Restaurant idéalement situé à Agde

Agde

Prix de vente2530002811.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

3Pièces

Description

Opportunité rare à Agde. Charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec un fort passage et une excellente visibilité. Établissement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement encore exploitable. Très bonne rentabilité, idéal pour un professionnel souhaitant une affaire clé en main. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Agde

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

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Maison 4 Chambres - AGDE - 10 MIN DES PLAGES

98m²

Située à Agde, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Elle se compose de 4 chambres, dont une en mezzanine, offrant un espace original et lumineux. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une pièce de vie conviviale. Un WC indépendant et un garage complètent ce bien. Côté extérieur, vous apprécierez son jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Son emplacement est un véritable atout : la maison bénéficie de la proximité immédiate d'une zone commerçante, facilitant votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE CHOPIN (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 91915942600023. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - AGDE -

120m²

Idéal investisseur ! RENTABILITÉ NETTE 7,50 % Immeuble composé de 3 logements déjà loués avec baux en cours : - RDC : Appartement T2 de 31 m² - 1er étage : Appartement T2 de 35 m² - 2ème étage : Appartement T2 mezzanine de 43 m² loi Carrez (≈ 52 m² au sol) Un placement sûr et rentable, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier. Cette annonce référence 329692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVE COOPERATIVE - VILLA FORT POTENTIEL

85m²

Secteur recherché de l'ancienne CAVE COOPERATIVE, commerces et écoles à quelques minutes à pied, Cette villa traditionnelle des années 70 n'attend que vous... Actuellement d'une surface totale de 149m² environ dont 85m² habitable et plus de 64m² environ à finir d' aménager au rez-de-chaussée avec garage de 21m² environ. Tout est prévu, fenêtres, dalle béton, arrivées et évacuation .... A l'étage le logement se compose d'un séjour, cuisine séparée, quatre chambres, salle d'eau et WC. Au dessus les combles aménageables bénéficient d'un plancher béton et ont été isolées, ainsi que le plancher bas. Chauffage au gaz de ville récent (2021) et climatisation réversible. Le terrain de 516m² environ sur quatre faces est piscinable et entièrement clos. Des travaux de rafraichissement et réaménagement sont à prévoir pour cette construction saine et idéalement située pour une vie de famille. N'hésitez pas à me contacter pour une visite - Mireille VINCENT 07.89.94.31.98. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 312834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2189.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parcelle constructible Agde proche plages et commerces – 589 m²

589m²

À vendre à Agde : terrain constructible 589 m² – Proche plages et commerces Parcelle de 589m², idéalement située à pied des commerces, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes de la gare. Terrain piscinable offrant la possibilité de construire une maison R+2 avec une emprise au sol de 60%, pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Calme, emplacement privilégié et fort potentiel de construction font de ce terrain un choix idéal pour votre projet immobilier à Agde. À noter : terrain non viabilisé. LOT BLEU ET JAUNE Cette annonce référence 327840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 307 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

110m²

Un bien rare à Agde idéalement situé. Je vous présente ce très bel appartement de 110 m² utiles, en ville à quelques minutes de tous les commerces. Il se situe au premier étage d'une maison de ville, très facile d'accès, avec place de stationnement dans la rue ou à quelques minutes à pied (parking Mirabeau) Il se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, de deux chambres, 1 salle d'eau et toilette. En duplex, une autre chambre mansardée, une salle d'eau avec toilette et un espace pour télétravail, chambre d'appoint ou bibliothèque. Cet offrre immobilière est d'une trés grande qualité de finition, de choix des matériaux et de l'agencement de l'ensemble. Vous pourrez aménager sans le moindre travaux a effectuer. Les alentours : La ville d'Agde propose de nombreux commerces, marchés hebdomadaires, une gare à 10 mn, de ses plages à 1.5 km et offre aux habitants un cadre de vie agréable. Les berges du fleuve Hérault sont propices à de longues balades et se situe à 5 mn à pied de l'appartement.L'autoroute A9 se situe à 10 mn en voiture. Pas de charge de copropriété, Faible charge grâce à son entière rénovation énergétique performante avec un double A Climatisation réversible, fibre. Pour une visite, renseignements et informations : Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76 7/7 I speak English Honoraires à la charge du vendeur