À vendre : Agréable appartement F4 à rénover, Limoges Ouest

Limoges

Prix de vente1100001466.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1960Construction

Description

Découvrez cet appartement F4 idéalement situé dans un quartier calme de Limoges Ouest, à proximité de la faculté de médecine, de nombreux commerces et parfaitement desservi par les transports en commun

Caractéristiques principales :

• Emplacement : 4ème étage avec balcon dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

• Surface : 75 m² environ, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.

Description de l'appartement :

• Salon/séjour : lumineux avec ses deux portes-fenêtres , environ 27 m²

• Cuisine aménagée et équipée (plaque et four électrique), environ 9 m²

• Cellier : avec fenêtre, environ 2 m²

• Salle d'eau : environ 4 m².

• Chambre 1 : environ 12 m²

• Chambre 2 : environ 11 m²

• Dressing : environ 2 m²

• Couloirs : Environ 8 m² au total.

Atouts supplémentaires :

- Cave individuelle+garage au pied de l'immeuble ( disponible fin octobre 2026)

- Charges faibles ( 90 €/mois)

- Fenêtres : Double vitrage récent.

- Chauffage : Individuel au gaz récent

- Façade : Récemment refaite.

- Interphones neufs

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement .

Cette annonce référence 269094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 52 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1631.00 € et 2207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

52 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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