83 780 FLAYOSC-VILLA D'EXCEPTION plain-pied d'une surface de 220 m², 2 CHAMBRES, 1 SUITE , PISCINE A DOUBLE DEBORDEMENT 11 X 5 AVEC AVEC VUE DEGAGEE- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette Villa Contemporaine dans un quartier recherché de Flayosc situé à 2 km du village avec dépendance, piscine à double débordement carrelée en gré Céram et sa vue panoramique ! Sans aucun vis-à-vis !
Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa de 220 m² aux prestations de qualité, pensée pour offrir confort élégance grâce à sa grande hauteur sous plafond de 7 m ainsi que sa luminosité dans la pièce de vie.
Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 12 m² doté d'un placard donne le ton et mène vers une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une large baie à galandage laissant entrer une lumière naturelle omniprésente.
Une mezzanine de 20 m² vous servira de bureau ou salle de jeu, elle surplombe le salon séjour avec ses poutres apparentes.
Les fenêtres en bois double vitrage sont cintrées et donne du charme à la pièce ainsi qu'à l'ensemble de la maison.
Le salon séjour s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et les nombreuses terrasses dont 50 m² sont couvertes totalisant près de 100 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine équipée, à la fois ouverte et fonctionnelle avec un plan de travail en pierre, dispose également d'un cellier indépendant fermé.
L'espace nuit comprend :
-2 belles chambres spacieuse de 13 M² avec placards intégrés et ventilateur au plafond
-1 salle d'eau
- 1 Suite de 20 m²
-1 salle de bain à aménager selon vos envies
-1 WC indépendant
-1 buanderie
Une dépendance indépendante de 35 m² tout confort vient compléter ce bien rare : cuisine équipée, chambre et espace de vie permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif de standing.
Une villa rare sur le marché alliant architecture élégante, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Une piscine à double débordement au sel avec ses plages en travertin satisfera vos envies de baignade et de farniente !
Un abri de jardin de 15 m² se trouve au fond du jardin.
Cette dernière a été construite sous vide-sanitaire dans sa totalité comprenant aussi les terrasses, de manière traditionnelle avec parpaing, laine de roche, brique + plâtre.
Le chauffage se fait par le sol avec thermostat dans chacune des pièces ainsi que par insert à bois créant ainsi une convivialité.
Ce bien est équipé d'un adoucisseur avec contrat pour votre confort.
Pour plus d'informations ou visites n'hésitez pas ! Appelez moi Marianne Lucas 06 25 36 24 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
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