85000 – LA ROCHE-SUR-YON – 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66.74 M² - APPARTEMENT LUMINEUX VENDU MEUBLÉ AVEC LOGGIA ET PARKING
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 66,74 m², situé rue de Friedland à La Roche-sur-Yon.
Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et sans travaux, avec une vraie sensation d'espace ? Entièrement rénové en 2022, cet appartement situé au 14e étage avec ascenseur offre une distribution agréable et de nombreux rangements. Son véritable atout : la loggia de 6,45 m², accessible depuis le séjour mais également directement depuis la chambre, pour profiter pleinement de la vue et de la lumière.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard intégré
- Un séjour lumineux ouvert sur la loggia
- Une loggia de 6,45 m², agréable prolongement de la pièce de vie
- Une chambre avec placard intégré et accès direct à la loggia
- Une cuisine entièrement équipée
- Une salle de bains avec WC
- Un débarras, pratique pour le rangement
- Une place de stationnement extérieure
La résidence bénéficie d'un entretien régulier et de travaux déjà réalisés, ce qui permet d'aborder l'achat plus sereinement :
- Ravalement des façades en 2022
- Chaudière remplacée en 2018
- Ascenseurs modernisés en 2026
- Résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance
Les charges sont de 170 €/mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.
L'emplacement permet de rejoindre facilement les commerces et plusieurs points d'intérêt à pied :
Commerces de proximité, Super U, pharmacie, boucherie et La Poste : 3 min
ICAM : 9 min
ICES : 15 min
Place Napoléon : 17 min
Gare SNCF : 21 min
Les photos donnent un aperçu, mais c'est en venant le visiter que vous pourrez réellement apprécier sa luminosité, sa vue et la distribution de ses 66,74 m².
Une visite ? Contactez-moi pour venir le découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
