GÉNÉRAC (30) – Terrain constructible d'environ 530 m², hors lotissement

Générac
GÉNÉRAC (30) – Terrain constructible d'environ 530 m², hors lotissement - photo 1
Prix de vente139000262.2641509433962 /m²

Les caractéristiques

530 m²Surface
530 m²Terrain

Description

Générac (30) – Terrain constructible d'environ 530 m², hors lotissement À Générac, village apprécié du Gard, situé à quelques minutes de Nîmes, découvrez ce terrain constructible d'environ 530 m², hors lotissement, dans un environnement agréable et résidentiel. Arboré, il offre un cadre naturel propice à un projet de construction personnalisé, au calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux à proximité, permettant d'adapter les raccordements selon votre projet. Une belle opportunité pour concrétiser une construction dans un secteur recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Référence agence : 14370

Localisation

Générac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
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Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
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