T4 avec grand balcon & garage - Avenue Maurice Faure

Valence

Prix de vente1890002362.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

5Étages

1968Construction

Description

Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, dans un secteur très agréable & calme, ce spacieux appartement traversant de 80m² offre un cadre de vie confortable avec son grand balcon et son garage privatif. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale de copropriété et sont intégralement pris en charge par les vendeurs (16 000€). Prévus en 2027, ils comprennent : ravalement des façades, isolation des balcons et de la toiture-terrasse, mise aux normes de la ventilation et rénovation de la chaufferie collective.

Composition de l'appartement :

• Salle à manger de 15m² avec climatisation réversible

• Salon de 13m² (pouvant être aménagé en 3ème chambre selon les besoins)

• Cuisine équipée de 8,5m² (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur)

• Chambre parentale de 13m² avec grands placards, donnant sur le grand balcon

• Chambre de 11m² avec grands placards, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble

• Salle d'eau & WC séparé

• Balcon de 11m²

• Loggia de 4,5m²

• 2 celliers

• Garage motorisé de 22m²

Autres caractéristiques :

• Ascenseur

• Cour privée fermée avec places de stationnement

• Appartement traversant Est/ Ouest

• Secteur très calme

• Fenêtres PVC double vitrage

• Chauffage collectif

• DPE : E (travaux de rénovation énergétique votés et financés par les vendeurs -> amélioration de la performance énergétique prévue)

Cette annonce référence 346877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Score DPE : 217 kWhEP/m²/an

Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Valence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

217 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

64 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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B2L FACADEMaçonnerie

INGENIERIEEntreprise bâtiment

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

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Maison

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VALENCE /APPARTEMENT T5 /GRAND CHARRAN /125M² /PARKING

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ANCIEN COUVENT- ST Jacques de C-580 m2 - TERRAIN

598m²

À 10 mn de Valence, investisseurs ou grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cette grande propriété proche du St Jacques de Compostelle est faite sur vous ! Sur une parcelle de près de 5000 M2, vous disposez d'une belle maison avec caractère, dépendances et grands garages. Ancien couvent, cette propriété vous ouvre ses portes sur une jolie entrée avec carreaux de ciment, grand escalier en bois. Sur deux niveaux, le grenier peut aussi être exploité si besoin. De nombreuses chambres, parquet; cheminées, des pièces d'eau dans de nombreuses chambres, belle salle de réception, un ascenseur ... Bref, après travaux, cette jolie bâtisse pourra reprendre toute ses capacités d'accueil. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul à condensation récente. Isolation dans les combles. Tout à l'égout. Terrain constructible. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8790.00 € et 11940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 6 pièces de 136 m² à Valence

136m²

Découvrez cette maison de 136 m² construite en 1960, implantée sur un terrain de 748 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Les volumes sont agréables et les pièces bénéficient d'une belle luminosité. La cuisine, rénovée en 2025, affiche un style actuel et fonctionnel, tandis que les espaces de vie conservent une atmosphère chaleureuse. Le bien est présenté en bon état général avec des équipements de qualité. L'électricité a été refaite en 2023, tout comme les fenêtres de l'étage et la porte d'entrée. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée après 2017. La production d'eau chaude repose sur un ballon thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques installés en 2025, associés à une batterie, complètent cet ensemble avec un système d'autoproduction et de revente. À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant autour de la maison. Vous disposez d'un balcon de 10 m², d'une terrasse de 25 m², d'un cabanon de 20 m² et d'un puits avec de l'eau en permanence. Trois stationnements sont également disponibles. Les combles sont isolés et aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. L'emprise au sol du bâti est de 80 m². La maison est raccordée à l'assainissement collectif et ne dépend d'aucune copropriété. Une maison soignée, bien équipée et évolutive, associant 4 chambres, équipements récents, production énergétique et agréables espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 460 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

JOLIE MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - VERANDA

83m²

Venez visiter cette jolie maison de plain pied agrémentée d'une véranda et d'un garage ! A proximité de commodités, à 10 Mn de Valence d'Agen, vous découvrirez une jolie maison avec de très bonnes prestations énergétiques grâce entre autre à une isolation faite par l'extérieur. Vous disposez d'une belle pièce de vie ouverte sur un jardin à l'arrière avec un jardin entièrement clôturé. La maison possède 3 jolies chambres, une salle de bains avec douche et baignoire , wc indépendants. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

84m²

26000 - VALENCE- CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES - 84.0M² - VUE PANORAMIQUE – ASCENSEUR – BALCON - CAVE – GARAGE - SALLE D'EAU – TOILETTES SÉPARÉES Christophe Jourdan et Efficity vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement TRAVERSANT TRÈS LUMINEUX de 4 pièces avec balcon offrant une VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE, 2 CHAMBRES avec possibilité d'une TROISIÈME, salle d'eau et TOILETTES SÉPARÉES. Situé dans le centre-ville de Valence, ce bien saura vous séduire par ses atouts et sa proximité avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes COMMODITÉS dont les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité pour faciliter tous vos déplacements. Entrez dans ce charmant appartement TRAVERSANT entièrement RÉNOVÉ offrant un environnement AGRÉABLE et PRATIQUE bénéficiant d'une VUE DÉGAGÉE de toute part avec la LUMINOSITÉ optimale du 3eme étage. Vous apprécierez son GÉNÉREUX SALON de près de 30 m2 prolongé d'un BALCON/TERRASSE de plus de 4 m2 ayant tous deux une BELLE VUE sur la MONTAGNE de CRUSSOL, balcon équipé de store banne idéal pour profiter de MOMENTS DE DÉTENTE en PLEIN AIR.. Le Généreux SALON pourrait également facilement accueillir une 3ème CHAMBRE. La CUISINE et les deux CHAMBRES quant à elles ont une VUE DÉGAGÉE sur LES ARBRES et la FORÊT. L'ASCENCEUR présent dans l'immeuble facilitera vos allées et venues au quotidien avec la possibilité d'accéder directement au GRAND GARAGE et à la CAVE. Ce GRAND GARAGE de 21m2 avec CAVE attenante de 5m2 soit 26m2 au sol viennent compléter ce bien. Avec les PLACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR de la copropriété vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour garer votre véhicule ou celui de vos invités. Les RÉNOVATIONS RÉCENTES de l'immeuble garantissent un confort moderne et le bon état de ce bien assure un quotidien serein, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, MOUSTIQUAIRE, DOUBLE ISOLATION. Vous pourrez donc emménager en toute sérénité, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement Valence 2 pièce(s) 43 m2

43m²

VALENCE : T2 avec terrasse, au calme et à deux pas du parc Jouvet. A proximité immédiate du parc Jouvet, du Champ de Mars et du centre-ville de Valence, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,23 m² Loi Carrez, situé au 2eme étage avec ascenseur d'une jolie résidence (2000) fermée et sécurisée. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entouré d'espaces verts et sans vis-à-vis direct. La pièce de vie, lumineuse et climatisée (climatisation réversible), s'ouvre par une grande baie vitrée sur une belle terrasse, suffisamment spacieuse pour y installer une table et profiter pleinement de l'extérieur. L'espace cuisine, parfaitement intégré à la pièce principale, est meublé et équipé. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard mural aménagé, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Les prestations sont soignées, avec notamment un carrelage grand format 60 × 60 dans les pièces de vie. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Autre atout : le mobilier et les équipements présents sont vendus avec l'appartement, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Valence où tout peut facilement se faire à pied. Taxe foncière : 902 euros L'eau froide est comprise dans les charges. Possibilité de louer un garage. Copropriété de 119 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1195.72 euros. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

1890002 363 €/m²

189000

80 m²

4pièces

3ch.