
Il y a des appartements qu'on achète. Et d'autres qu'on crée.
Celui-ci appartient à la seconde catégorie.
Au coeur d'un micro-quartier que peu de Parisiens connaissent entre les Batignolles, les Abbesses et Pigalle se nichent quelques rues préservées où il fait bon vivre loin du bruit. Pas de touristes, pas d'agitation. Des voisins qui se saluent, des commerçants qui vous connaissent, une terrasse où l'on s'attarde. Un vrai village, au sens le plus sincère du terme.
Au 2ème étage d'une copropriété ancienne pleine de caractère, cet appartement de 3 pièces vous accueille avec son parquet massif, ses moulures soignées et sa cheminée d'époque. En double exposition, lumineux et calme, il est aujourd'hui distribué en double séjour et une chambre -- une configuration que vous pourrez facilement transformer en 2 chambres selon vos besoins.
Une cave complète le bien en sous-sol.
Carte blanche. La rénovation à conduire n'est pas une contrainte -- c'est une invitation. Celle de concevoir un intérieur qui vous ressemble, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de la rive droite.
L'opportunité dans l'opportunité Le même appartement est disponible à l'étage inférieur. Pour une famille qui grandit, pour un investisseur qui anticipe : acquérir les deux niveaux ouvre des possibilités rares à Paris. Louez l'un, occupez l'autre. Puis réunissez-les le jour venu.
3 pièces 1 ou 2 chambres selon agencement
Cave en sous-sol
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Paris
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Découvrez cet appartement en très bon état, situé au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, avec gardien. L'appartement, donnant sur une cour calme et végétalisée, est exposé est. Sans perte d'espace, il se compose de deux pièces principales, dont : - une grande pièce de 28,92 m2 loi Carrez comprenant une entrée avec placard, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte intégrant de nombreux rangements ; - une chambre de 14,06 m2 loi Carrez ; et - une salle d'eau avec toilettes, de 5,30 m2 loi Carrez. Côté transports : - Métro ligne 2 : station Anvers à 270 mètres et Pigalle à 450 mètres - Métro ligne 12 : station Abbesses à 350 mètres Précisions : - Bien soumis au statut de la copropriété - Chauffage et production d'eau chaude collectifs (chaudière à gaz installée en 2012) - DPE E Une cave en sous-sol complète ce bien. Cette annonce référence 346744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Gaëlle Sancandi (EI) immatriculé au RSAC de Versailles (78000) sous le numéro 83406248100025. Prix du bien : 580.000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 280 kWh/m²/an Score GES : 61 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.060 € et 1.490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 346744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE SANCANDI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83406248100025. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**67 m² de lumière au cœur du Paris secret des artistes.** Rue de Dantzig, à deux pas de La Ruche et de la place de Furstemberg du 15e — le parc Georges Brassens. Cet appartement de 67 m² offre ce qui se fait rare à Paris : de l'espace, du calme et de la lumière. Le double séjour traversant de 30 m² est baigné de lumière sud-est dès le matin. La chambre donne sur un jardin intérieur — le calme absolu. Immeuble début XXe, gardien, ascenseur. 3 pièces avec possibilité de créer une deuxième chambre : un appartement qui peut évoluer avec vous. Parc Georges Brassens, marché aux livres anciens, métro Convention et Porte de Versailles à quelques minutes. En bon état, prêt à être personnalisé selon vos envies. 520 000 € — honoraires inclus charge vendeur. Exclusivité The French Keys. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement familial 3 pièces 2 chambres Proche du 7ème arrondissement et du Métro Pasteur, un appartement 3 pièces 2 chambres à rafraichir de 55 m2 en premier étage d'un immeuble haussmanien. Il se compose d'une entrée, un séjour de 19 m2, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien.