EXCLUSIVITÉ : Vivez au Sommet – T3 avec Balcon Panoramique de 25 m²

Grenoble
EXCLUSIVITÉ : Vivez au Sommet – T3 avec Balcon Panoramique de 25 m² - photo 1
Prix de vente1870003666.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
6Étages
2009Construction

Description

En Exclusivité, Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec une VUE IMPRENABLE sur Belledonne, Chartreuse et Vercors et proche de toutes les commodités ?

Ce T3 situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée et parfaitement entretenue, pourrait bien vous séduire.

Idéalement situé au 14 rue des déportés du 11 Novembre 1943, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose de :

* Un hall d'entrée avec placard

* Une cuisine équipée

* Un beau séjour lumineux avec grande baie vitrée et vue dégagée sur les 3 massifs

* Une belle chambre avec placard

* Une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint

* Une salle de bain avec baignoire

* WC séparés

Les prestations et équipements :

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage électrique et ballon d'eau chaude

DPE D, confort énergétique

Parking sécurisé dans la résidence

Local à vélos

Stationnement

Un garage fermé de 15 m² est proposé en supplément au prix de 15 000 €

Situé dans un secteur pratique et dynamique, vous bénéficiez de toutes les commodités au pied de l'immeuble:

commerces, restaurants, écoles et transports.

Les + de cet appartement

Résidence récente et sécurisée avec stationnement privé

Luminosité exceptionnelle (exposition Sud-Est)

Agencement optimisé et nombreux rangements

Proximité immédiate des commodités

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Taxe Foncière : 1847 euros

Charge : 1262 euros par an

A visiter sans tarder

Cette annonce référence 328224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.

Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 99

Charges prévisionnelles annuelles : 1 262,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
220 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 53,53 m² - 143 000 €
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Au cœur de Grenoble, à proximité immédiate de la Caserne de Bonne et de la place Gustave Rivet, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces + cuisine, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une jolie copropriété cossue et bien entretenue. L'appartement, en très bon état général, offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour confortable, d'une chambre indépendante avec rangements, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Les prestations comprennent également le double vitrage et un intérieur particulièrement propre et soigneusement entretenu. L'ensemble bénéficie d'une distribution pratique et d'une atmosphère agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les atouts : ● Emplacement central recherché ● Proximité de la Caserne de Bonne et de la place Gustave Rivet ● 1er étage avec ascenseur ● Jolie copropriété de standing ● Appartement en très bon état ● Cuisine équipée ● Chambre séparée avec rangements ● Séjour confortable ● Salle de bains et WC indépendants ● Double vitrage ● Appartement propre et soigné Un bien prêt à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Grenoble. DPE : 221 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 52 m² - 147 000 € -
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Idéalement situé dans le secteur recherché du Palais des Sports, découvrez ce charmant T2, à la fois proche de toutes les commodités et au calme. Situé dans un bel immeuble ancien très bien entretenu, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'un très bon état général. Il se compose d'une jolie cuisine séparée, d'un agréable séjour ouvrant sur un petit balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. L'appartement dispose également d'un second balcon. Vous apprécierez le cachet de l'ancien, la luminosité et la fonctionnalité de cet appartement, ainsi que ses faibles charges de copropriété. Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique : tramway, bus, commerces et services à proximité, et le centre-ville accessible en seulement 15 minutes à pied. Un appartement agréable et bien situé, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Transport : TRAM BUS. Quartier : PALAIS DES SPORTS. Immeuble : PETITIMMEUBLE DE BONNE TENUE. Ce que nous aimons : QUARTIER CALME COMMODITES. DPE : 212 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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38100 - GRENOBLE - LIBERATION- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63M² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur de Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové avec goût. Côté agencement : • Surface de 63 m² offrant de beaux volumes • Lumineux salon/salle à manger • Cuisine ouverte • 2 chambres spacieuses • Salle de bain avec douche à l'italienne • WC séparé • Parquet au sol pour une ambiance chaleureuse Côté technique : • Chauffage collectif • Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur pour un confort au quotidien Côté pratique : • Emplacement idéal en hyper centre • Proche des commerces, des transports en commun et des écoles • Facilité d'accès à toutes les activités culturelles et de loisirs de la ville • Environnement dynamique et vivant Côté finances : • Prix attractif de 160 000 euros • Charges de copropriété raisonnables Ce qu'on adore : • La rénovation moderne et soignée de l'appartement • Les beaux volumes et la luminosité des pièces • L'emplacement central, pratique pour une vie citadine facile • Le parquet au sol, apportant une touche d'élégance et de confort EMPLACEMENT IDÉAL – PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux, parcs, équipements sportifs et transports en commun. COMMERCES À PROXIMITÉ Épicerie – 82 m Lidl – 228 m Auchan Supermarché – 573 m ÉCOLES & ÉDUCATION École primaire Alphonse Daudet – 210 m Groupe scolaire Alphonse Daudet – 219 m École maternelle Alphonse Daudet – 239 m École élémentaire Anne Sylvestre – 378 m Lycée des métiers à proximité SANTÉ & SERVICES Cabinet médical / Docteur – 79 m Pharmacie des Alpins – 172 m PARCS & ESPACES VERT SPORT & LOISIRS Le Clos d'Or – 82 m Équipements sportifs – 120 m TRANSPORTS & ACCÈS Bus – Échirolles : 104 m Tram – Malherbe : 696 m Gare : 2 km Autoroute : 1,5 km LES + DE L'EMPLACEMENT Tout est accessible facilement à pied : écoles, commerces, pharmacie, médecin, parcs et équipements sportifs. Les bus et le tram permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs et de faciliter les déplacements quotidiens. Une opportunité rare pour acquérir un appartement rénové avec goût, idéalement situé en plein cœur de Grenoble. Un bien où il fait bon vivre au quotidien ou un investissement locatif sûr et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou en plein centre-ville de Grenoble. Spécialiste de l'immobilier à Grenoble depuis plus de 10 ans Plus de 300 projets immobiliers accompagnés à Grenoble : vente, achat, location et investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 52 m² - 199 000 € -
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Au cœur de l'hypercentre, à proximité immédiate de Victor Hugo / Berriat, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au sein d'une copropriété récente de 2009, parfaitement entretenue et sécurisée. 2éme étage sur 3. En très bon état, cet appartement offre de belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. Commodités de l'hypercentre à proximité immédiate, tout en profitant du calme d'un immeuble en retrait. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative dans l'immeuble Une cave complète le bien Un appartement idéal pour un premier achat. Transport : BUS TRAM GARE. Quartier : VICTOR HUGO BERRIAT. Immeuble : IMMEUBLE DE 2009. DPE : 120 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS - APPARTEMENT 4 CHAMBRES À GRENOBLE (SECTEUR MOUNIER) - RENTABILITÉ ÉLEVÉE UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER ! Situé au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché de Mounier, cet appartement de 67 m² est la solution idéale pour une colocation. Au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est prêt à être exploité, offrant un excellent potentiel de rendement. CONFIGURATION OPTIMALE POUR LA COLOCATION 4 chambres spacieuses : Parfait pour des étudiants ou jeunes actifs. Rentabilité brute : Estimée entre 12 % et 15 % selon les loyers pratiqués par chambre. Forte demande locative : Un atout majeur dans un quartier dynamique avec de nombreuses écoles et universités à proximité. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Tram A au pied de l'immeuble (arrêt Mounier) - Trams C et E à seulement 600 m. Accès facile aux bus et commerces (Super U à 200 m). Proximité immédiate du centre-ville, des campus et des écoles. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Superficie : 67 m² Cuisine équipée Salle de bain avec douche WC séparés Rangements optimisés Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort acoustique et thermique. Appartement lumineux, calme et en bon état. STATIONNEMENT Parking de copropriété disponible. Stationnement gratuit dans la rue. AVANTAGES POUR INVESTISSEURS 4 chambres : Une rareté sur le marché ! Accès immédiat au tram : Attractif pour les locataires. Forte demande locative : Assurez-vous un revenu régulier. Rendement exceptionnel : Profitez d'un investissement lucratif à Grenoble. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ - CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus ! Cette annonce référence 316951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 256 Charges prévisionnelles annuelles : 2 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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