Maison ancienne

77540 BERNAY VILBERT – FORT POTENTIEL – DEMEURE DE 204M2 TERRAIN 439M2 –

DOUBLE EXPOSITION – CALME – POSSIBILITE DE FAIRE 2 MAISONS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 204m2 superficie

habitable des années 1900 sur une parcelle de 439m2.

Cette demeure est composée au rez-de-chaussée de 2 entrées distinctes, un double séjour

avec cheminée donnant sur une terrasse et ses jardins, une cuisine aménagée, une buanderie,

un wc et un accès au garage.

À l'étage un grand palier desservant six chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une

salle d'eau avec wc puis un wc séparé

Ce bien est accompagné d'un grand garage carrelé, d'une cave avec chaudière à gaz, de 2

places de stationnements, d'une cabane dans un arbre pour les enfants.

Les petits plus qui nous font craquer :

- Possibilité de diviser la maison en plusieurs lots dans un cadre très calme, verdoyant, arboré

et entièrement clôturé.

- Possibilité de créer d'autres places de stationnement en ouvrant dans le jardin.

- A proximité de la mairie, école maternelle et de la N4.

- A 8km de la gare de Mormant et Marles-en-Brie.

- A 30 minutes en voiture du Centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris.

Ce cadre saura combler les attentes en quête d'espace et de tranquillité.

La taxe foncière est de 2103€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.