Maison de ville/ garage / jardinet

Le Teich

Prix de vente3200001951.219512195122 /m²

Les caractéristiques

164 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

350 m²Terrain

1900Construction

Description

[ MAISON DE CENTRE-VILLE / GRANDS VOLULMES / CACHET ANCIEN / 7 PIÈCES / JARDINET / GARAGE FERMÉ ]

Venez découvrir cette maison historique datant de 1900, en centre-ville du Teich, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Elle se situe à deux pas de tous les commerces du centre-ville, des écoles du Delta, de la place de la Mairie, du port, de la gare et des balades en bord du Bassin d'Arcachon.

Elle saura vous séduire par sa charpente apparente, son salon cathédrale et sa grande cuisine lumineuse.

Totalisant 164 m² habitables, et plus de 200 m² au sol, la maison se compose en rdc :

- d'une cuisine de 40 m² environ

- d'un salon avec cheminée et plafond cathédrale de 40 m² également

- de 2 chambres spacieuses dont une avec point d'eau

- d'une buanderie de 12 m² transformable en chambre

- d'une salle d'eau

À l'étage :

- une mezzanine aménageable de plus de 15 m²

- une grande chambre avec rangements

- un grenier aménageable de 14 m² (en sus des 164 m² énoncés)

A l'extérieur :

- un jardinet d'environ 150m² permettant de déjeuner dehors

- un garage attenant de 25 m²

Amoureux du charme de l'atypique en recherche d'une résidence principale sur le Bassin, investisseur pour un projet de mise en copropriété, ou artisan avec un besoin de créer un atelier, ce bien est fait pour vous !

Cette annonce référence 291820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022

Score DPE : 302 kWhEP/m²/an

Score GES : 66 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Teich

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

302 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

66 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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26m²

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Maison familiale – Terrain de 2 200 m² en lisière de forêt – Biganos

129m²

Vous rêvez d'une maison familiale entourée de verdure, au calme et en lisière de forêt ? Elle est peut-être sous vos yeux. Implantée en seconde ligne sur une superbe parcelle arborée de 2 200 m², cette maison de plain-pied de 129 m² offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement. Une grande entrée dessert un premier espace comprenant une chambre avec baie vitrée exposée Sud, ainsi qu'un espace buanderie. La maison s'ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie de 53m2 composée d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un rafraîchissement intérieur et l'installation d'une cuisine permettront de repenser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, les volumes et la configuration du terrain permettent de nombreux projets : les deux terrasses existantes peuvent être aménagées pour créer de véritables espaces de vie tournés vers le jardin et la forêt. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'imaginer un bel espace piscine dans cet environnement verdoyant. Un véritable atout complète la propriété : un garage double indépendant d'environ 52 m², fermé, disposant également d'une mezzanine et offrant un important espace de stationnement, de rangement ou d'atelier + un carport adossé à la maison ! Biganos – secteur Vigneau, au nord-ouest de la commune, direction Audenge. Une propriété qui séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de calme et de nature, avec la possibilité de la remettre au goût du jour pour en faire une belle maison familiale. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 348687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

65m²

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - EMPLACEMENT PREMIUM HYPER CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Elisabeth Forst vous proposent cet appartement extrêmement confortable et fonctionnel idéalement situé en hyper centre de la ville de La Teste de Buch. Les transports en commun, les commerces et les cabinets médicaux sont à proximité immédiate, et la gare est accessible à pied. Il est au 2ème étage avec une vue dégagée. Un séjour spacieux de 30.76 m2 avec balcon offrant une vue très agréable, est assorti d'une cuisine très fonctionnelle, ouverte et moderne, entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres confortables, avec penderies et parquet. Une belle salle d'eau et un wc indépendant. Les prestations de ce bien sont de belle qualité. La copropriété est très bien entretenue et fréquentée. En bonus, un cellier de 3,37 m2 et une place de stationnement extérieure privée et sécurisée. Les charges sont de 111€ par mois et la copropriété n'est l'objet d'aucune procédure en cours. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et pour oganiser une visite au 06 26 75 66 30! eforst@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

1098m²

LA TESTE DE BUCH- Pinède du Conteau- En fond d'impasse terrain de 1098m² constructible et viabilisé. Rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

64m²

GUJAN-MESTRAS, situé au premier étage d'une résidence de bon standing, appartement de type 3 d'une surface d'environ 65 m², terrasse, 2 parkings. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce bel appartement T3, 2 chambres, sans aucun vis à vis, vendu avec une belle terrasse ensoleillée et 2 places de parking. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet 5 pièces

85m²

Beaucoup d'espace pour ce chalet de 85 m², 5 pièces, implanté sur 489 m² de terrain clos sans vis-à-vis, dans un cadre de verdure, en lisière de forêt, au calme d'une résidence privée. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une grande cuisine parfaitement équipée, un beau salon-séjour, une buanderie, des WC indépendants, une salle d'eau avec cabine douche, vasque sur meuble, placards A l'étage: 2 superbes chambres équipées de lits en 160 plus des lits d'appoint en 90, dont une avec dressing, une 3eme chambre avec 2 lits superposés donnant sur un balcon, des toilettes. Côté extérieur: une terrasse exposée au sud, équipée d'un store banne, éclairée si besoin, une plancha gaz pour les repas entre amis et en famille. Le chalet est vendu complètement meublé et équipé, prêt à louer si vous le souhaitez, classé en meublé de tourisme 3 étoiles actuellement.(liste de l'équipement et du mobilier sur demande). Aire de stationnement privée pour 3 véhicules. Abri de jardin. A 4 minutes à pied, vous pourrez profiter inclus dans les charges, à l'accès aux piscines dont une chauffée, aux toboggans, au court de tennis, au City park, aux boulodromes etc...du Domaine de La Forge et à 5 minutes en voiture, des commerces, à 15 minutes des plages du lac et océanes. Annonce publiée par Dominique Drousset (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°329 030 373 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet d'habitation 3 pièces

45m²

Bassin d'Arcachon / La Teste de Buch / Chalet d'habitation de 45 m2 habitables, 3 Pièces sur 293 m2 de Terrain en pleine propriété. Ce bien vous est présenté en exclusivité par M. Dominique Drousset, Situé dans une résidence privée, au calme, ce charmant chalet à structure bois vous offre : Au rez-de-chaussée ; Un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, WC. A l'étage : une chambre donnant sur un balcon, deux espaces de couchage en mezzanine. A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin boisé et fleuri, un abri de jardin, un cellier. Côté entrée: un espace privé de stationnement, le tout sur un terrain de 293 m2 clos, arboré et sans vis-à-vis. Pour plus d'informations contacter Mr Dominique Drousset. Prix de vente : 275600 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vendu meublé et équipé prêt à louer en saisonnier si vous le souhaitez. Dans les charges de l'A.S.L. Vous aurez accès aux piscines, au court de tennis, aux aires de pétanque, au mini-golf, etc. … du Domaine de La Forge à 5 minutes à pied. La résidence est à 15 minutes des plages océanes et du lac de Cazaux, 3 minutes du Golf 27 trous de Gujan-Mestras, 5 minutes du centre commercial Leclerc.... Contactez-moi afin d'organiser une visite : Dominique Drousset, agent commercial indépendant, téléphone 0614054650 R.S.A.C. 329030373- Bordeaux DPE E 327, GES B 10, estimation des coûts annuel d'énergie : 636 à 860 € Prix de vente HAI 275600 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Annonce publiée par Dominique Drousset (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°329 030 373 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 2 chambre(s) à vendre

75m²

Maison 2 chambre(s) à vendre - 264 000 € Lanton – Quartier Cassy | Maison de plain-pied à fort potentiel Située dans le secteur recherché de Cassy, à Lanton, au calme et à proximité des commodités ainsi que d'Andernos, cette maison de plain-pied des années 40 offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 75 m², elle permet d'envisager deux chambres et un espace de vie confortable. Implantée sur un terrain bien exposé sud-est, elle bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le charme de cette maison, elle peut se préter à tout projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La plage est à 8 min en vélo. Un bien à repenser selon vos envies, dans un emplacement recherché du Bassin. Prix 250250€ honoraires exclus. Honoraires de 13750 €TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison T3 avec jardins et parking « à saisir sur offre de prix »

56m²

En exclusivité Maison T3 avec jardins – Secteur Port & Littoral à La Teste-de-Buch 'Maison à saisir sur offre de prix' Située dans le très recherché secteur Port & Littoral de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, cette charmante maison T3 traversante de 56,43 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare, du port et du sentier littoral, accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les atouts extérieurs Édifiée sur une parcelle de 180 m² bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez : Un jardin d'accueil avec cabanon de rangement. Un agréable jardin arrière arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse de 11 m². Un second cabanon équipé d'une arrivée d'eau. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec de nombreux espaces de rangement. Une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte selon vos envies d'aménagement. À l'étage : Une mezzanine desservant deux chambres. Une salle d'eau avec WC. Potentiel d'évolution Modulable et évolutive, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment : La création d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire grâce à une extension. Informations complémentaires Place de stationnement privative devant la maison. Disponible immédiatement. Idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou investissement locatif. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Offre minimale 309 000 euros, prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l'agence. « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que le dit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qui jugerait insuffisante ». Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3200001 951 €/m²

320000

164 m²

6pièces

3ch.