BASTIDE DOMINANTE - 209M2 - DRAGUIGNAN

Draguignan

Prix de vente5250002511.9617224880385 /m²

Les caractéristiques

209 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

3000 m²Terrain

2Étages

1978Construction

Description

Extender Immobilier vous présente une belle bastide provençale de 209m2 nichée dans la campagne dracénoise sur une parcelle boisée de 3000m2 à quelques minutes des commodités écoles et centres commerciaux.

Cette belle villa familiale bâtie en 1978 offre de plain-pied, une entrée avec placards, un double séjour salon avec cheminée insert et climatisation réversible prolongé par une véranda, une cuisine équipée indépendante Mobalpa, une buanderie, un wc invités, puis côté nuit 4 chambres entre 10 et 13m2 avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes.

Au rez-de-jardin, une pièce de vie, une petite cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre, un dressing, une bibliothèque, une terrasse protégée donnant sur le jardin.

Le jardin très arboré en restanque, offre différents espaces de vie.

La piscine de 10m2 est enveloppée d'une belle plage et d'une forêt de chênes.

Cette belle villa provençale rénovée et perchée dans la nature vous apportera calme et sérénité.

Elle pourra accueillir une voire deux familles... la villa pourra facilement être divisée en deux logements.

Villa climatisée, prestations soignées... reliée au tout à l'égoût.

Merci de contacter le 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr pour plus de renseignements.

Le quartier

Draguignan

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

126 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CCZCouverture toiture

SEB PAYSAGESGros oeuvre

CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À quelques minutes des commodités de Draguignan, cette propriété offre un environnement naturel où la tranquillité et la qualité de vie se rencontrent. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 12 000 m², elle bénéficie d'un cadre préservé avec près de 130 oliviers, une vue dégagée sur la végétation et une atmosphère provençale authentique. La maison développe environ 104 m² habitables. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air/eau avec chauffage et rafraîchissement par le sol, complétée par une climatisation. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et une autre avec mezzanine. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un adoucisseur d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : piscine coque deux garages fermés d'environ 40 m², atelier fermé d'environ 40 m², hangars et carports offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités, vaste oliveraie parfaitement intégrée au paysage provençal. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son autonomie : deux forages, l'un alimentant la maison (70 m de profondeur), l'autre dédié au jardin, panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. La maison est issue d'un ancien mas agrandi sous permis de construire, offrant le charme de la Provence associé au confort actuel. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les passionnés d'oliviers, les personnes recherchant un cadre de vie paisible ou un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil dans un environnement privilégié. Les + du bien : terrain d'environ 12 000 m², environ 130 oliviers, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, cuisine équipée ouverte, piscine coque, deux forages avec système de filtration, panneaux photovoltaïques, nombreux garages, atelier et dépendances, environnement calme et préservé. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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