Institution emblématique à Saint-Gilles-les-Bains (974) – Bar-Restaurant & Lieu de vie iconique

Saint-Paul

Prix de vente440000440000 /m²

Description

Situé au cœur de la station balnéaire la plus recherchée de l'île de La Réunion, cet établissement incontournable depuis plus de 30 ans fait partie du paysage de Saint-Gilles-les-Bains.

Entre cuisine traditionnelle métro et soirées festives, ce bar-restaurant attire chaque semaine en soirée une clientèle fidèle, locale, mais également touristique.

Surface totale : 220 m²

Capacité : 50 couverts dont 15 à 20 en terrasse, renouvelable.

CA actuel : 450 000 €, avec potentiel de développement x2

Loyer : attractif pour l'emplacement

Prix du fonds de commerce : 440 000 € (dont 40 000 € à la charge de l'acquéreur)

À saisir cause retraite.

Affaire idéale pour professionnel expérimenté et habitué à une clientèle de standing.

Équipe fidèle et expérimentée en place, prête à accompagner la transition.

Une affaire saine, rentable et évolutive, bénéficiant d'un emplacement n°1 au cœur du quartier le plus vivant de la côte ouest.

Les opportunités de ce niveau sont extrêmement rares à Saint-Gilles-les-Bains.

Eléments complémentaires et visite confidentielle sur demande – À saisir sans tarder.

Cette annonce référence 310706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016.

Prix du bien : 440 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €

Honoraires TTC : 10,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Paul

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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VILLA T4 | VUE OCEAN | CONSTRUCTION RECENTE

103m²

KOYTCHA Immo vous propose villa T4 en R+1 de 103m², située à 230 mètres d'altitude, à Crève-Coeur, dans un lieu calme et dégagé, à seulement 7 minutes de la route des Tamarins. Bâtie en 2019 sur une parcelle d'environ 341m², celle-ci est dotée de : Au rez-de-chaussée : - Un séjour/cuisine - Une chambres parentale avec salle d'eau et placard - Un WC - Une varangue A l'étage : - Deux chambres avec placards dont une climatisée - Un grand dégagement avec placard - Une salle d'eau avec WC Le bien est vendu libre d'occupation. Prix de vente : 459 096 € € FAI Honoraires d'agence : 3.25% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re Surface du terrain : 341Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 4Plain-piedJardinVue merPiscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale aux beaux volumes et vue mer - Saint-Paul

200m²

À deux pas du centre-ville de Saint-Paul et à proximité immédiate des grands axes routiers, MAXImmo vous propose cette maison à étage d'environ 200 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 566 m², séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa luminosité et son formidable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et d'un séjour spacieux et baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un coin bureau facilement transformable en chambre supplémentaire. L'une des chambres offre par ailleurs la possibilité d'aménager une véritable suite parentale. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux vous attendent, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins et projets. La maison compte également une salle de bain et deux toilettes. À l'extérieur, le terrain arboré et intégralement clos invite à la détente : on y trouve un manguier, un avocatier et un litchi, ainsi qu'une authentique cuisine traditionnelle au feu de bois, parfaite pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat réunionnais et d'une jolie vue sur l'océan. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une grande famille ou tout projet nécessitant de nombreuses pièces. Les points forts :o Jolie vue mero Maison de 200 m² sur un terrain clôturé de 566 m²o Proximité du centre-ville de Saint-Paulo Accès rapide aux principaux axes routierso Cinq chambres existantes et de multiples possibilités d'aménagemento Beaux volumes et belle luminositéo Terrain arboré planté d'arbres fruitierso Cuisine aménagée et cuisine traditionnelle au feu de boiso Fort potentiel après rénovation Une maison pleine de promesses, à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 909 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magnifique Maison T6 vue mer

127m²

MAISON T6 D'EXCEPTION AVEC VUE MER ET PISCINE CHAUFÉE JOEL DE FREITAS, votre agent mandataire MAXImmo vous propose un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison construite en 2015, vous offre un espace de vie généreux de 127 m² habitables sur 185 m² de surface au sol, niché sur un terrain de 391 m² exposé au Sud-Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes enveloppé par une ambiance à la fois moderne et intemporelle. Les 6 pièces, 4 chambres (dont une suite parentale) et un bureau, 2 salles de bains et 2 wc, sont agencées avec une intelligence rare pour allier intimité et convivialité. À l'extérieur, deux terrasses vous attendent pour savourer ces instants magiques. A l'avant, spacieuse et ensoleillée, une terrasse parfaite pour les repas face à la mer ou les apéritifs entre amis. La seconde à l'arrière, plus intimiste, est idéale pour une lecture ou un moment au calme. Petit plus, la piscine au sel est chauffée pour vous garantir des moments de détente toute l'année. Les 2 places de stationnement extérieures et le balcon complètent ce tableau idyllique, vous garantissant confort et praticité au quotidien. Proche des commodités Écoles, commerces de proximité, des restaurants, médecins, kiné, vos besoins quotidiens sont à 5 minutes à pied. Les plages sont accessibles en 20 minutes Enfin la situation géographique est centrale, facilitant vos déplacements vers le Nord comme le Sud, la 4 voies est à moins de 10 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13784 Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

Villa F4 récente de 113m2 avec terrasse à vendre à Saint-Pau

113m²

Déménagez dans une maison accompagnée de 3 chambres et d'une terrasse de belle profondeur dans la commune de Saint-Paul; La construction s'est terminée en 2022. L'habitation est constituée d'une salle d'eau, 3 chambres et un espace cuisine. Sa surface plancher intérieure habitable totalise 113m2 selon la loi Carrez et dispose d'un sous sol ouvert de 120 M2. Une terrasse occupant 12m2 pour passer d'agréables moments de convivialité. La parcelle de 465m2 est suffisamment grande pour profiter de l'extérieur. Prix de vente de 545 000 EUR soit 525 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 3.81%. Délégation inter-agence. Votre agence KRI se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter ce logement. Visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier.fr

Maison récente F5 avec vue mer

116m²

MAXImmo vous propose cette maison F5 récente avec vue mer - Saint-Paul Située dans le secteur recherché de Bois-Rouge à 330 m d'altitude, à seulement 10 minutes des axes rapides et du Super U de l'Éperon, découvrez cette belle maison F5 construite en 2022, en excellent état, développant environ 116 m² habitables. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour d'environ 46,80 m², offrant un cadre convivial et moderne. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, d'environ 10,20 m² à 13,66 m². À l'extérieur, profitez d'une varangue ouverte d'environ 12,9 m² avec vue mer, idéale pour vos moments de détente. Implantée sur un terrain clos de 465m², la propriété offre une grande cour avec plusieurs places de stationnements, ainsi qu'un coin jardin arboré agréable. Un sous-sol complète ce bien, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (stockage, atelier, espace de vie supplémentaire...). ? Tout-à-l'égout ? Taxe foncière : 1 788 € Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une vie de famille ou un investissement serein. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 699 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William LEAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 846 216

Duplex neuf lumineux à SAINT PAUL

82m²

Idéalement situé à Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez ce superbe appartement en duplex, spacieux et plein de charme. Il se compose de : 3 chambres 2 salles de bain Un grand salon / salle à manger lumineux Deux belles terrasses pour profiter de l?extérieur à chaque niveau avec une superbe vue sur les montangnes. Sa configuration en duplex apporte un vrai confort de vie avec des espaces bien séparés et de beaux volumes. Appartement lumineux et agréable à vivre Idéal pour une résidence principale ou un investissement car éligible à la loi Girardin Bien rare sur le secteur A visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d?informations ou organiser une visite.Honoraires : 4.88% du prix de vente.Contactez Aurélie DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 78 21 52 28 - a.delaunay@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 833 927 692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692

GROS POTENTIEL - MAISON + ANNEXE - GRAND TERRAIN

130m²

Située dans le secteur calme et recherché de Tan Rouge, MAXImmo vous propose cette maison à fort potentiel qui séduira les amateurs de projets de rénovation et d'espaces généreux. La maison principale développe une surface d'environ 130 m² et propose 4 chambres, un séjour, une cuisine et des espaces à repenser selon vos envies. Une annexe indépendante d'environ 70 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bureau ou projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est implanté sur un terrain de 1 715 m², classé en zone U6c, laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement ou d'évolution du bâti, conformément aux règles d'urbanisme. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour : investisseurs familles souhaitant créer un bien sur mesure projet de résidence principale ou mixte habitation/investissement Les atouts Grande parcelle de 1 715 m² Maison principale + annexe de 70 m² 4 chambres Secteur calme et verdoyant Fort potentiel après rénovation Zone constructible U6c Vendue louée. Loyer : 1150 € HC mensuel. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou une visite - bien rare sur le secteur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13 401 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jean-Antoine ASTRUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 944 773 RCP Allianz Actif Pro n° CA000000313853

Maison à vendre Saint-Paul

Maison à vendre Saint-Paul

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À VENDRE SAINT-PAUL 65150 MAISON DE CARACTÈRE 170 M² Un bien rare pour les amateurs de charme, d'authenticité et de grands espaces. Située à Saint-Paul, à proximité de toutes les commodités et des Pyrénées, cette magnifique maison ancienne d'environ 170 m² habitables séduit immédiatement par son cachet, pierre, bois, poutres apparentes et beaux volumes se marient parfaitement à une rénovation pleine de caractère. La maison offre un vaste hall d'entrée, un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une suite. Vous trouverez également un atelier d'environ 30 m², pouvant être relié à l'habitation, offre de nombreuses possibilités bureau, atelier d'artiste, espace indépendant ou suite supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de près de 3 000 m², dans un environnement calme et préservé. Les vestiges d'une ancienne dépendance en pierre apportent encore davantage de charme et d'authenticité à l'ensemble. Une propriété singulière, chaleureuse et pleine d'histoire, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison qui ne ressemble à aucune autre. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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103m²

Saint-Paul

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