TOULOUSE : maison T3 (65 m²) en vente

Toulouse

Prix de vente1950003000 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

20 m²Terrain

Description

À Vendre – Villa T3 avec jardin et garage – Toulouse limite Aucamville Située aux portes d'Aucamville, dans un quartier calme et recherché de Toulouse, venez découvrir cette charmante villa mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 65 m² Carrez (68 m² au sol), cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu'un espace buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, et un WC indépendant. Côté extérieur, une agréable terrasse de 20 m² et un jardin privatif vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé complète ce bien, assurant sécurité et confort pour votre véhicule. - Les prestations comprennent des volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude électriques. - Localisation idéale : à la limite d'Aucamville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. - Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Le quartier

Toulouse

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 3 Pièces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours et pour créer un véritable espace de vie extérieur. Vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement intelligent, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Pour votre plus grand confort, l'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Le tout à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités. En bref, tout est réunit pour vous plaire, alors n'attendez plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 225 (dont 101 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :2 105,34 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

71m²

TOULOUSE Roseraie – Spacieux T3 de 71 m² avec terrasse & garage privatif et cave ! Vous rêvez d'un véritable cocon alliant le confort d'un intérieur chaleureux et la sérénité d'un bel espace extérieur ? Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux comprenant 3 pièces, une rare opportunité sur le marché toulousain dans une petite coproriètè de 4 appartements situé dans un quartier résidentiel et calme. Spacieux séjour élégant et chaleureux aux teintes tendance avec cuisine séparée pouvant être ouvert sur la pièce de vie Côté nuit : 2 belles chambres au calme ( dont une ouvrant sur l'exterieur Extérieurs privilégiés : Une grand terrasse de plus de 50m idéale pour définir différents espaces , complétée par une agréable terrasse couverte Stationnement : Garage privé pour garer votre véhicule en toute tranquillité Un bien complet qui combine espace, charme et extérieurs privatifs à 5mm à pied du Metro Roseraie et commerce de proximitè , parfait pour des primo-accédants, une famille ou un investissement ! Informations & Visites :Sandra LOUVET – ADVANCE IMMOBILIER 06 71 13 60 51

Saint-Agne - Grand 2 pièces rénové, lumineux, avec terrasse et parking en petite copropriété

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À deux pas du cœur du quartier Saint-Agne à Toulouse, venez découvrir ce superbe grand 2 Pièces de 58 m² entièrement rénové avec goût, alliant confort, modernité et luminosité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 8 appartements, ce bien rare offre calme et convivialité en plein centre d'un quartier des plus recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance contemporaine et la qualité des prestations récentes : beau parquet en bois massif, menuiseries double vitrage, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès aux extérieurs. L'appartement dispose d'une vaste chambre avec accès direct au balcon, d'une belle salle de bains moderne, de toilettes indépendants, ainsi que de multiples rangements. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable espace à vivre avec une terrasse de 6,8 m² exposée au calme, idéale pour vos moments de détente, complétée par un balcon intimiste côté chambre. Une cave privative et une place de parking viennent parfaire l'ensemble. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, fibre optique, syndic sérieux et aucune procédure en cours dans la copropriété. Emplacement privilégié : vie de quartier, commerces, écoles, métro et gare à deux pas, accès rocade rapide. Coup de cœur assuré pour ce bien rénové, prêt à emménager sans travaux ! Prix de vente : 223 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant des charges annuelles : 1 464 €. Taxe foncière : 1 029 €. Nombre de lots : 21 (dont 8 appartements) Classe énergie : E (DPE réalisé le 27/06/2023) - GES : E. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1950003 000 €/m²

195000

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2ch.