Volumes rares à Nice : 106 m², 3 chambres, DPE B, fort potentiel

Nice

Prix de vente3990003764.1509433962265 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

4Pièces

3Chambres

4Étages

1948Construction

Description

106 m² de cachet à réinventer aux portes de Libération – DPE B, beaux volumes et fort potentiel

Vous recherchez un appartement de caractère offrant de grands espaces, une belle hauteur sous plafond et un véritable potentiel de valorisation ?

À quelques pas du quartier très recherché de Libération, avenue de l'Olivetto, découvrez cet appartement traversant de 106 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement.

Un séjour lumineux de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon.

Trois véritables chambres d'environ 15 m², idéales pour une famille, une colocation ou un investissement patrimonial.

Une buanderie pouvant facilement être aménagée en bureau.

Sept balcons répartis sur les différentes pièces, offrant une agréable ventilation naturelle.

L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien :

• Hauteur sous plafond de 3,20 m

• Moulures d'époque

• Parquet massif dans les chambres

• Beaux volumes rares sur le secteur

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

Les + qui font la différence :

DPE B, une performance énergétique particulièrement rare pour un immeuble ancien

Façade et balcons entièrement rénovés et financés par le vendeur

Quartier vivant, commerces, marché de Libération, tramway et centre-ville rapidement accessibles

Fort potentiel de valorisation

Investissement particulièrement intéressant :

• Résidence principale familiale

• Colocation haut de gamme

• Investissement locatif avec une rentabilité brute estimée entre 5,3 % et 5,9 %

Garage fermé disponible en supplément : 40 000 €.

Un appartement de caractère offrant des volumes devenus rares à Nice, idéal pour ceux qui souhaitent créer un bien de qualité dans un secteur recherché.

Cette annonce référence 316626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 399 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 379 050,00 €

Honoraires TTC : 5,26 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025

Score DPE : 82 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

82 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Charme et élégance au cœur de Carpentras

226m²

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Maison de plain pied de qualité aux portes de Carpentras

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VILLA DE 150M2 À ACHETER À CARPENTRAS AVEC AXION

150m²

Dans la commune de Carpentras, AXION vous invite à venir visiter une maison à la surface immense. L'espace intérieur de 150m2 se constitue de 3 chambres et un espace cuisine. Une belle parcelle de 3705m2 entoure le bâti. Cette villa vous fait bénéficier de 3 garages qui abritent vos véhicules. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 96 m2 à Monteux (84170)

96m²

À Monteux (84170), cet appartement de 4 pièces et 96 m², au prix de 320 185 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Vivre à Monteux (84170), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Ville charmante de Monteux, située dans le Vaucluse avec le code postal 84170, offre un cadre de vie paisible et agréable, entouré de nature et de vignobles. Ses commodités et sa proximité avec Avignon offrent un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux activités culturelles. Profitez des nombreux parcs, boutiques et restaurants de la ville, ainsi que de ses animations et événements tout au long de l'année. Affiché à 320 185 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 90 m2 à Monteux (84170)

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Cet appartement de 90 m² à Monteux (84170), en 4 pièces, est affiché à 316 484 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Monteux, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Ville charmante de Monteux, située dans le Vaucluse avec le code postal 84170, offre un cadre de vie paisible et agréable, entouré de nature et de vignobles. Ses commodités et sa proximité avec Avignon offrent un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux activités culturelles. Profitez des nombreux parcs, boutiques et restaurants de la ville, ainsi que de ses animations et événements tout au long de l'année. Affiché à 316 484 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.