Découvrez cette superbe maison neuve, achevée en décembre 2025, offrant environ 170 m² habitables sur un terrain d'environ 1 500 m².
Moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie familiale, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses prestations actuelles et son potentiel supplémentaire grâce à un espace indépendant d'environ 70 m².
Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Ce niveau propose également une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse intérieure.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Un espace indépendant offrant un véritable potentiel locatif
La propriété dispose également d'un espace indépendant d'environ 70 m² , actuellement utilisé comme magasin, offrant la possibilité d'être aménagé en logement locatif et de générer des revenus complémentaires réguliers.
Isolé et équipé d'un chauffage au sol réversible ainsi que de volets roulants électriques, cet espace présente de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un atout particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et projet locatif, ou simplement disposer d'un espace indépendant pouvant évoluer selon ses besoins.
Des prestations modernes
La maison bénéficie notamment de :
● Triple vitrage
● Pompe à chaleur air/eau
● VMC double flux
● Volets roulants électriques
● Chauffage au sol
● Construction achevée en décembre 2025
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², d'une terrasse et d'un garage d'environ 35 m² avec grenier.
Une propriété aux multiples possibilités
Par ses volumes, sa construction récente et son espace indépendant, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort familial, modernité et potentiel d'investissement.
Résidence principale, projet locatif complémentaire ou évolution future de l'espace indépendant : ce bien offre une belle liberté de projets.
A découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 344236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
