations ! Découvrez cette magnifique maison de 127,93 m², pensée pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, volumes et superbe espace extérieur. Une pièce de vie baignée de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle pièce principale (salon / salle à manger) traversante et extrêmement lumineuse. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose de tout le nécessaire pour les passionnés de cuisine : four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné. Côté nuit & Flexibilité La maison propose 3 chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. À l'étage : Une salle de douche fonctionnelle accompagne les chambres. Au rez-de-chaussée : Des toilettes sont déjà installées, et une possibilité de créer une seconde salle de douche s'offre à vous. Le vrai plus ? Toutes les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place, il ne reste plus qu'à installer le lavabo, la douche et effectuer les branchements ! Au sous-sol : Un espace parfaitement optimisé abrite une lingerie, un bureau et un dressing privatif. Un extérieur soigné et plein de potentiel Côté jardin, place à la détente avec une très belle terrasse équipée d'un très grand store banne électrique, parfaite pour vos déjeuners d'été à l'abri du soleil, donnant sur un très beau jardin arboré. En bonus : Une cabane de jardin pratique pour le stockage. Un bûcher enregistré au cadastre disposant déjà de l'électricité et des évacuations. Libre à vous d'y aménager un bureau indépendant, un atelier d'artiste ou un studio ! Des prestations techniques de qualité Cette maison se distingue par ses équipements modernes orientés vers le confort et la sécurité : Chauffage performant : Radiateurs électriques à inertie programmables avec détecteurs d'ouverture de fenêtres pour une gestion optimale de votre consommation. Eau chaude sanitaire par ballon électrique. Domotique & Confort : Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, dotés d'une commande générale pour tout fermer en un seul geste. Visiophone à l'entrée. Stationnement & Accès : Un grand garage de 32,40 m² permettant d'accueillir facilement deux véhicules. L'accès est entièrement sécurisé et motorisé grâce à un portail électrique (avec mode piéton) et une porte de garage automatique. L'info financière Taxe foncière 2025 : 718 euros (un montant très maîtrisé pour cette surface !. Mon avis de pro : Une maison ultra-complète, sans travaux, avec des volumes évolutifs et un coup de cœur assuré . Une opportunité rare sur le marché ! Cette annonce référence 338933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 289 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2799902 800 €/m²