
Massif d'Uchon Maison très ancienne de 245 m², composée d'un T1 de 34 et d'un T4 de 86 m² en rdc, un T4 de 75 m² au 1er étage et un T4 de 50 m² habitables sous combles. Garage attenant. Terrain de 856 m². Chauffage central au Fuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Une belle opportunité d'investissement locatif avec de nombreuses possibilités d'aménagement ! Sur une parcelle de 1 504 m², découvrez cet ensemble immobilier composé d'un immeuble principal, d'une maisonnette indépendante et de nombreuses dépendances. L'immeuble offre des surfaces particulièrement intéressantes pour un projet locatif : Rez-de-chaussée : 101 m² habitables, possibilité de créer 2 appartements. Premier étage : 171 m² habitables, permettant d'envisager 2 à 3 appartements. Un ascenseur ( 8 personnes 630kg) dessert ce niveau depuis le rez-de-chaussée et plus de 100 m² ont été aménagés pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Greniers : environ 130 m² au sol, permettant d'étudier la création de 2 logements supplémentaires. Maisonnette indépendante : environ 33 m², avec terrain, idéale pour un logement complémentaire. L'ensemble dispose également d'une cour en pavés autobloquants, d'un double garage de 37 m², d'un second garage de 28 m², d'un atelier de 36 m² et de plusieurs caves. Jusqu'à 7 à 8 logements envisageables, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement les possibilités de cet ensemble. Investisseurs, une opportunité à saisir pour développer un projet locatif et constituer un patrimoine immobilier ! CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Terrain : 1 504 m² - DPE : F - Chauffage : principalement électrique - Construction ancienne, antérieure à 1948 pour la partie concernée par les diagnostics - Ascenseur présent MENTIONS LÉGALES Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière, notamment l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes et des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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tres jolie maison idéalement située 3 chambres , cuisine équipée, salon avec cheminée , 2 toilettes , 2 douche , garage cave a vin , cuisine d été , buanderie n hésitez pas a nous contacter en agence pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr