Maison

Saint-Paul-de-Varax

Prix de vente5900001648.04469273743 /m²

Les caractéristiques

358 m²Surface

9Pièces

7Chambres

10132 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW175741 : Saint paul de varax, secteur Environnement calme, Maison terrain et d?pendances d'environ 358 m2 comprenant 9 piece(s) dont 7 chambre(s) + Jardin de 10132 m2 - Vue : Sur champs - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/01/2026 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Saint-Paul-de-Varax

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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01000 BOURG-EN-BRESSE - QUARTIER BEL AIR - RUE DE LA LIBERTÉ - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - 655 M² DE SURFACE DE PLANCHER SUR 811 M² DE TERRAIN - PROJET DE RÉHABILITATION DÉJÀ AUTORISÉ Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : À seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans le très recherché quartier Bel Air, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel de développement rare sur le marché. Édifié sur une parcelle de 811 m², cet immeuble développe 655 m² de surface de plancher et est actuellement occupé par des bureaux. Un permis de construire, obtenu en janvier 2024, autorise un ambitieux projet de restructuration comprenant : - la modification des façades, - un changement de destination, - la création de 3 appartements, - le maintien de surfaces de bureaux, - la réalisation des stationnements exigés par le PLU. Le projet n'a jamais été lancé, offrant ainsi à son futur acquéreur une totale liberté pour reprendre le permis existant, l'adapter à ses besoins ou développer un nouveau programme, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Le dossier de permis accepté prévoit notamment l'aménagement de trois logements sans modification structurelle majeure du bâtiment principal ainsi que la création de quatre garages en rez-de-chaussée. Les atouts : Quartier Bel Air, secteur très recherché 811 m² de terrain 655 m² de surface de plancher Permis de construire obtenu et purgé (janvier 2024) pour changement de destination et modification des façades. Projet mixte : logements + bureaux + stationnements Nombreuses possibilités de valorisation patrimoniale Une opportunité idéale pour : - Promoteur immobilier - Marchand de biens - Investisseur patrimonial - Profession libérale souhaitant conserver des bureaux tout en développant une partie résidentielle - Foncière ou investisseur recherchant un actif à forte création de valeur Un dossier complet comprenant le permis de construire accepté, les plans et les études pourra être communiqué après étude du projet de l'acquéreur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison d'architecte avec vue dégagée, calme absolu à Bourg-en-Bresse

300m²

Découvrez cette splendide maison d'architecte de 300 m², nichée dans un quartier résidentiel de Bourg-en-Bresse, offrant une sérénité incomparable avec son terrain de 2000 m² arboré sans vis-à-vis. Lieu idéal pour une vie de famille paisible, à proximité des commodités. Cette propriété unique, au charme indéniable, se compose de 8 pièces sur 2 niveaux, incluant 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un séjour de 50M2, une cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur le séjour. WC séparés disponibles pour votre confort. Bien qu'un rafraîchissement soit à considérer, les matériaux de construction de très grande qualité garantissent confort et isolation. L'extérieur offre une grande terrasse orientée Est, une piscine pour les moments de détente, et une vue dégagée sur la nature environnante. Pour le stationnement, bénéficiez de 3 parkings et 3 boxes sécurisés. Pour votre tranquillité d'esprit, la maison est équipée d'un système d'alarme. À proximité, écoles, commerces et services facilitent votre quotidien. Taxe foncière : 3 288 €. Ne manquez pas ce bien rare et coup de cœur, présenté par Françoise Arbant. Cette annonce référence 318743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3994.00 € et 5404.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

160m²

Fiche Id-UBW111188 : Saint paul de varax, secteur Centre du village, Maison avec piscine d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1028 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - piscine - - chauffage : Fioul Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

206m²

Fiche Id-UBW183181 : Saint paul de varax, Maison avec d?pendances et jardin d'environ 206 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 9500 m2 - Vue : Sur champs - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/01/2026 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

93m²

Fiche Id-UBW181751 : Saint paul de varax, secteur Centre village, Maison avec garage d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 211 m2 - Construction 2026 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 256000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

79m²

Fiche Id-UBW180541 : Saint paul de varax, secteur Centre du village, T3 d'environ 79 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

73m²

Fiche Id-UBW183369 : Saint paul de varax, secteur Hyper centre, T3 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et 1438 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

38m²

Fiche Id-UBW183362 : Saint paul de varax, secteur Hyper centre, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 142000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 651 et 881 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

73m²

Fiche Id-UBW183357 : Saint paul de varax, secteur Hyper centre, T3 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 854 et 1156 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5900001 648 €/m²

590000

358 m²

9pièces

7ch.