Maison de Village 5 Pièces avec Terrasse

Coaraze

Prix de vente3050002440 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

5Pièces

4Chambres

Description

5 Pièces avec Terrasse + studio indépendant à Coaraze

Localisation : Commune de Coaraze

Type : Maison de village vendu meublée

Surface : 90 m2 en triplex + studio de 35m2

Nombre de pièces : 5

Terrasse : 25 m2, exposition plein sud

Située sur la charmante commune de Coaraze, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, idéales pour une famille, le tout dans un cadre authentique et calme.

Le véritable atout de cette maison est sa terrasse sur le toit de 25 m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur le village.

Caractéristiques :

Surface habitable : 125m2

5 pièces dont 4 chambres et bien entretenues + studio

Maison pleine de charme

Terrasse sur le toit, exposition sud pour un ensoleillement optimal

Proche des commodités locales et du centre du village de Coaraze

Accés pédestre avec parking communal a 30m

Double vitrage

Balcon dans chaques chambres

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Coaraze

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

Plaquiste peintre mentonPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de Village 5 Pièces avec Terrasse

125m²

5 Pièces avec Terrasse + studio indépendant à Coaraze Localisation : Commune de Coaraze Type : Maison de village vendu meublée Surface : 90 m2 en triplex + studio de 35m2 Nombre de pièces : 5 Terrasse : 25 m2, exposition plein sud Située sur la charmante commune de Coaraze, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, idéales pour une famille, le tout dans un cadre authentique et calme. Le véritable atout de cette maison est sa terrasse sur le toit de 25 m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur le village. Caractéristiques : Surface habitable : 125m2 5 pièces dont 4 chambres et bien entretenues + studio Maison pleine de charme Terrasse sur le toit, exposition sud pour un ensoleillement optimal Proche des commodités locales et du centre du village de Coaraze Accés pédestre avec parking communal a 30m Double vitrage Balcon dans chaques chambres Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Martin-du-Var//Appartement 3 Pièces//70 m²

70m²

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Appartement rénové

53m²

Dans le charmant village de Berre-les-Alpes, au cœur de la vallée du Paillon, découvrez ce magnifique 2 pièces de 53 m² entièrement rénové avec goût. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 10 copropriétaires, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant à seulement 25 minutes du centre-ville de Nice. Entièrement rénové avec soin, l'appartement se compose d'un spacieux salon de 30 m², baigné de lumière et offrant un véritable espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une jolie chambre ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue sur les montagnes et la piscine , idéale pour les repas en extérieur ou simplement pour savourer la douceur de vivre de l'arrière-pays niçois. La copropriété dispose par ailleurs d'une belle piscine ainsi que d'un jardin à partager, offrant un véritable esprit de maison de vacances et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. 2 places de stationnements ainsi qu une cave complètent ce bien aux nombreux atouts Un véritable cocon Parfaitement adapté à un premier achat, cet appartement conviendra également parfaitement à ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans l'arrière-pays niçois. Il constitue notamment une belle opportunité pour une clientèle étrangère souhaitant disposer d'un petit havre de paix proche de Nice, de la Côte d'Azur et de l'ensemble de ses attraits, tout en bénéficiant d'un environnement authentique et préservé. N'hésitez pas pour programmer une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Levens - maison mitoyenne de 3pièces de 75m² habitable avec jardin et parking

75m²

Levens, à proximité de toutes les commodités, au sein d'une petite copropriété "Les Jardins d'Azur", à deux pas du grand pré de Levens, au calme absolu, belle maison jumelée de 3 pièces de 60m² Loi Carrez (75m² habitable) construite sur deux niveaux. Elle est composée d'une belle pièce principale de 33m² donnant sur un balcon exposé Ouest avec cuisine US entièrement équipée et un toilette indépendant. Au niveau inferieur, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, une loggia de 15m² avec buanderie donnant sur un jardin privatif de 57m². Cette maison rénovée en 2023 bénéficie d'une distribution idéale, de la climatisation, de nombreux rangements et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 6 Charges annuelles : 845 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1.110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T4

86m²

06390 - BERRE-LES-ALPES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE Situé au 1 er étage d'une maison divisée en copropriété, dans le charmant village de Berre Les Alpes , découvrez ce bel appartement de 4 piéces offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs L'appartement se compose d'un sasse d'entrée afin d' y déposer ses affaires , d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle ainsi que d'un wc indépendant . Vous profiterez également d'une grande terrasse d'environ 25 m2 idéale pour vos repas en extérieur et les moments de détente . Une place de parking dans l'espace de la copropriété vient également compléter ce bien . Un parking public se trouve également à proximité. Un véritable atout compléte ce bien : un jardin privatif , offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du calme de l'endroit, faire un potager ou bien mettre une piscine pour les enfants . Un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un appartement avec de génereux espaces extérieurs . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Berre-les-Alpes

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375000

Boulangerie – Pâtisserie – Salon de Thé

Boulangerie – Pâtisserie – Salon de Thé Arrière-pays niçois – Commune touristique et dynamique (06)** À vendre – Fonds de commerce clé en main Rare opportunité dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, au cœur d'une commune dynamique et touristique, bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et de passage. Cette boulangerie-pâtisserie artisanale avec salon de thé est une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel du métier ou un couple souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. ⸻ Les atouts majeurs • Emplacement central avec stationnement à proximité • Commune très attractive de l'arrière-pays, forte fréquentation touristique • Outil de travail complet et fonctionnel • Affaire clé en main, aucun gros investissement à prévoir • Beau produit pour professionnel exigeant ⸻ Description de l'activité • Boulangerie – pâtisserie artisanale reconnue • Salon de thé attenant offrant un fort potentiel de développement • Chiffre d'affaires régulier (dossier transmis sur demande) • Possibilités d'évolution : • petite restauration • salon de thé développé • glaces / snacking sucré-salé ⸻ Surfaces • Magasin / salon de thé : env. 90 m² • Laboratoires et fournil : env. 170 m² + réserves • Grande cave • Appartement de fonction T2 – 55 m², situé dans l'immeuble • idéal pour exploitant ou personnel • rafraîchissement léger à prévoir ⸻ Équipements & exploitation • Laboratoires pâtisserie et boulangerie bien équipés • Matériel aux normes • Équipe en place • Accompagnement possible lors de la transmission (savoir-faire, recettes, organisation, gestion quotidienne) ⸻ Conditions financières • Possibilité d'acquérir les murs du salon de thé + fournil (en complément) • Vente du fonds seul possible ⸻ Informations complémentaires • Cause de la vente : départ en retraite / activité secondaire • Dossier complet, photos et visite sur demande • Confidentialité assurée – Curieux s'abstenir Cette annonce référence 318761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 375 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES - 63M2 - TERRASSE EMPLACEMENT IDEAL

63m²

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3050002 440 €/m²

305000

125 m²

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4ch.