Maison charmante de 99 m² avec jardin proche du RER D

Beaux espaces de vie, jardin agréable, dépendance et environnement calme proche de toutes commodités ! Cette maison vous offre exactement cet équilibre recherché. Située dans un environnement résidentiel agréable, entièrement pavillonnaire et apprécié pour sa tranquillité, elle permet de rejoindre le RER D en une dizaine de minutes à pied. Un cadre rassurant où l'on profite d'une vraie qualité de vie au quotidien. Derrière sa façade accueillante, cette maison de 99 m² offre de beaux espaces répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour traversant et par la chaleur de sa cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver ou simplement pour donner du caractère à vos moments en famille. La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer aussi bien un dîner improvisé qu'un repas de fête. Le sous-sol apporte un véritable confort de vie avec une buanderie et une pièce lumineuse qui pourra facilement s'adapter à vos besoins : chambre d'amis, salle de jeux, espace sport ou coin détente. À chacun son projet. À l'étage, les volumes continuent de surprendre avec un vaste séjour double baigné de lumière, une seconde cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse, une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Sous les toits, l'espace mansardé offre un cadre idéal pour aménager une chambre supplémentaire et un bureau. Un endroit parfait pour télétravailler sereinement ou simplement s'isoler avec un bon livre quand le reste de la maison s'anime. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Les beaux jours prendront ici une toute autre saveur entre repas en terrasse, moments de détente et barbecues improvisés. La dépendance de 20 m² constitue un atout supplémentaire avec ses deux pièces, sa salle d'eau et son WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un atelier ou développer un projet personnel. Le secteur est particulièrement agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied, dont le parc de Beauregard et les bords de l'Yerres et de la Seine, parfaits pour les promenades du week-end. Les écoles, les commerces et la gare sont rapidement accessibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Une maison où l'on se projette facilement, où chaque espace a son utilité et où il ne manque plus qu'une chose : votre visite. Caractéristiques techniques - Surface : 99 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 99 m² - Taxe foncière : 2328 € - DPE : F - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reflètent le contexte au moment de la diffusion. Les descriptions, superficies et photographies sont indicatives et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour prendre connaissance des risques, servitudes ou contraintes locales applicables à ce bien, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires (mesures, diagnostics, servitudes) auprès de professionnels compétents — notaire, diagnostiqueur ou géomètre — et des services municipaux concernés. Publication diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.