Appartement T2 40 m² Angers Doutre / Saint Jacques

Angers

Prix de vente1296003240 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

3Pièces

1Chambre

3Étages

Description

Appartement T2 de 40 m² situé dans le quartier Doutre / Saint-Jacques à Angers.

Situé à proximité de la place Monprofit, cet appartement T2 se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 lots.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est lumineux et calme, offrant un environnement agréable. Il bénéficie d'un emplacement recherché proche des commerces, des transports en commun et du centre-ville.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le logement selon vos goûts.

Idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété constitue une belle opportunité dans un quartier prisé.

A visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Angers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

294 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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ANGERS ARBORETUM : Appartement T1 bis de 29,62 m2 Dernier

29m²

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T1 bis de 29,62 m2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse avec une fenêtre et une porte-fenêtre, exposé Est et d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. À proximité immédiate du parc de l'Arboretum, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût ! A visiter rapidement ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

A VENDRE ANGERS BARRA APPARTEMENT T2

45m²

ANGERS - APPARTEMENT T2 avec BALCON et parking. Il est composé de : entrée, séjour avec accès balcon, cuisine séparée avec loggia, grande chambre, salle de bains avec WC et cellier. Fenêtres simple vitrage. Cave et Parking extérieur. Prévoir travaux de rafraichissement. La copropriété sera raccordée au réseau de chaleur urbain pour l'hiver 2026. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

ANGERS DOUTRE - APPARTEMENT T2 en duplex

45m²

ANGERS DOUTRE - Découvrez cet appartement atypique en duplex, comprenant : une entrée ; un espace cuisine avec accès direct à une cour intérieure privative ; un séjour/salon ; une salle d'eau ; des WC séparés. À l'étage, vous trouverez : une chambre ; un débarras offrant un espace de rangement complémentaire.Cet appartement de caractère bénéficie d'un agencement original et d'un agréable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel électriquer. Huisseries double vitrage.Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate

62m²

ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate Investissement ou résidence principale – DPE C/A Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur. Un intérieur fonctionnel et agréable Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée 2 chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Des prestations qui font la différence : Grand balcon extérieur Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance) Cellier privatif Résidence sécurisée Excellent classement énergétique Bien libre – mise en location immédiate possible Charges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage) Un bien idéal pour : Couple ou jeune famille Premier achat Investisseur (forte demande locative sur Angers) Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande. Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique. En résumé : Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif. Une opportunité à saisir rapidement ! Contact : 06 73 65 89 34 Cette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 40 m² Angers Doutre / Saint Jacques

40m²

Appartement T2 de 40 m² situé dans le quartier Doutre / Saint-Jacques à Angers. Situé à proximité de la place Monprofit, cet appartement T2 se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 lots. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est lumineux et calme, offrant un environnement agréable. Il bénéficie d'un emplacement recherché proche des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le logement selon vos goûts. Idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété constitue une belle opportunité dans un quartier prisé. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANGERS HYPER-CENTRE – Appartement T2 de 30 m² – Emplacement privilégié – Idéal investisseur - DPE C

30m²

ANGERS HYPER-CENTRE – Appartement T2 de 30 m² – Emplacement privilégié – Idéal investisseur - Idéalement situé en plein cœur d'Angers, découvrez ce charmant appartement de 30 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et son espace bar convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre séparée au calme, côté cour, avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un espace cellier complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable ainsi que l'emplacement pour une machine à laver. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien : • DPE C • Hyper-centre d'Angers • À seulement 5 minutes de la gare SNCF • Pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée avec bar • Chambre indépendante avec placard • Cellier / buanderie • Aucun travaux à prévoir • Commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mode de chauffage électrique Taxe foncière 759€ Cette annonce référence 336355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CHU - APPARTEMENT T2 avec GARAGE

42m²

A VENDRE A ANGERS SECTEUR CHU/DOUTRE, appartement lumineux de type 2 exposé Sud, proche CHU. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur de la verdure, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Cave au RDC. Un garage fermé. Chauffage collectif, Huisseries double vitrage. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

appartement T2 proche jardin des plantes

48m²

A VENDRE Appartement de T2 de 48,7 m² situé au 44 rue Savary à Angers au rez-de-chaussée de la résidence. Ce bien se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Idéal pour étudiant ou jeune actif, à proximité des commodités et des transports. Proche du Jardin des Plantes et de l'hyper centre à pieds ! Résidence de 1985 - Copropriété de 29 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 1 363 € / an Chauffage individuel gaz. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 02/08/2026 à 23 h 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1296003 240 €/m²

129600

40 m²

3pièces

1ch.