Local industriel/Entrepôt

DC | ARCHI_IMMO – MIMIZAN 40200 – MIMIZAN / ZONE D'ACTIVITES DU BORN / ENTRÉE DE VILLE – ROUTE D'ESCOURCE / ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ DE 620M² (L. 27 x l. 14 x H. 7m) / PARCELLE DE 1 063 M² / ENTREPÔT – ATELIER – STOCKAGE – SHOWROOM ... ET TOUTES AUTRES ACTIVITES / NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT / ACCÈS INDÉPENDANTS / EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DC | ARCHI_IMMO by efficity – David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & ses équipes vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier d'activité récent de 617 m², édifié sur une parcelle de 1 063 m², idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Mimizan, à l'entrée de ville, sur la route d'Escource. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique dynamique, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, sa modularité, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité pour les professionnels, artisans, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant développer leur activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel à fort potentiel. _ UN ENSEMBLE IMMOBILIER MODULABLE DE 611 M² Le bâtiment, habillé d'un bardage métallique gris anthracite, propose une organisation fonctionnelle répartie en deux lots espaces distincts, permettant d'envisager une occupation globale, une exploitation indépendante ou une stratégie locative diversifiée. ESPACE 1 – LOCAL D'ACTIVITÉ DE PLAIN-PIED / 202M² Ce premier espace bénéficie d'un accès direct de plain-pied et offre un volume adapté à différentes activités professionnelles : - Atelier artisanal ou technique - Stockage et entreposage - Activité commerciale ou de services - Espace d'exposition ou showroom Des ouvertures supplémentaires sont prévues au permis de construire initial, offrant des perspectives d'aménagement et de création de nouveaux accès ou vitrines, sous réserve des autorisations nécessaires. ESPACE 2 – LOCAL D'ACTIVITÉ SUR DEUX NIVEAUX / 409M² Ce second ensemble développe une surface totale de 409 m², répartie entre : REZ-DE-CHAUSSÉE – 171 M² avec une hauteur de 7m sous faitage Un espace polyvalent pouvant accueillir un atelier, une zone de réception, une activité logistique ou du stockage. MEZZANINE – 238 M² Un vaste plateau offrant de multiples possibilités d'aménagement : - Bureaux et espaces administratifs - Showroom ou espace d'exposition - Réserves et stockage complémentaire - Espaces dédiés à des activités de services La configuration du bâtiment et ses accès indépendants permettent d'envisager différentes stratégies d'occupation et de valorisation. _ UNE PARCELLE DE 1 063 M² – DES ESPACES EXTÉRIEURS À FORT POTENTIEL L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 1 063 m², offrant un véritable atout supplémentaire pour l'exploitation professionnelle du site. Le plan de masse fait apparaître des espaces extérieurs aménagés, notamment une zone perméabilisée permettant d'envisager de nombreuses possibilités de stationnement pour les collaborateurs, clients et véhicules professionnels. Cette configuration présente plusieurs avantages : - Possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement privatives. - Espaces extérieurs adaptés à l'accueil de véhicules professionnels et utilitaires, selon leurs caractéristiques. - Accès depuis la voie publique. - Espaces de circulation et de desserte du bâtiment. - Possibilités d'organisation des accès et du stationnement selon les besoins de l'activité. La surface foncière constitue un atout pour les entreprises nécessitant à la fois des surfaces d'activité importantes et des espaces extérieurs fonctionnels. Un ensemble particulièrement intéressant pour conjuguer activité professionnelle, stockage, accessibilité et stationnement sur un même site. _ UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UN PÔLE ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE Situé à l'entrée de Mimizan, sur la route d'Escource, le bâtiment bénéficie d'une implantation privilégiée au sein d'une zone d'activité regroupant de nombreuses entreprises artisanales, commerciales et industrielles. LES ATOUTS DE SA LOCALISATION : - Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur. - Autoroute A63 à environ 15 minutes selon l'étude de faisabilité. - Connexion vers Bordeaux, Bayonne et l'Espagne. - Présence immédiate d'enseignes nationales, notamment Point P. - Environnement économique réunissant plus de 87 artisans et entreprises selon l'étude. - Implantation adaptée aux activités nécessitant accessibilité, visibilité et proximité avec les professionnels locaux. Un emplacement pertinent pour développer une activité artisanale, commerciale, logistique ou de services. _ UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Au-delà de ses qualités immobilières et foncières, cet ensemble présente un intérêt patrimonial grâce à sa configuration et à ses possibilités d'exploitation locative. La répartition en deux espaces distincts permet d'envisager plusieurs stratégies : - Investisseur : mise en location des différents espaces afin de diversifier les revenus locatifs. - Utilisateur : installation de sa propre activité avec possibilité de louer une partie du bâtiment. - Entreprise en développement :acquisition d'un ensemble immobilier évolutif permettant d'accompagner sa croissance. - Investissement patrimonial : acquisition d'un actif professionnel présentant un potentiel de valorisation et de rendement. _ LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN 611 m² de surfaces utiles – Parcelle de 1 063 m² – Bâtiment récent – Architecture contemporaine – Deux lots distincts – Mezzanine de 238 m² – Accès indépendants – Espaces modulables – Nombreuses possibilités de stationnement – Espaces extérieurs fonctionnels – Emplacement stratégique – Potentiel locatif attractif. _ UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS ! Que vous recherchiez un site pour implanter votre entreprise, développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier, cet ensemble offre une combinaison particulièrement intéressante de **surfaces bâties, de foncier, de modularité et de potentiel économique. _ VISITES & RENSEIGNEMENTS Visites exclusivement sur rendez-vous. David Cote | Architecte & Agent Immobilier DC | ARCHI_IMMO by efficity T | 06 18 14 78 98 M | dcote@efficity.com Photos complémentaires, plans et informations sur demande. _ DC | ARCHI_IMMO by efficity Architecture • Expertise • Estimation • Vente • Achat • Rénovation Vous avez un projet immobilier ? David Cote et ses équipes vous accompagnent dans l'estimation, la valorisation et la commercialisation de vos biens immobiliers à Paris, Bordeaux et partout en France. RECRUTEMENT | PARIS Dans le cadre du développement de notre activité, nous recherchons également deux nouveaux consultants immobiliers pour renforcer notre équipe sur le secteur parisien. Contactez nous pour échanger sur votre projet professionnel. _ DC | ARCHI_IMMO by efficity L'immobilier avec un regard d'architecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

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180m²

E

40200 - MIMIZAN - MAISON ATYPIQUE À FORT POTENTIEL - 180 m² - 6 CHAMBRES - 4 GARAGES - TERRAIN 783 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous proposent cette maison atypique aux beaux volumes et au fort potentiel, idéalement située à Mimizan, à proximité immédiate du lac, du golf, des pistes cyclables et des écoles, à seulement 10 minutes de l'océan. Édifiée sur une parcelle de 783 m², cette maison d'environ 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux, séduit par sa configuration originale, ses nombreux espaces et ses multiples possibilités d'utilisation. Elle offre un salon-séjour, une cuisine indépendante, six chambres dont quatre à l'étage disposant chacune d'un point d'eau, deux salles d'eau et trois WC. À l'extérieur, une cuisine d'été avec barbecue en dur permet de profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété : quatre grands garages fermés, complétés par des possibilités de stationnement extérieur. Cette maison offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet de location saisonnière que pour une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Un bien au caractère singulier, offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation, dans un environnement recherché de Mimizan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 8 pièces Mimizan

1

144m²

A

MIMIZAN – UNE MAISON, DEUX APPARTEMENTS, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! À proximité immédiate du courant, entre forêt et océan, découvrez une propriété qui a plus d'un atout ! Idéalement située entre Mimizan-Bourg et Mimizan-Plage, à seulement 15 minutes à vélo de l'océan et 7 minutes du centre-ville, cette maison d'environ 144 m² offre un cadre de vie privilégié. Entièrement aménagée, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'un très bon DPE, elle se compose de deux appartements indépendants. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un premier logement chaleureux avec deux chambres, salle d'eau, cuisine équipée, salon, vaste séjour-salle à manger et grande véranda. À L'ÉTAGE : Un second appartement comprenant deux chambres, une cuisine neuve et équipée, un grand séjour et une salle d'eau. Chaque logement dispose de son propre poêle et de son accès indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse au calme, d'un espace barbecue, d'une cave et d'un espace vélos. UN BIEN, TROIS STRATÉGIES POSSIBLES ! Vivre à l'année : une maison familiale avec de beaux volumes. Investir : deux logements pouvant être exploités séparément. Optimiser son patrimoine : habiter un appartement et louer le second, ou envisager une exploitation saisonnière. Possibilité également de réunir les deux appartements pour créer une seule et grande habitation. L'EMPLACEMENT, LA CONFIGURATION ET LE POTENTIEL SONT RÉUNIS. Une propriété polyvalente, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif à Mimizan. CHERS CONFRÈRES : le partage est ouvert. Je suis naturellement disponible pour étudier toute collaboration. VISITES : un premier échange permettra de valider la cohérence de votre projet et de préparer une visite dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 346782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600026. Prix du bien : 387 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 114 m² à Mimizan, terrain de 780 m²

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114m²

Amandine Detrait vous propose ce bien : À seulement 6 km des plages de Mimizan, laissez-vous séduire par cette belle maison de 114 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, avec une cuisine ouverte conviviale. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de 780 m² est un véritable espace de détente avec une piscine, une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi que 3 garages et un portail électrique. Une maison où il fait bon vivre, à proximité des plages et des commodités. Une visite s'impose ! Une vidéo de visite sur demande\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex vue splendide sur le courant - Mimizan Plage

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60m²

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Appartement T3 en duplex avec une vue splendide sur le courant. Appartement moderne sans aucun travaux à prévoir, en duplex, de 60 m² Loi Carrez (75 m² hors Loi Carrez). Idéalement situé dans une belle copropriété à taille humaine sur Mimizan Plage. A l'étage, il est composé de 2 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc, un palier avec un coin bureau. Au rez de chaussée, une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur le salon. Il bénéficie d'un grand balcon de 8 m² avec une vue splendide sur le courant. Une place de parking privé complète ce bien. L'appartement est vendu complètement meublé. Cette annonce référence 314497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600026. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (162 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mimizan plage appartement T3 avec vue

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59m²

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La Maison Duport est fière de vous présenter ce superbe appartement T3 de 59 m², situé dans la résidence Villa Anatoli, à seulement 120 mètres de la plage du Courant et en plein cœur du centre-ville. Cette résidence intimiste séduit par l'alliance de prestations haut de gamme et d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse de 11 m² avec vue sur le Courant, ainsi qu'une belle cuisine ouverte. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres aux plafonds rampants, offrant un charme certain, et une élégante salle d'eau en zellige. Une place de parking est proposée en supplément. Il ne reste plus qu'un seul lot disponible !

Mimizan Raffinement et Confort : Villa avec Piscine au Calme

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117m²

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Découvrez cette superbe villa contemporaine alliant luxe, confort et modernité, idéalement située entre l'océan et le lac, dans un cadre verdoyant et apaisant. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée des dernières technologies domotiques, cette résidence d'exception offre des prestations haut de gamme : 3 chambres spacieuses et lumineuses, Une salle d'eau moderne et une baignoire pour vos moments de détente, Une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour, Une piscine avec son pool house et un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs paysagers invitent à la détente et à la convivialité, tout en préservant une ambiance intime et sereine. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie. Un véritable havre de paix à Mimizan. Laissez-vous séduire !

Grande maison 5 pièces Mimizan centre ville + un local commercial

Maison avec local commercial à 5 km de l'océan – Opportunité rare ! Située à proximité immédiate de l'océan, cette grande maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et potentiel professionnel. D'une superficie généreuse, elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, offrant une belle opportunité pour lancer ou développer une activité professionnelle : cabinet médical, auto-école, bureau, atelier ou tout autre commerce. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et projet professionnel.Avec son spacieux garage de quoi mettre 2 voitures. Édifiée sur une parcelle de 780 m², la propriété dispose d'un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager, voire l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : son emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, des écoles et des services essentiels, vous bénéficierez d'un quotidien facilité tout en vivant dans un environnement paisible et balnéaire. Les promenades en bord de mer, les activités nautiques et la vue sur l'océan seront votre décor quotidien. En résumé, cette propriété unique offre une vraie qualité de vie et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement T3 en bord de Courant

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61m²

Niché dans un cadre naturel, à deux pas du Courant de Mimizan Plage, cet appartement de 61 m² offre une alliance parfaite entre confort et raffinement. Dès l'entrée, l'atmosphère lumineuse et l'agencement soigné séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour de 33 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une sublime terrasse en bois et son jardin de 40 m², véritable invitation à la détente dans un environnement paisible. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et des commerces, confère à ce bien un caractère unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux où élégance et bien-être se rencontrent. Pour découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce lieu rare. Une place de parking peut être achetée en supplément. (Image de synthèse, visuels non contractuels).

Mimizan

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MAGNIFIQUE GRAND DUPLEX T3 VUE OCEAN MIMIZAN

Les caractéristiques

Description

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