Villa T6 de standing avec piscine

Ginasservis
Villa T6 de standing avec piscine - photo 1
Prix de vente5400003396.2264150943397 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface
6Pièces
5Chambres
2Salles de bain
775 m²Terrain

Description

Terres & Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Ginasservis, cette villa construite en 2019, située à seulement 15 minutes d'ITER, 30 minutes de Manosque et 40 minutes d'Aix-en-Provence.

Développant une surface habitable de 159 m², cette belle maison est implantée sur une parcelle de 775 m² entièrement clôturée, dans un environnement calme.

Côté jour, vous découvrirez un séjour lumineux de 45 m², semi-ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 19 m², offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.

Côté nuit, au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres, dont une suite parentale de 21 m² bénéficiant d'un accès direct et d'une vue sur la piscine. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations actuelles sélectionnées avec soin.

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé comprenant une terrasse avec piscine carrelée, une seconde terrasse exposée au nord permettant de profiter des extérieurs même pendant les fortes chaleurs, un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un espace dédié aux jeux des enfants.

Un garage avec un espace buanderie attenant à la cuisine complète l'ensemble, ainsi qu'une pergola bioclimatique et un abri de piscine.

Équipements :

Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison ;

Poêle à bois ;

Menuiseries PVC double vitrage ;

Portes à galandage ;

Volets battants en aluminium.

Maison sous garantie décennale.

Secteur calme.

À découvrir rapidement.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2022

Classe énergétique : B

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :37kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 € et 1150€ par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 540 000 euros FAI (Honoraires agence de 4% à charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour visite: Mme BATOU: 06.84.70.28.00 - Agent immobilier pour l'Agence Terres et Toits immobilier située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Le quartier

Ginasservis

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Ginasservis
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Vue sur le lac
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Vue sur le lac

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Située au coeur du somptueux parc naturel régional du Verdon, dans la très prisée commune touristique d'Esparron, cette villa de 136 m² profite d'un emplacement rare : à seulement 3 minutes du lac, au calme, à l'écart du centre du village, tout en restant suffisamment proche pour rejoindre facilement le port et sa plage. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une luminosité naturelle tout au long de l'année, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 660 m², la maison offre, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux de 29,70 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante ouvrant sur une loggia. Une véranda orientée sud-est permet de profiter pleinement de la vue environnante. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, une grande pièce fait office de salle de jeux, complétée par sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de sport. Le bien dispose également d'un vide sanitaire accessible par trois portes, ainsi que d'un pool house. La piscine à coque, surplombant une partie du lac, invite à la détente et au farniente dans un cadre naturel privilégié. Nichée dans un secteur très recherché, cette villa offre un cadre de vie préservé et un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une réfection de la piscine et une mise en conformité de la fosse septique. Un investissement prometteur, idéal pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

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Maison à vendre Gréoux-les-Bains
480000
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MARTINE DUBOURG - PALATIUM IMMOBILIER vous propose un véritable écrin de douceur au coeur de Gréoux-les-Bains, à deux pas du village, où chaque espace a été pensé pour savourer la lumière et la vue. Avec ses 90 m² habilement agencés, cette maison séduit par son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte pour partager de précieux instants. Trois chambres, dont une transformée afin d'agrandir l'espace de vie. Une véranda baignée de soleil et plusieurs terrasses offrant des ambiances variées, pour profiter à chaque moment de la journée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un terrain en espaliers de 1 400 m², magnifiquement paysagé, qui déploie de superbes perspectives. Trois univers distincts : un espace piscine avec sa grande terrasse invitant au farniente, un coin barbecue et détente pour les moments conviviaux, et une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une piscine de 8 x 4 m qui devient le coeur de la belle saison, entourée de verdure et d'un panorama à couper le souffle sur les collines environnantes. Un bien rare, où l'on vit à l'extérieur autant qu'à l'intérieur, entre vue époustouflante, confort moderne et atmosphère provençale. ? À découvrir sans tarder, tout près du village, Appelez Martine :06.14.41.73.79 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

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Maison de 7 pièces d'environ 196 m² à Esparron-de-Verdon
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Située à Esparron-de-Verdon, cette maison individuelle d'environ 196 m2 offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée, avec un accès direct au lac d'Esparron-de-Verdon. Édifiée sur un terrain d'environ 2500 m2, elle s'adresse à ceux qui recherchent un vaste espace de vie dans un environnement naturel. Répartie sur deux niveaux de plain-pied pouvant fonctionner de manière indépendante, elle laisse entrevoir de belles possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. L'entrée de l'habitation principale s'ouvre sur un séjour convivial agrémenté d'un insert, invitant à profiter de moments chaleureux en toute saison. La cuisine attenante, complétée par un cellier, permet une organisation pratique du quotidien. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse qui devient une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, notamment grâce à son four à pizza qui donne immédiatement envie de partager des repas en extérieur. Le niveau inférieur, lui aussi de plain-pied, dispose de sa propre cuisine et d'un salon, offrant ainsi un espace de vie autonome. Deux chambres supplémentaires y prennent place, accompagnées d'une grande salle d'eau et d'une salle de billard qui apporte une dimension ludique et conviviale à l'ensemble. Une terrasse complète ce niveau, ouvrant sur le terrain et permettant de profiter pleinement du jardin et de la proximité du lac. Cet agencement sur deux plateaux distincts laisse la liberté d'envisager des usages variés, tout en préservant l'intimité de chacun. L'ensemble bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété, avec un terrain d'environ 2500 m2 qui entoure la maison et offre un sentiment d'espace rare. Le cadre naturel, la présence de la résidence sécurisée et l'accès au lac apportent une atmosphère de vacances au quotidien. Un garage d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble idéal pour stocker ou organiser un espace de rangement supplémentaire en plus d'un atelier. Pour profiter pleinement du lac, un petit bateau électrique, deux pédalos et un canoë sont compris, avec la possibilité de mise à l'eau directe du bateau depuis la résidence, ce qui renforce encore l'attrait de cette propriété pour les amateurs d'activités nautiques. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Esparron-de-Verdon
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Maison de 268 m2 - 2185 de terrain - vinon sur verdon
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168m²
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Plongez dans cette charmante maison de 268,60 m², située dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme et relaxant, tout en restant à proximité des commodités urbaines.2185 m2 de parcelle en lisière de forêt. une grande partie des combles peut être aménagé. Beaucoup de potentiel.... Cette propriété rare offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, espace et convivialité. Construite en 1971, cette maison individuelle se compose de 7 pièces lumineuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez sa vaste terrasse, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que son agréable extérieur. Côté pratique, la propriété dispose d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, un véritable atout pour recevoir vos invités ou répondre à des besoins professionnels. Une cave vient compléter l'ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un grand hangar complète également ce bien. Il conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un local professionnel. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des services, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vinon-sur-Verdon
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175m²
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L'agence Terres et Toits Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de 175 m², construite en 2009 sur une parcelle de 637 m², dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Tulle. Soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. D'inspiration provençale pour ses extérieurs, elle révèle à l'intérieur une ambiance contemporaine, avec des volumes généreux et une distribution fluide qui facilite la circulation entre les espaces. Dès l'entrée, les espaces de vie et de nuit sont distincts. D'un coté, le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine de standing entièrement équipée, offrant un agencement pratique et convivial. Un cellier / buanderie complète parfaitement cet espace, pour plus de confort au quotidien. De l'autre coté, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing aménagé. Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et un WC indépendant viennent compléter cet espace intimiste et fonctionnel. Un véritable atout de cette maison réside dans son appartement T2 indépendant de 39 m², qui peut également communiquer avec l'habitation principale. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Cette configuration offre de multiples possibilités : location, activité professionnelle ou accueil de proches. Un espace de stockage de 37 m² complète l'ensemble et pourrait être aménagé pour agrandir la surface habitable existante. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage et volets PVC. À l'extérieur, les espaces sont généreusement aménagés : piscine, cuisine d'été fermée avec four à pizza, espace de pétanque et stationnements. La parcelle est entièrement cloturée et sécurisée par un portail électrique, . Notre avis : cette maison familiale rare se distingue par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et potentiel, et mérite d'être visitée pour en apprécier toutes les qualités. Prix: 450 000 euros TTC  (Honoraires à charge vendeurs)   Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025.   Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an   Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 € et 2 460 € par an   Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409 Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Sainte-Tulle
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À Sainte-Tulle, dans un environnement agréable, villa récente construite en 2009, implantée sur un terrain de 637 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. La maison offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine au sel, une cuisine d'été, ainsi que des stationnements à l'intérieur de la propriété et à l'extérieur, l'ensemble sécurisé par un portail électrique. Le bien est composé de deux logements : Un logement principal de type T5 comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 54 m², une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un T2 indépendant, mais relié à l'habitation principale pouvant convenir à un projet locatif ou à l'accueil de proches. La maison dispose de prestations confortables : climatisation, radiateurs haute performance, système d'alarme avec caméras intérieures et extérieures. Un bien complet et fonctionnel, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Cette annonce référence 315314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GIOVINAZZO (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Magnifique villa de plain pied de construction traditionnelle édifiée sur 1900 m2 environ de terrain. Située dans un cadre agréable associé au calme et à la tranquillité absolue, cette maison offre des volumes spacieux et lumineux, orientée plein sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Elle combine confort et fonctionnalité, sa pièce de vie vous offre un espace agréable et chaleureux de son vaste hall accueillant, une cuisine séparée, aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec barbecue en dur, une arrière cuisine, une grande salle d'eau/bain, 3 belles chambres. Vous l'aurez compris, cette villa dispose de tout le confort nécessaire avec des finitions soignées et de belle factures. A l'extérieur, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, une magnifique piscine au sel n'attend que vous! Poolhouse avec cuisine aménagée et équipée, toilette et douche! Tout est pensé, vous n'avez rien à ajouter! La pépite est ce très bel appartement indépendant récent, moderne et très confortable de type 2, aucun travaux à prévoir! Le plus: Un immense sous sol aménagé avec un double garage, une douche, une buanderie et une cave! et avec la possibilité d'aménagé un second appartement! Les photos sont à venir! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété! Contactez moi pour plus de renseignements! Cette annonce référence 279548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MAZZOTTI (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87801936300018. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 € et 1325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Tulle
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5400003 396 €/m²