IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEUR – MONTIER-EN-DER – 3 LOTS LOUÉS – REVENUS IMMÉDIATS !

Montier-en-Der
IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEUR – MONTIER-EN-DER – 3 LOTS LOUÉS – REVENUS IMMÉDIATS ! - photo 1
Prix de vente239000841.5492957746479 /m²

Les caractéristiques

284 m²Surface
11Pièces
1995Construction

Description

Situé à Montier-en-Der, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

L'immeuble se compose de trois lots actuellement loués :

Deux appartements T3 d'environ 70 m² chacun, avec locataires en place.

Un local commercial de 143 m², également loué.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

Les trois lots sont actuellement loués.

Revenus locatifs dès l'acquisition.

Aucun régime de copropriété.

Aucun syndic.

Isolation des combles.

Menuiseries PVC double vitrage.

Proximité des commerces et commodités.

REVENUS LOCATIFS

1 860 € de loyers mensuels

22 320 € de revenus locatifs annuels bruts.

Un investissement intéressant pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier, avec trois lots déjà occupés et une gestion indépendante,

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs existants !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 353298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montier-en-Der

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
127 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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