Charmant T2 de 40 m² – Coup de cœur assuré !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 d'environ 40 m², entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux. Son charme de l'ancien, associé à une rénovation soignée, en fait un bien rare et particulièrement agréable à vivre.
Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, dans un immeuble de deux étages récemment ravalé et isolé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Niché au fond d'une impasse de la rue de Stalingrad, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand dressing, offrant de nombreux rangements. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité au quotidien.
Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière d'environ 10 ans.
Les charges de copropriété sont de 75 euros/mois (eau froide inclus).
En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 9 m², idéale pour le stockage. Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble (stationnement libre, non privatif).
Les + du bien :
- Aucun travaux à prévoir
- Charme de l'ancien
- Petite copropriété
- Immeuble récemment ravalé et isolé
- Environnement calme, au fond d'une impasse
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Stationnement facile au pied de l'immeuble
Caractéristiques techniques :
- Surface : environ 40 m²
- Taxe foncière : 867 €
- DPE : D
- Charges de copropriété : 891 euros/an
- Chauffage individuel au gaz
- Eau chaude : gaz
Mentions légales :
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