? STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 ?

Nice

Prix de vente1800006923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface

1Pièce

5Étages

2018Construction

Description

? Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre clé en main à Nice ??

Découvrez ce superbe studio de 26 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, au coeur du quartier très recherché de Riquier.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salon confortable, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

Ses points forts :

? Résidence récente de 2018

? 2? étage avec ascenseur

? Belle terrasse

? Cuisine équipée

? Appartement vendu meublé

? Faibles charges

? Aucun travaux à prévoir

? À proximité immédiate des commerces, transports, gare Riquier, universités et centre-ville

?charges (eau froide et eau chaude comprises)

Un investissement idéal

Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du secteur, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303.00 € et 409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

104 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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