Appartement T2 40 m² Angers Doutre / Saint Jacques

Angers

Prix de vente1296003240 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

3Pièces

1Chambre

3Étages

Description

Appartement T2 de 40 m² situé dans le quartier Doutre / Saint-Jacques à Angers. Situé à proximité de la place Monprofit, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 lots. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est lumineux et calme, offrant un environnement agréable. Idéalement situé, proche des commerces, des transports en commun et du centre-ville, il nécessite des travaux de rafraîchissement pour être personnalisé selon vos goûts. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette opportunité saura vous séduire. A visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Angers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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ANGERS MONPLAISIR – OPPORTUNITE Appartement T3 – Une adresse stratégique pour habiter ou investir !

67m²

Situé au cœur du quartier Monplaisir à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché grâce à ses nombreux atouts de mobilité et au vaste programme de rénovation urbaine en cours. Le tramway est au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers. Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied avec liaisons directes vers le centre-ville et les principaux pôles d'activités. Université et établissements d'enseignement supérieur accessibles en moins de 15 minutes, un véritable avantage pour la location étudiante ou les jeunes actifs. Accès rocade! Le quartier Monplaisir connaît actuellement une importante transformation grâce aux investissements réalisés dans le cadre du renouvellement urbain : réaménagement des espaces publics, modernisation des équipements, amélioration du cadre de vie et développement des services. Des évolutions qui renforcent l'attractivité du secteur et offrent un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir. Appartement T3 de 68 m² situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, comprenant : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Un couloir dessert l'espace nuit, offrant une séparation agréable avec l'espace de vie. Deux chambres Une salle de bains Un WC séparé Les points forts : Tramway au pied de la résidence Bus à 2 minutes Université à moins de 15 minutes Quartier en pleine mutation et valorisation Appartement lumineux Bonne distribution des pièces Libre de toute occupation Idéal résidence principale ou investissement locatif Informations complémentaires : Surface : 68 m² Type : T3 Étage : 2/5 Chauffage collectif par réseau de chaleur DPE : D Charge de Copropriété: 162 euros par mois Une opportunité rare pour investir dans un quartier en plein renouveau, bénéficiant d'excellentes connexions de transport et d'un fort potentiel de valorisation. Halima Perrinelle – BSK Immobilier - 06 73 65 89 34 - h.perrinelle@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate

62m²

ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate Investissement ou résidence principale – DPE C/A Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur. Un intérieur fonctionnel et agréable Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée 2 chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Des prestations qui font la différence : Grand balcon extérieur Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance) Cellier privatif Résidence sécurisée Excellent classement énergétique Bien libre – mise en location immédiate possible Charges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage) Un bien idéal pour : Couple ou jeune famille Premier achat Investisseur (forte demande locative sur Angers) Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande. Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique. En résumé : Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif. Une opportunité à saisir rapidement ! Contact : 06 73 65 89 34 Cette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CATHO FOCH : Type 1 meublé, au calme vide locataire

19m²

EXLUSIVITE. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, dans un environnement calme et recherché coté intérieur, découvrez cet agréable appartement Type 1 meublé orienté Ouest, d'une superficie de 19.94m2 situé au 2ème étage sur 3 d'une petite résidence. Vendu libre de locataire, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à quelques minutes de la Catho, de l'ESA, de la gare et de l'arrêt de tramway Foch-Haras. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 - n.raveneau@agencedelanjou.com. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Appartement T2 40 m² Angers Doutre / Saint Jacques

ANGERS HYPER-CENTRE – Appartement T2 de 30 m² – Emplacement privilégié – Idéal investisseur - DPE C

30m²

ANGERS HYPER-CENTRE – Appartement T2 de 30 m² – Emplacement privilégié – Idéal investisseur - Idéalement situé en plein cœur d'Angers, découvrez ce charmant appartement de 30 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et son espace bar convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre séparée au calme, côté cour, avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un espace cellier complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable ainsi que l'emplacement pour une machine à laver. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien : • DPE C • Hyper-centre d'Angers • À seulement 5 minutes de la gare SNCF • Pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée avec bar • Chambre indépendante avec placard • Cellier / buanderie • Aucun travaux à prévoir • Commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mode de chauffage électrique Taxe foncière 759€ Cette annonce référence 336355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CHU - APPARTEMENT T2 avec GARAGE

42m²

A VENDRE A ANGERS SECTEUR CHU/DOUTRE, appartement lumineux de type 2 exposé Sud, proche CHU. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur de la verdure, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Cave au RDC. Un garage fermé. Chauffage collectif, Huisseries double vitrage. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

ANGERS St JACQUES T2 pour INVESTISSEUR

41m²

INVESTISSEUR, quartier St JACQUES à deux pas du tramway, appartement de type 2 avec locataire en place (loyer 350 EUR + 47 EUR de charges). Composition : cuisine fermée, séjour, dégagement, chambre et salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz. Prévoir travaux. Contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.