Situé à Giffaumont, à proximité du Lac du Der, découvrez ce corps de ferme offrant de beaux volumes et un ensemble de dépendances exceptionnelles, idéal pour les amoureux de la campagne, les artisans, les agriculteurs ou les porteurs de projets professionnels.
UNE MAISON D'HABITATION DE 120 M²
La maison principale développe environ 120 m² habitables et se compose de :
Trois chambres
Des espaces de vie à aménager selon vos envies
Un grenier aménageable de 109 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement et de création de surfaces supplémentaires.
Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage au gaz et au bois, de quelques fenêtres en double vitrage ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.
UN ENSEMBLE DE DÉPENDANCES AUX VOLUMES REMARQUABLES
Ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances, représentant environ 1 500 m² de bâtiments, offrant de multiples possibilités d'utilisation :
Dépendances diverses : environ 210 m²
Grange : environ 540 m²
Bâtiment agricole : environ 325 m²
Hangar : environ 357 m²
Hangar fermé : environ 275 m²
Stockage, activité artisanale, projet agricole, espaces professionnels : ces bâtiments constituent un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche de surfaces importantes.
UN TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 11 117 m², soit plus de 1,1 hectare, offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités selon la nature de votre projet
LES ATOUTS DE CE BIEN
Situation à Giffaumont, à proximité du Lac du Der
Maison de 120 m² habitables
Trois chambres
Grenier aménageable de 109 m²
Environ 1 500 m² de dépendances et bâtiments
Terrain de 11 117 m²
Un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou agricole
Un bien rare par ses volumes et ses nombreuses dépendances, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 350625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
