Maison de plain-pied – 3 chambres + garage – Secteur résidentiel à Créhen

Créhen

Prix de vente2829502439.2241379310344 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2010Construction

Description

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente :

Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Dinan et de la côte d'Émeraude.

Un bien idéal pour une vie de famille ou pour un projet patrimonial sécurisé.

Une maison bien pensée :

Pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², baignée de lumière

Cuisine ouverte, conviviale et moderne

Cellier attenant, pratique pour la buanderie et les rangements

Garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur

Côté nuit :

Trois chambres confortables et bien distribuées

Salle de bain

WC séparé

Circulation fluide, sans perte d'espace

Un cadre de vie privilégié :

La maison est située dans un lotissement paisible de Créhen, commune dynamique offrant écoles, commerces et services de proximité.

Vous êtes à moins de 15 minutes de Dinan et des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer ou Saint-Cast-le-Guildo. Un emplacement idéal entre campagne et littoral, parfait pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie.

À noter :

Le bien est actuellement loué, bail en cours jusqu'en 2027.

Revenu locatif de 740 € par mois – locataire sérieux en place.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 297465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 282 950,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1518.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Créhen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Bien proposé parKEVIN LANDRINVoir le profil

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A FAB & PHIL DE FAIRETravaux rénovation

BEAUSSAIS STORES ET FERMETURESMenuiserie

DYMA CONFORTPlomberie

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Appartement proche du centre ville 91 m2 - Garage - Cave - Grenier

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Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du jardin du Val Cocherel cet appartement très lumineux de 90 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux. Disposition des pièces : Vous découvrirez une entrée fonctionnelle desservant un vaste salon-séjour lumineux de 30 m2. La cuisine aménagée est bien pensée et dispose de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres de 11 et 12 m2. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent les espaces de vie. Beaucoup de rangement sont également présents pour optimiser votre confort au quotidien. Annexes & commodités : Ce bien est vendu avec plusieurs annexes très appréciables : - Un garage fermé, sécurisé et facile d'accès - Une cave privative - Un grenier privatif également - Accès à une terrasse commune, agréable pour profiter des beaux jours en extérieur Atouts supplémentaires : - Appartement traversant et lumineux, avec une belle exposition sud - Copropriété calme et bien entretenue - Emplacement stratégique : écoles, commerces, transports à quelques minutes à pied Localisation idéale : Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville et des espaces verts. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 352793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 68 m² – balcon 9 m² + 2 parkings

68m²

À La Richardais, découvrez ce T3 d'environ 68 m² situé au 2e étage d'une résidence élégante offrant un cadre de vie agréable. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bains moderne, ainsi que deux places de parking complètent ce bien. La résidence, conforme à la RE2020, se distingue par son architecture contemporaine et son cadre de vie alliant charme breton et modernité. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement préservé. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T3 63 m² – balcon 8 m² + garage

63m²

À Dinard, découvrez cet appartement T3 d'environ 63 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing. Il bénéficie d'une belle exposition Sud, apportant une luminosité agréable. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments conviviaux, prolongé par un balcon d'environ 8 m². Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce bien. Un garage vient s'ajouter à ces prestations. La résidence est idéalement située, à seulement 1 km du front de mer, offrant un accès rapide aux plages et aux promenades littorales. Dinard, ville emblématique de la Côte d'Émeraude, est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare SNCF à proximité. L'ensemble se distingue par ses espaces paysagers soignés et ses prestations de qualité. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Pavillon

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MAISON NEO BRETONNE DE QUALITE SUR 154 m² AU SOL BOURG DE PLELAN LE PETIT. - Ce bien de 134 m² loi carrez est situé en quartier résidentiel est exposé plein sud, au calme et sans vis a vis. - Cette maison comprend au RDC d un hall d entrée donnant sur un grand salon-séjour, un second séjour semi ouvert via une cuisine aménagée et équipée, plus une grande buanderie et un garage accolé. - Ce bien comprend 2 étages différents , un premier étage via accès buanderie esprit studio avec bureau mezzanine , une chambre et salle d eau-wc. - Un second qui est l étage complet de la maison comprenant 3 chambres, une grande salle de bain et wc. - Un exterieur propre et agréable comprenant une grande terrasse de 60 m², un jardin, un potager, une petite mare, un apentis, un garage et dépendance en annexe. - Le tout sur une parcelle totale de 1995 m². Ce bien est en très bon état, aucun travaux a prévoir intérieur et extérieur.... (les photos de l annonce sont provisoires , des nouvelles seront faites sous 10 jours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Grand duplex avec studio à Dinard centre

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Découvrez ce spacieux duplex de 5 pièces, offrant 120 m² de confort au cœur de Dinard. Niché au 1er étage d'un charmant immeuble de caractère des années 30, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie dinardaise. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale. Deux chambres élégantes, complétées par deux salles de bains, apportent tout le confort nécessaire pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un studio indépendant, atout indéniable pour générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année, vient enrichir ce bien. L'un des points forts de cet appartement est sans conteste son balcon filant de 5 m², un agréable espace extérieur en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente. En déambulant dans le quartier, vous profiterez de la proximité des commerces et du célèbre casino de Dinard. La Promenade du clair de lune, à seulement 200 m, offre une vue imprenable sur le bord de mer, tandis que l'Esplanade Yves Verney, également à 200 m, vous promet de belles expériences culinaires. Ne manquez pas la place du marché et ses Halles, à 300 m, lieux de vie incontournables pour les amateurs de produits frais. Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² (Carrez) - Étage : 1er (sur 2) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1376 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison 4 pièces 51 m2

Appartement 2 pièces rénové au centre de Dinard

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Plongez dans le charme de cet appartement de 34 m², niché au deuxième étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, en plein cœur de Dinard. Ce bien unique marie à la perfection le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un espace de vie lumineux et accueillant à quelques pas des plages. Planché béton sur le bien L'intérieur, soigneusement décoré, dégage une atmosphère paisible et chaleureuse. La rénovation inclut une dalle en béton, garantissant un confort acoustique et thermique optimal, idéal pour une vie quotidienne sereine. Que vous souhaitiez y résider à l'année, en faire votre pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Le quartier, véritable havre de paix, allie élégance et dynamisme. Vous pourrez flâner le long de la Promenade de la Malouine et de l'Esplanade Yves Verney pour des balades maritimes inoubliables. À proximité, le Parc des Halles et le Jardin Public des Tourelles offrent des espaces verts propices à la détente. Les familles apprécieront la proximité de l'École Primaire Jules Verne, tandis que les amoureux de la nature seront séduits par les sentiers côtiers comme le GR34 Saint-Lunaire, offrant des panoramas époustouflants sur la côte d'Émeraude. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 2ᵉ - DPE : D - Chauffage : Électrique - Production d'eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Annonce diffusée par Zefir, qui s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à mettre à jour les informations dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance. Notre équipe demeure à votre disposition pour toute précision et pour vous accompagner dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dinard

Voir

266000

2829502 439 €/m²

282950

116 m²

4pièces

3ch.