Maison

Gagnières

Prix de vente2690002586.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

792 m²Terrain

1Étage

1800Construction

Description

A Vendre, limite Gard Ardèche. Charmante maison en pierre,au calme, proche de la nature tout en étant à cinq minutes des commodités. Composée d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'un salon, de trois chambres, et d'une salle de bains. Mitoyenneté non dérangeante. Chauffage poêle à bois et clim réversible. Terrain plat et arboré. Nombreuses caves et dépendances. Aucune nuisance sonore, vue dégagée. Ref : 2208372 www.itc-immobilier.com

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Gagnières

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

193 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW181558 : Gagnieres, secteur Centre village, Maison d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Granules - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/05/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Mas en pierres avec piscine et 2 000 m² de terrain à Gagnières

170m²

A Gagnières, dans le Gard, découvrez ce beau mas en pierres niché au coeur d'un environnement naturel particulièrement calme et préservé. Implantée sur un terrain attenant de 2 000 m², la propriété profite d'un cadre privilégié en pleine forêt, avec piscine, offrant tranquillité et intimité. La propriété se distingue par sa configuration composée de trois espaces d'habitation distincts, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil ou de location en gîtes. Au rez-de-chaussée, une première partie de 55 m² propose notamment trois chambres. Toujours de plain-pied, un second logement de 62 m² dispose quant à lui d'une chambre et offre un espace de vie indépendant. A l'étage, une troisième habitation de 52 m² vient compléter l'ensemble avec deux chambres. Cette organisation permet ainsi de profiter de plusieurs espaces de vie séparés au sein d'une même propriété, avec au total six chambres réparties entre les trois logements. A l'extérieur, le terrain de 2 000 m² prolonge naturellement le caractère du mas et son environnement boisé. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et du calme des lieux. La propriété bénéficie également d'un puits alimenté par une source d'eau. L'assainissement autonome a quant à lui été récemment réhabilité. Par son environnement, son architecture en pierres et la présence de trois habitations indépendantes, ce mas offre de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement à un projet de gîtes, à une grande maison familiale ou à ceux qui recherchent plusieurs espaces de vie indépendants dans un cadre naturel privilégié. Référence : 43753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mas en pierres avec terrain de 2000 m² et piscine

170m²

GARD 30 - GAGNIERES A vendre mas en pierres avec terrain beau terrain attenant de 2000 m² avec piscine. Cadre iddylique en pleine forêt et dans un environnement calme et privilégié pour cette propriété composé de 3 parties d'habitations à usage de gîtes et partie privative. La maison est disposée de la façon suivante : - une partie d'habitation de 55 m² avec 3 chambres (RDC) - une partie d'habitation de 62 m² avec 1 chambre (RDC) - une partie d'habitation de 52 avec 2 chambres (1er étage) Idéal pour projet de gîte ou habitation familiale avec des espaces de vie séparés Assainissement autonome récemment réhabilité Puits avec source d'eau Plus de détails et visite sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92945

Maison

MAS avec piscine

92m²

A vendre - Gagnieres Mas rénové avec goût dans un environnement privilégié au calme, situé sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, ce charmant mas entièrement rénové avec goût de 92 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison est composée d'un salon et d'une cuisine, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Nombreuses dépendances : caves, atelier et garage spacieux pouvant etre aménagé en gîte possibilité de faire un logement indépendant. A l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme environnant. Implantée sur un terrain de 1 700 m², la propriété dispose également d'une piscine avec plage, parfaite pour les beaux jours. La toiture est en bon état, menuiseries PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un fort potentiel d'évolution. A visiter sans tarder. Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix le tuc immobilier ref : 92909

Maison Gagnieres 4 pièce(s)

70m²

GARD 30 - Limite GARD - ARDECHE Maison de plain pied située dans un environnement calme et privilégié avec une belle vue dégagée sur les cevennes avec terrain attenant de 1500 m² environ. L'habitation d'une surface de 70 m² de plain pied dispose d'une pièce de vie avec cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et toilette indépendant. De plus une veranda de 16m² attenante au salon permet de rendre l'espace de vie plus spacieux. Un garage attenant de 15 m², un abri de jardin et un chalet en bois permettent de garer véhicule, ranger les outils de jardin et bricoler... Chauffage avec climatisation réversible et cheminée avec insert Cadre et lieu de vie très agréable ! Plus de détails par téléphone et sur le site internet TUC IMMO SAINT-AMBROIX - Réf 92855 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON 95m2 - GAGNIERES - 30160

95m²

Situation et cadre de vie Nichée au cœur de la paisible commune de Gagnières (30160), cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Ici, chaque journée se vit au rythme de la sérénité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Véritable havre de paix, la maison propose trois chambres – deux à l'étage et une au rez-de-chaussée – ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Le coin cuisine, moderne et entièrement équipé refait il y moins de 3 ans, s'intègre harmonieusement à l'espace convivial du séjour. Avec une surface habitable d'environ 95 m², cette maison combine confort, praticité et charme naturel. Rien n'a été laissé au hasard : Électricité et plomberie refaites à neuf, Fenêtres PVC et fibre optique pour plus de confort, Poêle à bois et chaudière à granulés récente, Tout-à-l'égout pour une simplicité au quotidien. Les bricoleurs apprécieront le grand garage, l'espace atelier et la buanderie attenante, autant d'atouts pour conjuguer fonctionnalité et passion. Un grand terrain pour respirer Implantée sur un terrain généreux de 4 320 m², la propriété offre un magnifique espace extérieur, verdoyant et paisible — parfait pour se détendre, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Un environnement privilégié Tout en étant proche des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme, propice aux balades, aux randonnées et à un art de vivre authentique. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie ressourçant, entre confort moderne et charme de la campagne. Prévoir travaux de rafraichissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce référence 327125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR

123m²

A vendre Gard (30) - Secteur Gagnières - En limite GARD-ARDECHE Cette maison en pierres de charme se situe sur un terrain de 1 600 m² avec une vue dégagée sur les Cévennes. Composée au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine-salle à manger, deux chambres, une buanderie, une salle de bain avec toilettes indépendantes. A l'étage, une pièce en mezzanine et une grande chambre mansardée. L'emplacement du bien est un vrai havre de paix Cheminée - radiateurs électriques Fosse septique récente aux normes Plus d'informations sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92557 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 10 pièces de 226 m² à Robiac-Rochessadoule

226m²

ROBIAC-ROCHESSADOULE – AUTHENTIQUE MAISON CÉVENOLE AVEC 2 GÎTES, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF Au cœur du Parc National des Cévennes, à Robiac-Rochessadoule, découvrez cette belle maison de village en pierre d'environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 210 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité de location touristique. Au rez-de-chaussée, la partie destinée aux propriétaires propose un agréable espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et différents espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de deux gîtes indépendants : • un premier gîte composé d'un séjour avec cuisine, salle d'eau et 2 chambres ; • un second gîte comprenant un espace séjour/cuisine, salon, salle d'eau et 3 chambres. Le T3 est actuellement loué 500 € par mois, tandis que l'un des gîtes peut être proposé en location saisonnière autour de 105 € la nuitée, permettant de générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m², d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'un terrain d'environ 1 210 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de l'environnement cévenol. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 60 m², du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout conforme et d'une toiture révisée en 2026. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la vie cévenole tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus locatifs à l'année et saisonniers. À proximité immédiate, l'arrêt de bus « Briqueterie » se trouve à environ 30 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements du quotidien et la connexion aux communes voisines, tout en profitant du cadre naturel des Cévennes. Caractéristiques techniques - DPE : E – GES : B Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et sont destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2690002 587 €/m²

269000

104 m²

5pièces

3ch.