PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN PROVENCE, 24 PIÈCES, GÎTES ET ÉVÉNEMENTIEL

Villecroze

Prix de vente8990001182.8947368421052 /m²

Les caractéristiques

760 m²Surface

24Pièces

14Chambres

4918 m²Terrain

1920Construction

Description

Bastide d'Exception en Provence – Ancien Couvent avec Gîtes, Piscine et un potentiel unique !!!

Au cœur de l'arrière-pays varois, dans un environnement préservé où nature et authenticité se mêlent harmonieusement, cette magnifique

bastide d'environ 800 m², ancien couvent chargé d'histoire, vous invite à un véritable voyage hors du temps.

Un Domaine Aux Multiples Possibilités.

Idéale pour une grande famille, un projet événementiel ou touristique, cette propriété est composée de 7 appartements indépendants, offrant

un confort absolu et des espaces généreux :

- appartement principal 6 pièces (292 m²) avec un salon de 65 m² et une cuisine de 45 m² complétée par deux arrière-cuisines,

- appartement 3 pièces (93 m²),

- gîte 3 pièces (80 m²),

- gîte 3 pièces (62 m²),

- gîte 3 pièces (61 m²),

- gîte 2 pièces (37 m²),

- studio (18 m²),

- plateau aménageable de 130 m², offrant encore de belles perspectives d'évolution,

Un Art de Vivre en Pleine Nature.

Le terrain clos et arboré d'environ 5000 m² est une véritable ode à la Provence, agrémenté d'oliviers, romarin, figuiers, mûrier platane, ainsi

que d'un poulailler, d'un terrain de pétanque, d'une cuve de récupération d'eau de pluie et des panneaux solaires pour une gestion

écoresponsable.

L'espace extérieur a été conçu pour la détente et la convivialité :

Une piscine au sel (11,5 m x 5,5 m) avec sa plage sécurisée de 195 m². Liner et margelles refaits en 2020.

Une cuisine d'été et son espace détente/repas d'environ 95m2 idéale pour partager des moments chaleureux.

Une micro-station Graf récente, garantissant un assainissement moderne et respectueux de l'environnement,

Un Emplacement de Rêve, située à Villecroze, village de caractère célèbre pour son parc et ses grottes, cette bastide bénéficie d'un

emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, véritable paradis pour les amoureux de

nature.

Un bien d'exception pour un projet de vie.

Que vous souhaitiez développer une activité locative, créer un lieu de séminaires, mariages ou retraites, ou simplement profiter d'un cadre de

vie exceptionnel en Provence, cette bastide offre des opportunités infinies.

Un bien rare, chargé d'histoire et au potentiel exceptionnel, à visiter sans tarder !

Je suis ouverte au partage et à toutes demandes d'informations.

Cette annonce référence 311448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023.

Prix du bien : 899 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024

Score DPE : 89 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villecroze

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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UCCISUNEntreprise bâtiment

ARC EN CIEL VAROIS peinture brignolesPeinture

LJ RENOVATIONMaçonnerie

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3 265 €/m²

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260m²

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige située à Aups (83630). À proximité des célèbres Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, le domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commerces et du centre du village. Sa situation permet également de rejoindre la gare TGV en environ 40 minutes. La propriété développe environ 260 m² habitables et comprend une villa principale ainsi que deux gîtes indépendants, classés 4 étoiles. Les gîtes, de types T2 et T3, disposent chacun de leur propre accès et d'une terrasse privative. Référencés sur les principaux sites de location saisonnière, ils permettent d'envisager une activité d'accueil tout au long de l'année, notamment à l'occasion du marché de la truffe d'Aups en hiver. Deux pièces polyvalentes dans la villa offrent par ailleurs la possibilité d'aménager un bureau, un espace télévision ou d'étudier la création d'un troisième gîte. La villa principale de 180 m2, offre un vaste espace de réception avec accès direct à une terrasse plein sud d'environ 100 m². Le salon est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation. La cuisine indépendante, équipée et rénovée dans un style contemporain, associe fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Au total, le bien dispose de 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 200 m² est aménagé pour profiter de différents espaces de détente et de réception. Plusieurs terrasses, une piscine et un terrain de pétanque complètent cet environnement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements comprennent des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, un portail motorisé sécurisé, du double vitrage et la fibre optique. Cinq emplacements de stationnement sont également disponibles. La propriété bénéficie ainsi d'aménagements pensés pour le confort au quotidien comme pour l'accueil des vacanciers. **Points forts du bien :** • Propriété d'environ 260 m² avec villa principale et deux gîtes indépendants classés 4 étoiles • Gîtes T2 et T3 avec accès et terrasses privatifs ; possibilité d'étudier la création d'un troisième gîte • Jardin clos et paysager de 2 200 m², piscine, terrain de pétanque et plusieurs terrasses • Terrasse plein sud d'environ 100 m² • 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes • Cuisine indépendante équipée, cheminée et climatisation • Panneaux solaires, chauffe-eau solaire, double vitrage, fibre optique et portail motorisé • 5 emplacements de stationnement • À proximité du lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre d'Aups ; gare TGV à environ 40 minutes **Informations complémentaires :** • Prix de vente : 849 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur • Taxe foncière : 3 795 € / an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : classe C ; GES : classe A • Estimation du coût énergétique annuel : 2 930 € à 4 040 € (référence 2021) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n° 928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Maison de charme en vente

240m²

Plongez au cœur du cadre serein de Moissac-Bellevue avec cette élégante maison de 168 m², construite en 2011, nichée dans un quartier pavillonnaire paisible. Une oasis de tranquillité offrant un mode de vie ressourçant. Cette maison spacieuse propose 6 pièces généreuses, dont 3 chambres, un studio indépendant exploité en location saisonnière ainsi qu'un atelier de 70 m2 sur un terrain de 2001 m². Bénéficiez de deux terrasses, un balcon et un espace parking pour 3 véhicules, ainsi qu'une piscine privée pour des moments de détente inégalés. L'intérieur, soigneusement conçu, dispose de double vitrage pour une isolation optimale. Chaque détail a été pensé pour votre confort, de la cuisine fonctionnelle aux salles d'eau modernes et WC séparés. Profitez également d'une sécurité accrue grâce au système d'alarme instauré. La propriété vous garantit intimité et calme sans vis-à-vis gênant. Une opportunité rare à vivre sans plus tarder. Valérie Albertelli est à votre écoute au 07.76.85.50.07 pour vous aider à réaliser cette acquisition d'exception. Cette annonce référence 350840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ALBERTELLI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 93882574200019. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de prestige avec 2 studios indépendants - 202 m² - Carcès

202m²

COUP DE CŒUR assuré dès les premières minutes de la visite ! Dès l'ouverture du portail, les volumes, la qualité de construction, la luminosité et l'atmosphère paisible du lieu séduisent immédiatement. Une propriété rare où confort, performance énergétique et potentiel locatif se conjuguent à la perfection. À quelques minutes seulement du centre de Carcès, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et paysager. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduit autant par la qualité exceptionnelle de sa construction que par sa remarquable efficacité énergétique et sa polyvalence d'utilisation. Véritable atout patrimonial, cette propriété offre également un important potentiel d'agrandissement avec la possibilité de réaliser un niveau supplémentaire de même superficie, permettant d'accompagner tous vos projets futurs. Une qualité de construction exceptionnelle Conçue avec une exigence rarement rencontrée sur le marché, cette villa bénéficie d'une structure en béton banché répondant aux normes parasismiques. Elle offre un niveau de confort remarquable grâce à : * Isolation thermique par l'extérieur de 40 à 45 cm * Toiture-terrasse isolée sur 60 cm * Menuiseries aluminium anti-effraction et anti-UV * Climatisation réversible dans toutes les pièces * VMC double flux * Fibre optique * DPE A/A Une maison conçue pour durer et pour limiter durablement les dépenses énergétiques. Autonome en énergie Équipée de 27 panneaux photovoltaïques (9 kW), la propriété permet aujourd'hui une quasi-autonomie électrique pour les trois logements. Les propriétaires ont pensé chaque détail afin d'optimiser les coûts de fonctionnement et de réduire les charges au maximum. L'eau du canal alimente l'arrosage automatique du jardin, permettant de profiter d'un vaste extérieur verdoyant pour un coût particulièrement réduit. Résultat : une propriété où les dépenses courantes restent exceptionnellement faibles. Une rentabilité déjà démontrée Cette propriété ne présente pas seulement un potentiel théorique. Plus de 45 000 € de revenus annuels ont déjà été réalisés, démontrant l'attractivité du bien et la pertinence de son exploitation en location. Que ce soit en location annuelle, saisonnière ou en résidence principale avec revenus complémentaires, les possibilités sont nombreuses. L'habitation principale L'espace de vie principal d'environ 132 m² offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le séjour de près de 70 m² s'ouvre largement sur le jardin grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage de 6 mètres. La cuisine ouverte entièrement équipée est complétée par un cellier et une buanderie. L'espace nuit comprend deux véritables suites parentales comprenant chacune : * Salle de bains privative avec baignoire et WC * Nombreux rangements et dressing * Terrasse privative avec accès direct Deux studios indépendants D'environ 35 m² chacun complètent harmonieusement la propriété. Chaque logement dispose de : * Une entrée indépendante * Une cuisine équipée * Une salle d'eau avec WC * De nombreux rangements et dressings * Une terrasse privative pour chaque logement Parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative rentable de suite. Un extérieur prêt à accueillir une piscine. Le terrain de 1 855 m², entièrement clos, plat et paysagé, offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Le terrain est piscinable et un permis a déjà été déposé et obtenu, permettant au futur propriétaire de concrétiser rapidement ce projet, sans attendre de nouvelles démarches administratives. Un vaste espace de stationnement sécurisé par caméras permet d'accueillir plusieurs véhicules et dispose également d'une borne de recharge électrique. Un bien pensé pour conjuguer confort et économies Cette propriété a déjà démontré tout son potentiel avec plus de 45 000 € de revenus annuels réalisés, offrant une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Grâce à ses 27 panneaux photovoltaïques, la maison est quasiment autonome en électricité pour l'ensemble des trois logements. Une conception intelligente qui permet de maîtriser durablement les charges énergétiques. Côté extérieur, tout a également été pensé pour réduire les coûts d'exploitation : l'eau du canal alimente l'arrosage automatique du jardin, limitant les dépenses. Les points forts Construction en béton banché haut de gamme Maison de plain-pied aux normes PMR DPE A/A 27 panneaux photovoltaïques Quasi-autonomie électrique Plus de 45 000 € de revenus annuels déjà réalisés Deux studios indépendants Terrain clos de 1 855 m² Piscine autorisée Eau du canal pour l'arrosage Fibre optique Climatisation réversible VMC double flux Parking sécurisé avec borne électrique Aucun vis-à-vis Cette villa a été conçue pour être une maison économique, confortable et durable, avec un minimum de dépenses à prévoir. Vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur simple demande. Contactez Fabienne BSKIMMOBILIER au 06 60 81 38 06. Cette annonce référence 349763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE CARACTERE - 6 PIECES - FLAYOSC

206m²

Extender Immobilier vous présente son Coup de Coeur, une superbe propriété à la décoration Campagne Chic, qui allie vue panoramique, calme, prestations modernes et soignées, dans un cadre champêtre et fleuri à quelques minutes du centre et commodités sur Flayosc. Cette villa d'architecte de 206m2 de plain-pied est érigée sur un terrain de 2300m2. Le volet paysager est somptueux glycine, oliviers centenaires, mimosa, grenadier, cyprès chandelles, ... la Provence dans son jardin ; la piscine 10x4 est enveloppée de terrasses en IP. Le jardin propose différents espaces ombragés, un boulodrome, une serre à aménager ... empruntez ce chemin de ronde végétalisé qui vous permettra de découvrir ces différents recoins. La villa entièrement rénovée et agrandie en 2015 est composée d'une généreuse entrée avec placard et toilettes invités. Un lumineux séjour ouvert sur les jardins, une cuisine parfaitement équipée, un cellier aménagé. Un salon ouvert sur cette sublime véranda, véritable pièce maîtresse des lieux qui efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Un second petit salon cocooning autour d'un poêle à bois. Puis cette confortable et chaleureuse bibliothèque... environ 100m2 de pièce de vie de plain-pied. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, la suite principale de 27m2 chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendants puis une autre salle de bains et une autre toilette. Toutes ces pièces plein Sud sont prolongées par des terrasses, des pergolas, un jardin méditerranéen luxuriant et cette vue omniprésente sur les collines boisées environnantes. Les prestations sont à la hauteur de la propriété : plancher chauffant rafraîchissant par PAC, cumulus Thermodynamique, baies en alu anthracite à galandage, volets roulants électriques en partie, salles d'eau design, différentes niches décoratives.... Une piscine protégée par un volet immergé, des pergolas orientables Unopiu ... Un double carport prolongé par des rangements protègeront vos véhicules du soleil. Pour tout renseignement sur cette sublime propriété merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

EN EXCLUSIVITÉ – LAETITIA VOUS PROPOSE UN ENSEMBLE IMMOBILIE

212m²

EN EXCLUSIVITÉ – LAETITIA VOUS PROPOSE UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS AVEC 2 PISCINES, AU CŒUR D'UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL ! Amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette propriété rare, située à la sortie de Lorgues, dans un environnement particulièrement paisible, bercé par le chant des oiseaux et à l'abri des regards. Tout en profitant d'un cadre privilégié, vous restez à proximité des commerces, accessibles à pied selon leur emplacement. Implantées sur un terrain entièrement clôturé de 5 479 m², ces deux maisons indépendantes offrent une surface habitable totale 212 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour deux familles, pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour développer un projet de location saisonnière dans un secteur très recherché ! PREMIÈRE MAISON – CONSTRUITE EN 1978 surface 112 m² carrez Rénovée, cette première habitation vous accueille dans un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une très grande terrasse couverte offrant une vue privilégiée sur la piscine. Un dégagement dessert une chambre avec placard exposée au sud, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un bureau avec placard, pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, complète ce niveau. Sur le palier dessert deux chambres avec placard, vous trouverez une seconde salle d'eau entièrement rénovée, située entre les deux chambres. Cette maison dispose également de deux garages, un véritable atout au quotidien. SECONDE MAISON – CONSTRUITE EN 2006 surface 93 m² carrez Indépendante et fonctionnelle, cette seconde habitation propose une belle entrée ouvrant sur un magnifique séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte moderne. Un dégagement mène à un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Un chalet cadastré complète les prestations de cette habitation. DES PRESTATIONS RARES POUR UN CONFORT OPTIMAL * Deux maisons indépendantes, avec possibilité de fermer leur communication intérieure. * Deux piscines privatives, chacune équipée d'un système de filtration par électrolyse au sel et du chauffage. * Deux fosses septiques annoncées aux normes. * Deux compteurs électriques indépendants. * Des parcelles distinctes pour chaque habitation. * Climatisation dans les deux maisons. *Un Forage * Un terrain entièrement clôturé, agrémenté d'une végétation verdoyante. Une vidéo de présentation est disponible sur notre site Internet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laetitia au 06 08 94 29 68

Maison

135m²

83570 COTIGNAC. A proximité de la prestigieuse commune de Cotignac, nature et calme sont au rendez-vous dans cette MAGNIFIQUE VILLA de 135 m2, aux très belles prestations et à l'abri des regards, comprenant une PISCINE, plusieurs terrasses, deux PORTAILS d'entrée et un balcon filant SURPLOMBANT la piscine. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette VILLA type F5 sur un jardin paysagé et CONSTRUCTIBLE de 2000 m2. Située dans un écrin de verdure, elle se compose au rez-de-jardin d'une belle pièce de 25 m2 avec baie vitrée coulissante ouvrant sur la piscine 8X4 et le jardin, d'une buanderie avec rangement, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Au rez-de-chausée, trois chambres avec rangement intégré, toilettes séparées et salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche. D'une cuisine américaine toute équipée et ouverte sur le séjour spacieux, lumineux et traversant. Il donne sur une terrasse d'été couverte avec le balcon filant. Coté jardin, PLUSIEURES terrasses entourent la villa, coin tropical ou zen, terrain de pétanque etc... Ainsi qu'un jardin paysagé, plat et CONSTRUCTIBLE. Villa récente et très bien entretenue, sans vis à vis. Renseignements et visites auprès de Thomas DELANNOY : 06.33.68.21.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAS EN PIERRE - 6 PIECES - LORGUES

184m²

Extender Immobilier vous présente un authentique MAS PROVENCALE dominant sur l'une des plus belles collines de Lorgues à quelques minutes des commodités. La vue est à couper le souffle, les arbres et les essences locales parfaitement entretenues et taillées composent le jardin. Ce mas en pierre au calme absolu a été parfaitement pensé pour profiter simplement de ce que Dame nature lui offre. Dominante, elle bénéficie d'une brise qui tempère la maison été comme hiver, les pierres utlisées ainsi que la décoration en bois (cade) proviennent du terrain. Les fenêtres ont été disposées de façon à optimiser la lumière tout en se protégeant des fortes chaleurs d'été.... Tous les codes ont été respectés afin d'offrir à cette bâtisse, noblesse, élégance et qualités exceptionnelles de construction. La villa est bâtie en monomur de 30, cerclée, doublée de platre puis de pierres sèches. La maison principale de 120m2 est composée d'une entrée avec rangements, un bureau (ou chambre), un séjour/salon cathédrale ou se dresse la cheminée pièce maîtresse du séjour, une cuisine ouverte, deux chambres avec placard, puis la suite principale aves sa salle d'eau, ses rangements et son espace bureau. Puis en rez-de-jardin un T2 de 65m2 avec sa pièce de vie, sa cuisine provençale, sa chambre avec placard, sa salle d'eau et son cellier. Un garage ou atelier de 70m2 complète cette magnifique bâtisse. On appréciera le chauffage au sol au bois, la terre cuite de Salernes au sol, les murs cirés, les menuiseries en bois double vitrage, les volets en double pot... Une piscine hors sol a été installée ; une demande d'autorisation a été accordée pour la construction d'une piscine 8x4. Possibilité d'agrandissement de la villa ou même de construire une seconde maison avec un détachement de parcelle... Exceptionnel et atypique pour les amoureux de la nature, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Maison de maçon de 217 m² sur 1 542 m²

217m²

Hélène Lerch vous propose une charmante maison construite en 1972, agrandie en 1992 et en 2012, proche du centre-ville dans un quartier calme. Elle est composée d'une entrée, d'un beau salon cheminée, d'une salle à manger, d'une jolie cuisine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle de bain, d'une 2ème chambre, d'un toilette indépendant, d'une 3ème chambre avec sa salle d'eau et son toilette et à l'étage, une magnifique bibliothèque en châtaignier et une très grande chambre avec sa salle d'eau et son toilette. L'assainissement est une fosse septique. De très belles prestations et un très bon système de chauffage qui est une pompe à chaleur. Et sa piscine et un garage. Le terrain est entièrement clôturé. Matériaux de prestations de qualité Piscine en résine

VILLA DE PLAIN PIED D'ENVIRON 170M2 SUR TERRAIN CLÔTURÉ

171m²

Villa récente de 2019 d'environ 171 m² sur un terrain arboré de 9500 m². Bienvenue dans cette magnifique villa de plain-pied de 171 m², nichée sur un vaste terrain de 9500 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Bénéficiant d'une exposition plein sud et située dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, cette maison est entourée d'arbres fruitiers et d'un potager, idéal pour les amateurs de nature. L'espace de vie se compose; d'une cuisine ouverte avec verrière sur la salle à manger, offrant un espace lumineux de 40 m². D'un salon séparé de 16 m², de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec des surfaces allant de 10 à 30 m². Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, un dressing et un cellier pour bénéficier d'un maximum de rangements. En extérieur, profitez d'un garage de 30 m² et d'un atelier de 20 m², avec plusieurs dépendances d'environs 5m2, parfaits pour le stockage. Le terrain piscinable, vous offre la possibilité de créer un véritable espace détente sous le soleil provençal; sans oublier le terrain de pétanque prêt à accueillir vos parties d'été!!! Les + : - pompe à chaleur eau/air réversible - nombreuses dépendances extérieures - nombreux rangements - suite parentale avec son accès indépendant - station de recharge véhicule électrique sous carport - fibre - toutes les commodités se font à pied Cette maison réunit espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une famille et pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo sur demande Cette annonce référence 344039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr