3 PIECES VUE TOUR EIFFEL

Paris

Prix de vente117000015394.736842105263 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT 3 PIECES A DOUBLE ORIENTATION - VUE DEGAGEE AVEC BALCON

Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020

Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.

Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail.

PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :

- Séjour bien optimisé de 39m2

- Cuisine américaine

- 2 chambres

- 1 salle de bains avec toilettes indépendantes

Plan modulable selon vos envies.

Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Paris 9ème, 6 pièces, 4 chambres, 122m2, 1er étage, ascenseur, charme de l’ancien

122m²

En haut de la rue du Faubourg Poissonnière, dans un bel immeuble pierre de taille, appartement familial de 122m2 (125,72m2 de surface au sol) donnant sur rue et sur cour, au 1er étage avec ascenseur, le charme de l'ancien, parquet-moulure-cheminée fonctionnelle. L'appartement est en L, il se compose d'une galerie d'entrée avec grands placards - dressing, une grande salle à manger, un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée semi ouverte, des WC invités, une salle de bains, deux chambres sur rue - dont une avec salle d'eau attenante avec WC - et deux chambres sur cour. Le charme de l'ancien est conservé avec parquet Point de Hongrie et moulures élégantes. Rafraîchissement à prévoir. Parties communes rénovées en 2024 (cage d'escalier). Professions libérales acceptées. Local à vélos et poussettes. Digicode et interphone. Copropriété très sympathique et très bien tenue ; le quartier est commerçant et convivial, à 5 minutes de l'avenue Trudaine, avec commerces de bouche, restaurants de quartiers de qualité, marchés, salles de spectacle, cinéma, … Transports : métro lignes 2 et 4 (Anvers / Barbès), ligne 7 (Poissonnière) ; Gare du Nord à 6 min à pied. Bus : 26, 31, 43, 45, 54, 56, 85. Nombre total de lots d'habitation, commerces et bureaux dans la copropriété : 30. Charges courantes annuelles : 3072€ Taxe foncière : 2027€ Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) Honoraires à la charge : vendeur Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6du CCH. Classe énergie D, 219kWh/m2/an - Classe Climat D, 48kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3240 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062. Cette annonce référence 324368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 2 - ETIENNE MARCEL - BEAU 3 PIECES - 85M²

85m²

PARIS 2 - Etienne Marcel - Rue de Palestro - 4 pièces - 2 chambres - 85m2 Etage élevé avec ascenseur - Lumineux - Vue dégagée - Charme de l'ancien - Bon état Copropriété bien entretenue avec gardienne A deux pas des stations de métro Etienne Marcel et Réaumur Sébastopol, dans une rue calme, au sein d'une copropriété très bien entretenue (ravalement façade côté cour réalisé récemment tout comme la réfection de la couverture et des parties communes) venez découvrir cet appartement niché au 4e étage avec ascenseur à partir du premier. Ce bien se compose d'une entrée qui donne sur un double séjour très lumineux doté de trois grandes fenêtres avec une belle vue dégagée (exposition Est). L'appartement dispose de deux chambres, une côté rue, l'autre côté cour, d'une salle d'eau, d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée et de W.C. séparés. Toutes ces pièces d'eau disposent de fenêtres. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, hauteur sous plafond, moulures) avec tout le confort moderne : appartement en bon état, double vitrage à toutes les fenêtres et nombreux rangements. La copropriété dispose des services d'une gardienne et d'un local vélos. Quartier privilégié, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, loisirs...) Bien soumis au statut de la copropriété : Lot 1/64 Quote-part du budget prévisionnel annuel 1266€/an Pas de procédure en cours Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Appartement familial rénové – 3 suites – Calme et lumière – Paris 3e

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Au cœur du 3e arrondissement, rue du Temple, un appartement familial de 77,24 m² entièrement rénové, offrant trois suites avec chacune leur pièce d'eau, une triple exposition et un calme remarquable en plein centre de Paris. Immeubles et Patrimoine vous présente cet appartement situé au 2e étage d'un immeuble ancien, à quelques minutes à pied de la place de la République et du métro Arts et Métiers. L'appartement s'organise autour d'un espace central réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Ces pièces constituent le cœur du bien, autour duquel viennent naturellement prendre place les trois suites. La cuisine ouverte accompagne une véritable salle à manger conviviale, prolongée par le salon. Cette organisation limite les espaces perdus en couloirs et dégagements et permet de consacrer l'essentiel des 77,24 m² aux pièces de vie et aux chambres. Trois suites, trois pièces d'eau L'une des particularités de cet appartement réside dans ses trois suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau à proximité immédiate. La première suite, située à proximité de la cuisine, dispose de sa salle d'eau et de rangements intégrés. La deuxième, dans le prolongement de la salle à manger, bénéficie d'une salle de bains particulièrement confortable avec baignoire balnéo et double vasque. La troisième suite, attenante au salon, dispose également de sa propre salle d'eau avec double vasque. Cette configuration offre à chacune des chambres une véritable indépendance dans son usage et un niveau de confort particulièrement appréciable pour un appartement familial de cette surface. De nombreux rangements, penderies et dressings réalisés sur mesure complètent l'ensemble et permettent d'exploiter intelligemment les différents volumes. Calme et lumière au cœur de Paris C'est l'une des grandes qualités du bien. Malgré une adresse située sur une rue particulièrement vivante du 3e arrondissement, l'appartement est entièrement orienté sur les différentes cours de la copropriété, le préservant de l'animation de la rue. Sa triple exposition lui apporte une belle lumière naturelle à différents moments de la journée tout en conservant un environnement particulièrement calme. Une combinaison recherchée dans ce secteur : profiter immédiatement de l'énergie du Marais, de ses commerces, restaurants et transports, puis retrouver une atmosphère préservée une fois chez soi. Un appartement entièrement rénové L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète portant notamment sur l'électricité, la plomberie, les menuiseries et les revêtements. Il se présente aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Une adresse centrale dans le 3e arrondissement La rue du Temple offre ici une situation particulièrement pratique, à quelques minutes à pied de la place de la République et d'Arts et Métiers. Le Marais, ses commerces, ses restaurants, ses galeries et l'ensemble des commodités du quotidien sont accessibles à pied, tandis que la proximité de plusieurs lignes de métro permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Ce bien s'adresse naturellement à une famille recherchant trois suites au cœur de Paris, mais également à des acquéreurs souhaitant disposer d'un appartement clé en main, calme, lumineux et particulièrement bien équipé. Surface loi Carrez : 77,24 m² 2e étage sans ascenseur Cuisine ouverte sur salle à manger Salon 3 suites 3 salles de bains / salles d'eau Baignoire balnéo Double vasque WC indépendants Triple exposition Entièrement sur cour Nombreux rangements et dressings sur mesure Appartement entièrement rénové DPE : C – 149 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO₂/m²/an Un appartement familial clé en main réunissant trois suites, trois pièces d'eau, calme et lumière dans une surface particulièrement bien exploitée, au cœur du 3e arrondissement de Paris. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE COUP DE COEUR* AU COEUR DE PARIS 14EME * SUPERBE GRAND APPARTEMENT FAMILIAL T5 - 123M2 + CAVE

122m²

OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR Au coeur du 14e arrondissement de Paris , proche des trabsports, commerces et écoles ( sectorisation lycée Henri IV) Dans residence de standing sécurisée Superbe Vaste appartement Familial T5 de 123 m2 environ . Tres lumineux ( exposition Sud et Est) Ce bien se compose: - d une vaste entrée avec nombreux placards intégrés et parquet - d'une cuisine lumineuse ( exp.Sud) équipée , aménagée - d'un grand salon/salle à manger de près de 30m2 sans vis-à-vis, avec un grand balcon/terrasse où dejeuner au soleil - de 4 chambres lumineuses avec placards , dont une chambre double de 18 m2 environ avec balcon/terrasse - d'une salle de baons avec baignoire - d'une salle d'eau - de WC séparés Un parking sous terrain commplete ce bien Doubles vitrages , parquet, prestations et matériaux de qualité DPE : D A visiter sans tarder , idéal familles . Cette annonce référence 346100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ZANNETTACCI STEPHANOPOLI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49868183200057. Prix du bien : 1 390 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000015 395 €/m²

1170000

76 m²

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