Appartement 2ème étage 70,71 m2 avec terrasse et cave

Valence

Prix de vente1680002400 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

1972Construction

Description

Vous pouvez vous installer sans travaux dans ce bel appartement très lumineux au 2ème étage entièrement rénové y compris la terrasse

La surface habitable de 70,71 m2 ( Loi Carrez ) est complétée avantageusement par une terrasse et une cave :

La surface habitable se compose d'un salon , une cuisine indépendante aménagée entièrement équipée , 2 chambres très spacieuses salle d'eau avec douche à l'Italienne et double vasque

La terrasse sans vis à vis est accessible du salon et d'une chambre et dispose d'un store banne récent haut de gamme qui en fait un complément de pièce à vivre à la belle saison .

Belles prestations - Volets électriques - Menuiseries oscillo-battantes - Eclairage leds ...

Electricité entièrement refaite à neuf comprenant le tableau électrique , le cablage les prises et les interrupteurs .

Performance energétique : classe D . Orientation Sud sans vis à vis ni nuisances sonores.

Résidence bien entretenue avec parking . Local dédié aux vélos .

Très bien situé quartier Chateauvert ( canaux et parc à proximité ) à côté du du lycée Camille Vernet et de toutes commodités : Commerces juste en bas de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, Carrefour Market) + transport en commun et station vélos

A 5 minutes du centre ville 10 minutes de la gare TGV

Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de

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Le quartier

Valence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Mickael PorettiTravaux rénovation

B2L FACADEMaçonnerie

INGENIERIEEntreprise bâtiment

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Appartement Valence 2 pièce(s) 43 m2

43m²

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Appartement

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26000 - VALENCE- CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES - 84.0M² - VUE PANORAMIQUE – ASCENSEUR – BALCON - CAVE – GARAGE - SALLE D'EAU – TOILETTES SÉPARÉES Christophe Jourdan et Efficity vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement TRAVERSANT TRÈS LUMINEUX de 4 pièces avec balcon offrant une VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE, 2 CHAMBRES avec possibilité d'une TROISIÈME, salle d'eau et TOILETTES SÉPARÉES. Situé dans le centre-ville de Valence, ce bien saura vous séduire par ses atouts et sa proximité avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes COMMODITÉS dont les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité pour faciliter tous vos déplacements. Entrez dans ce charmant appartement TRAVERSANT entièrement RÉNOVÉ offrant un environnement AGRÉABLE et PRATIQUE bénéficiant d'une VUE DÉGAGÉE de toute part avec la LUMINOSITÉ optimale du 3eme étage. Vous apprécierez son GÉNÉREUX SALON de près de 30 m2 prolongé d'un BALCON/TERRASSE de plus de 4 m2 ayant tous deux une BELLE VUE sur la MONTAGNE de CRUSSOL, balcon équipé de store banne idéal pour profiter de MOMENTS DE DÉTENTE en PLEIN AIR.. Le Généreux SALON pourrait également facilement accueillir une 3ème CHAMBRE. La CUISINE et les deux CHAMBRES quant à elles ont une VUE DÉGAGÉE sur LES ARBRES et la FORÊT. L'ASCENCEUR présent dans l'immeuble facilitera vos allées et venues au quotidien avec la possibilité d'accéder directement au GRAND GARAGE et à la CAVE. Ce GRAND GARAGE de 21m2 avec CAVE attenante de 5m2 soit 26m2 au sol viennent compléter ce bien. Avec les PLACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR de la copropriété vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour garer votre véhicule ou celui de vos invités. Les RÉNOVATIONS RÉCENTES de l'immeuble garantissent un confort moderne et le bon état de ce bien assure un quotidien serein, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, MOUSTIQUAIRE, DOUBLE ISOLATION. Vous pourrez donc emménager en toute sérénité, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T4 avec grand balcon & garage - Avenue Maurice Faure

80m²

Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, dans un secteur très agréable & calme, ce spacieux appartement traversant de 80m² offre un cadre de vie confortable avec son grand balcon et son garage privatif. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale de copropriété et sont intégralement pris en charge par les vendeurs (16 000€). Prévus en 2027, ils comprennent : ravalement des façades, isolation des balcons et de la toiture-terrasse, mise aux normes de la ventilation et rénovation de la chaufferie collective. Composition de l'appartement : • Salle à manger de 15m² avec climatisation réversible • Salon de 13m² (pouvant être aménagé en 3ème chambre selon les besoins) • Cuisine équipée de 8,5m² (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur) • Chambre parentale de 13m² avec grands placards, donnant sur le grand balcon • Chambre de 11m² avec grands placards, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble • Salle d'eau & WC séparé • Balcon de 11m² • Loggia de 4,5m² • 2 celliers • Garage motorisé de 22m² Autres caractéristiques : • Ascenseur • Cour privée fermée avec places de stationnement • Appartement traversant Est/ Ouest • Secteur très calme • Fenêtres PVC double vitrage • Chauffage collectif • DPE : E (travaux de rénovation énergétique votés et financés par les vendeurs -> amélioration de la performance énergétique prévue) Cette annonce référence 346877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 vue Crussol: 74 m2 habitables avec balcon et

73m²

Au coeur de la villle avec vue Crussol à l'Ouest et Lautagne à l'Est sur l'avenue Victor Hugo proche Danton Appartement T3 6ème étage traversant lumineux d'une surface habitable de 73,86 m2 comprenant également un balcon (9,78 m2) et une loggia (3,65 m2) La surface habitable se compose d'une entrée , une cusine aménagée équipée ouverte sur séjour doonat sur le balcon , 2 chambres , salle d'eau , toilettes . Le bien vendu comporte également une loggia (3.65 m2) et un balcon ( 9,78 m2) . Enfin le bien dispose d'une cave et d'une place de parking privative . Idéalement situé avec un accès facile à l'A7 et au tgv proche de nombreux commerces et d'un marché ( place Danton ) avec l'arrêt de bus au bas de l'immeuble Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces de 75 m² à Valence

75m²

À Valence, au cœur du quartier recherché de la place Saint-Jean, ce duplex de 3 pièces de 75 m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété des années 1930 bien entretenue. L'appartement profite d'une configuration agréable, sans voisin au-dessus, et d'une terrasse d'environ 11 m2, offrant un vrai espace extérieur rare dans ce secteur. L'entrée s'ouvre sur un premier niveau dédié aux pièces de vie, avec une pièce de séjour conviviale et une cuisine indépendante, permettant de bien distinguer les espaces et de conserver une circulation fluide au quotidien. La présence d'un wc à ce niveau ajoute un confort appréciable. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et un second wc, permettant à chacun de profiter de son intimité et d'une organisation simple au quotidien. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un double vitrage bois, d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave, idéale pour stocker ou aménager un espace supplémentaire. Un petit local à vélo collectif complète l'ensemble, pratique pour les déplacements doux en ville. La copropriété ne compte que trois logements, avec de faibles charges, renforçant l'atmosphère paisible et la bonne tenue de l'immeuble. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable pour les familles comme pour les actifs. Pour la scolarité des enfants, l'école privée Saint Félix de Valence (maternelle et primaire) se trouve à environ 100 m, l'avenue Victor Hugo et son collège à environ 100 m également, l'école Louis Pergaud à environ 400 m et le groupe scolaire Émile Barthelon à environ 500 m. Les plus petits pourront rejoindre l'école maternelle du Chauffour à environ 300 m. Les espaces verts sont nombreux et facilement accessibles à pied : le parc Saint-Ruf à environ 200 m, le square du 6e d'artillerie à environ 200 m, le bassin des Joutes de l'Espérance Nautique à environ 300 m, ainsi que le square Charles Aznavour et le square Michel Terisse, tous deux à moins de 400 m. Cet environnement immédiat offre un équilibre appréciable entre vie urbaine, écoles et parcs de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - Charges de copropriété : 30 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz - Terrasse : 11,3 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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