Licence IV – Bar Tabac avec logement – Opportunité rare Rouen

Rouen

Prix de vente300000300000 /m²

Description

BAR TABAC – LICENCE IV – AFFAIRE RENTABLE – LOGEMENT INCLUS ROUEN DROITE

À céder Bar Tabac Licence IV situé dans un quartier dynamique et fréquenté, bénéficiant d'une clientèle fidèle complétée par un flux de passage régulier.

Surface commerciale : env. 60M²

Licence IV – aucun contrat brasseur

Horaires confortables :

Semaine : 8h – 20h

Samedi : 9h – 15h

1 salarié à mi-temps en place

Bail sécurisé – renouvellement 2025

Conformité & sécurité : OK

Logement attenant inclus :

Appartement 68 m², idéal pour exploitant ou revenu complémentaire.

Exploitation saine et structurée

Charges maîtrisées

Potentiel de développement immédiat (amplitude horaire, services complémentaires)

Convient parfaitement à couple, primo-accédant ou professionnel confirmé

Affaire rare avec logement – dossier transmis après échange téléphonique.

Confidentialité assurée.

Cette annonce référence 320752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 300 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €

Honoraires TTC : 7,14 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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61m²

À Rouen, dans le quartier prisé de l'écoquartier Flaubert, découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Profitez d'un balcon spacieux d'environ 15 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement située rue Niki de Saint-Phalle, cette adresse vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en étant entourée de vastes espaces verts et paysagers. La résidence se distingue par ses prestations de qualité et son respect des normes environnementales RE2020, assurant confort thermique et économies d'énergie. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement répondra à vos besoins. Prix : 243 000 €. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Pour découvrir ce bien plus en détail, contactez Plusimmo au 02 32 86 47 72.

T4 69 m² – balcon 15 m²

69m²

À Rouen, rue Niki de Saint-Phalle, découvrez cet appartement T4 d'environ 69 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Il dispose également de trois chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'un balcon d'environ 15 m² pour vos moments de détente en extérieur. Situé au cœur de l'écoquartier Flaubert, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des transports et des établissements scolaires. La résidence se distingue par ses prestations soignées et sa conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. Adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à saisir. Prix : 282 000 €. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Plusimmo au 02 32 86 47 72.

Appartement

92m²

76100-ROUEN - RiveGauche - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence de standing datant de 2013 à Rouen, offrant une bonne localisation recherchée. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien de 92.4 m² offre un agencement optimal et des prestations de qualité. Le bien se compose d'une grande entrée avec rangement desservant - une chambre de 13 m² exposée est et avec placard -une chambre parentale de 12 m² avec placard et douche, exposée ouest -une salle de bain et un WC séparé -une 3 ème chambre de 11,4 m². Le lumineux séjour de 26.3 m², donne accès à une terrasse de 22.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est fonctionnelle, équipée et aménagée. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Les plus de l'appartement -Volets roulants -Parking en sous-sol -Terrasse Taxe foncière de 2140€ Charge de copropriété de 1037 € ( Pas de procédure en cours) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Rouen, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je serai enchanté de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement type T4 | Rouen Gare (76000) à rénover

84m²

Vous êtes à la recherche de l'habitation idéale ? Découvrez cette appartement, d'environ 84m², située sur la commune de Rouen, à la Gare, au pied de tous les commerces du quotidien. Cet appartement, rare sur le marché, offre une répartition pratique avec une entrée, un séjour/salon qui peut être divisible pour créer la troisième chambre, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, divers rangements, une cave. Surface au sol : 84m² | Entrée : 1 | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 (voir 3) | Salle de bains : 1 | WC : 1 Le bien se dispose comme suit : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour / salon séparé par de grandes portes vitrées Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une cave Pour le stationnement, il est possible de louer aisément une place auprès du parking de la Gare à proximité immédiate de l'appartement. Informations techniques : Travaux à prévoir | Tout à l'égout | Chauffage, eau chaude et froide en collectif | Belles hauteurs sous plafond et parquets d'origine Atouts de ce bien : Environnement recherché et pratique au pied de la Gare de ROUEN | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical au pied de la maison Taxe foncière : 2078€ Nombre de lots vendus : 2 Nombre de lots dans la copropriété : Montant des charges : 302€/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité et entretien des communs, ascenseur, fonds travaux. * Bien non soumis au DPE (classé bâtiment de France) *A noter que les deux premières photos ont fait l'objet d'un rangement des pièces grace à une IA, en maintenant les bonnes proportions réelles de la pièce et son état réelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Grand T3 lumineux avec 2 terrasses – Proximité Seine à Rouen

84m²

Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et contemporaine, à proximité immédiate des quais de Seine, des transports et des commerces. Ce grand T3 traversant et parfaitement agencé offre : -Une vaste pièce de vie lumineuse réuniissant séjour et cuisine, prolongée par une buanderie/lingerie attenante -Une belle terrasse principale exposée plein Sud, directement accessible depuis le séjour et les chambres -Une seconde terrasse exposée Ouest avec vue dégagée vers la cathédrale -Deux chambres confortables -Une salle de bains et des WC séparés Côté prestations et confort : -Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur individuelle haute performance (technologie sans unité extérieure) -Isolation thermique et acoustique renforcée (chape isophonique) -Volets roulants électriques, double vitrage et finitions soignées L'emplacement : Quartier en plein essor, à deux pas du métro, des lignes de bus, des commerces de proximité et des quais. Les + : aucuns travaux à prévoir, charges d'énergie et de copropriété réduites, équipements récents et prestations sous garanties. Logement soumis à des conditions d'éligibilité (TVA 5,5% pour résidence principale).

300000