T3

Limoges

Prix de vente1650002062.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1968Construction

Description

"BLANC COMME NEIGE"

A Limoges, découvrez cet appartement de 3 pièces refait à neuf, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Avec une surface habitable de 80 m², il offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables dont une possédant un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. L'appartement dispose également d'une grande entrée avec de nombreux placards de rangements.

Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques pas, offrant une grande facilité pour se déplacer dans la ville. Proximité d'établissements scolaire, tels que des écoles primaires et un collège. Pour les moments de détente, quelques commodités comme des bars et des supermarchés sont accessibles à pied, sans oublier les espaces de loisirs tels que des parcs pour des promenades en plein air. Ce bel appartement refait à neuf offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie au cœur de Limoges.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

189 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

112m²

Limoges secteur gare – Appartement 5 pièces avec balcon-terrasse Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux de 112 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. Il se distingue par sa belle pièce de vie, spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L'ensemble des pièces offre de beaux volumes et une circulation agréable. L'appartement comprend également trois chambres ainsi qu'un balcon-terrasse, rare en centre-ville. Syndic bénévole. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et ses beaux volumes. Priscilia Singainy – 06 67 11 28 90 RSAC 902 544 295 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

91m²

" LA TOILE VIERGE " LIMOGES. Quartier DAUTRY. Discrète, à l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel de Limoges, voici une belle toile vierge qui donnera vie à votre projet personnel. Elle vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Entièrement à rénover, elle vous permettra de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. L'entrée en rez-de-chaussée dessert une première chambre ou pièce polyvalente, selon les besoins ou envies de chacun, ainsi que l'ensemble des espaces techniques tels que chaufferie, buanderie, atelier et garage. Le premier étage s'articule autour d'un généreux palier central qui dessert naturellement l'ensemble des pièces : le séjour, la cuisine indépendante, deux chambres, la salle de bains et les WC séparés. Une configuration agréable qui offre une circulation fluide et une belle indépendance à chaque espace. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le chauffage est au gaz de ville. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi de A à Z, en laissant libre cours à leur imagination. Côté pratique, la maison bénéficie d'une excellente offre de mobilité. Plusieurs lignes de bus sont à votre disposition, vous facilitant la vie au quotidien, sans une dépendance absolue d'une voiture. La situation est également particulièrement appréciable pour une famille : collège, lycée, école primaire et maternelle, se situent également à proximité. Enfin, le quartier séduit par son atmosphère paisible et verdoyante. Le Parc des Bords de Vienne, accessible en 6 minutes, offre un agréable espace de respiration pour profiter du plein air au quotidien. Une maison au potentiel certain, à réinventer entièrement, dans un secteur familial et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.0 € et 3390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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LIMOGES – SECTEUR BROSSOLETTE – APPARTEMENT 102 M² EN PARFAIT ÉTAT Une adresse privilégiée, de beaux volumes et des prestations soignées. À quelques minutes à pied de l'Hôtel de Ville, du centre-ville de Limoges, des commerces et des facultés, découvrez cet élégant appartement de 102 m², entièrement entretenu et en parfait état. Idéalement situé dans le recherché secteur Brossolette, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et soigneusement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. La pièce maîtresse de l'appartement est sans aucun doute son exceptionnel salon de près de 45 m². Lumineux et chaleureux, il associe harmonieusement un bel espace salon et une salle à manger, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Les parquets apportent charme et élégance à cet espace de vie particulièrement convivial. L'ensemble de l'appartement bénéficie du double vitrage ainsi que de volets roulants, apportant confort thermique, isolation et praticité au quotidien. La partie nuit a été pensée pour offrir à chacun son espace. Vous découvrirez tout d'abord un WC indépendant, puis une première salle d'eau en excellent état. Deux belles chambres complètent cet espace, avec une première chambre d'environ 10 m² et une seconde de 12 m², idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Mais le véritable atout de cet appartement se trouve dans sa magnifique suite parentale de plus de 19 m². Elle se compose d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, particulièrement confortable avec sa douche, sa baignoire et WC Un espace pensé comme une véritable suite, offrant intimité et confort au quotidien. Autre particularité rare : l'appartement bénéficie de deux caves en sous-sol. Celles-ci offrent de nombreux espaces de stockage, mais également un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant imaginer un projet plus original, avec notamment la possibilité d'envisager un sous-plex ou un accès direct depuis l'appartement vers la cave, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous l'aurez compris, ce bien réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, 102 m² parfaitement entretenus, grande pièce de vie, trois chambres dont une véritable suite parentale, prestations de qualité et deux caves avec potentiel. Le confort est complété par un chauffage au gaz de ville et un DPE classé D. Factures EDF de 64€/mois Un bien rare, dans un état irréprochable, et surtout aussi proche du centre-ville de Limoges. Un appartement comme celui-ci, réunissant volume, qualité, emplacement et potentiel, est une opportunité particulièrement rare sur le marché. À découvrir sans tarder. Joshua CHICK 06 63 87 29 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1650002 063 €/m²

165000

80 m²

3pièces

2ch.