LILLE HELLEMMES - MAISON 98M² 5 Pièces 3 chambres - Jardin, Dépendance cave

Lezennes

Prix de vente2700002755.1020408163267 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

50 m²Jardin

1930Construction

Description

ACTION IMMOBILIER a le privilège de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ cette maison pleine de charme de 98M² avec son jardin et sa dépendance habitable !!

Bien située, dans un endroit calme et familial d'Hellemmes, vous serez à proximité direct des commerces, à une quinzaine de minutes à pied du métro, mais également non loin des écoles et des axes autoroutiers de la métropole. Un quotidien facile et plaisant pour toute la famille !!

Cette maison vous ravira par ses espaces, sa luminosité et son bon état général ne nécessitant aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un large salon-séjour de plus de 27M², avec de beaux volumes, donnant sur une cuisine ouverte de 14M², entièrement équipée et avec un grand plan de travail !!

Formant un ensemble éclairé et spacieux, cela vous permettra de recevoir en toute sérénité et de profiter de la vie quotidienne.

Des toilettes séparées complètent le niveau.

Au 1er étage, vous attendent deux belles chambres, de presque 13m² 10m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un deuxième toilette, séparé également.

Au 2e étage, se trouvent une grande chambre parentale, avec dressing sur mesure, de plus de 15m² habitable et plus de 30m² au total !

En extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance habitable de plus de 8m², parfait pour un atelier, un bureau, beaucoup de possibilités s'ouvrent à vous !

Enfin, un beau jardin de plus de 50m² orienté Sud-Est afin de pouvoir profiter de moment au soleil ou à l'ombre.

Une cave saine de 19m² vient compléter ce bien.

Ne laissez pas passer votre chance, appelez dès maintenant !!!

******

Les ++++++ :

- Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état ! Posez vos meubles !

- Grand salon-séjour avec cuisine ouverte sur jardin

- Proche des commerces écoles

- Jardin de 50M² bien orienté dépendance habitable

******

Infos charges consommations :

- Taxe foncière : 582 euros (2025)

******

Prix : 270.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier

François HANNEBIQUE EI au o6.75.98.o2.82

Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700

votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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151 à 230D

231 à 330E

240 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

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BEL ETAGE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

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